Здание, расположенное по улице Советская,81, было специально построено для размещения реального училища, которое было открыто 20 октября 1873 года. Училище содержалось на средства государства и состояло в ведении Казанского учебного округа. Здесь в 1885-1893 годах учились поэт Николай Андреевич Панов, писатель Сергей Тимофеевич Григорьев. С августа 1897 года по май 1898 года в 4-ом классе реального училища обучался Алексей Николаевич Толстой, будущий знаменитый русский советский писатель.

В пожаре 5 июля 1906 года здание реального училища сильно обгорело, но уцелело, и было восстановлено.

В окладной книге недвижимого имущества г. Сызрани для взимания земского сбора за 1917 год значится в квартале 40 на углу Кузнецкой площади и Большой (ныне Советской) улице «…каменный дом и флигель Министерства народного просвещения». Дом оценивался в 6000 рублей. Налоговому обложению не подлежал.

После установления Советской власти реальное училище стало именоваться трудовой школой № 3.

5 октября 1930 года в бывшем здании реального училища по ул. Советская, 73 открывается текстильный техникум. Он располагается на участке величиной в 6525 квадратных метров, учебное здание находилось тогда в хорошем состоянии. Во дворе были 2-х этажный каменный и 1 этажный деревянный дома, занимаемые под квартиры сотрудников, и кирпичный сарай.

Во время Великой Отечественной войны 1941-1945 годов в здании размещался военный госпиталь № 1642. В 50-х годах нумерация домов изменилась, дом № 73 получил новый № 81. Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 13 апреля 1960 года к зданию трикотажного техникума разрешено сделать 2-х этажный пристрой. В августе 1969 года для студентов техникума во дворе построено здание общежития на 261 место.