Реклама
маленькая Сызрань
Новости
Новости по-старому
Новости по категориям
Власть
Общество
Культура
Медицина
Образование
Спорт
Благоустройство
Коммунальная сфера
Экономика и бизнес
Правопорядок
Происшествия
Из жизни
В регионе, в стране
Статьи
Афиша
Каталог фирм
Опросы
Яндекс.Погода



Жизнь города > Коммунальное хозяйство

За общий свет заплатим по площади



Совсем недавно потребителям обещали: мол, разобраться в новых квитанциях за ЖКУ будет несложно. Однако обновленные платежки продолжают приносить неприятные сюрпризы населению. Так, за сентябрь в них появилась дополнительная строка: плата за общедомовое потребление электроэнергии. Это вызвало множество вопросов у сызранцев. Некоторые из них мы адресовали директору ООО УК «Центр» Александру Шмалько.

- Александр Иванович, что за новшества произошли в расчетах платы за общедомовое электроснабжение?

- Дело в том, что раньше она начислялась для каждого жильца пропорционально потребленной энергии. К примеру, если Петров потребляет 50 кВт.час, а молодая семья Сидоровых - 200, то последние платят за свет в четыре раза больше. Теперь этот показатель рассчитывается пропорционально занимаемому жилому помещению. Другими словами: если Петров живет в двухкомнатной квартире, а Сидоровы - в однокомнатной, больше за общедомовую электроэнергию будет платить именно Петров.

- Выходит, что, согласно новому законодательству, чем больше ты имеешь жилплощадь, тем больше платишь по общедомовым счетам?


- Совершенно верно. И это касается не только электроэнергии. Закон гласит: собственник помещения в многоквартирном доме несет обязательства по содержанию общедомового имущества в зависимости от доли имеющейся у него собственности.

Также теперь потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления им, будет вносить плату за ЖКУ так: отдельно - за жилое помещение и отдельно - за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

- Александр Иванович, кто инициатор таких перемен?

- Правительство РФ. Согласно постановлению от 06.05.2011 № 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вступившие в силу в сентябре текущего года. Одно из основных изменений касается начисления платы за потребление энергоресурсов в местах общего пользования. Кстати, платить за потребление электроэнергии в подъезде и на придомовой территории должны будут все граждане, независимо от того, оборудован многоквартирный дом общедомовым прибором учета или нет. Как я уже пояснил, плата будет распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому из них жилого и нежилого помещений.

- Как определяется размер платы за общедомовое электроснабжение?


- С применением нормативов потребления электрической энергии, утвержденных Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 27.08.2012 №197, по формуле:

(Площадь общего пользования, м2 * Норматив на 1 м2 в месяц, кВт) * (Площадь квартиры, м2 / Общая площадь дома, м2) * Тариф рублей/кВт час.

Например:

Общая площадь вашего дома – 3905,1 м2

Площадь мест общего пользования – 458,4 м2

Площадь вашей квартиры – 35,6 м2

Тариф на электроснабжение - 2,69 руб./кВт. час

Норматив для пятиэтажного дома без лифта – 2,16 кВт.час

Размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды составит:

(458,4 х 2,16) х (35,6 / 3905,1)  = 9,026 кВт.час х 2,69 руб. = 24,28 руб.   

- Не значит ли это, что жители должны будут оплачивать энергозатраты нерадивых соседей - неплательщиков за ЖКУ?


- Нет. Как видно из приведенного выше примера, размер платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды зависит от площади дома, площади мест общего пользования, которые являются постоянной величиной и указаны в технической документации. Также она зависит от норматива, который  устанавливается  в зависимости от этажности, степени благоустройства, наличия насосного оборудования и лифтов в каждом  конкретном доме, естественно -  от тарифа на электроснабжение и, самое главное, от площади конкретного жилого и нежилого помещения. Никакие другие факторы на размер платы не влияют. Другими словами, начисления на метр квадратный мест общего пользования никак не связаны с индивидуальными счетчиками.

- Может ли житель многоэтажки увидеть показания общедомового счетчика?

- Мы не можем подпускать к прибору учета каждого желающего. Появляться в щитовой посторонним лицам запрещено по правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок. Однако в снятии показаний общедомового счетчика может участвовать старший по дому или председатель ТСЖ.

- Александр Иванович, наши читатели спрашивают: прежде общедомовое потребление электроэнергии входило в строку «Текущее содержание и ремонт». Теперь из нее эти начисления выделены отдельной строкой. Соответственно, сумма за текущее содержание и ремонт должна уменьшиться. Почему этого не произошло?

- Согласно конкурсной документации по обслуживанию жилищного фонда, начисления за общедомовое потребление электроэнергии не производилось с первого января по 30 сентября текущего года совсем. Теперь общедомовое электроснабжение, как и предписывает законодательство, пойдет  отдельной строкой.

От редакции:

По всей вероятности, новая форма коммунальных платежек, кстати, призванная сделать расчеты за ЖКУ прозрачными и легкими для восприятия, преподнесет нам еще немало беспокойства. По крайней мере, и сами работники управляющих компаний уже согласны с тем, что на сегодняшний день неискушенному в экономических вопросах человеку разобраться в начислениях трудно. Возможно, выходом из сложившейся ситуации стало бы следующее: прежде чем обрушивать на головы горожан коммунальные «китайские грамоты», управляющим компаниям надо бы дать людям подробные разъяснения: что и откуда берется в квитанциях. Мы же, со своей стороны, всегда готовы предоставить для благого дела газетную площадь.



С квитанциями разбирались в рабочей комиссии

Вот и члены рабочей комиссии администрации, разбираясь с новыми коммунальными квитанциями в минувший четверг, пришли к единому мнению: в случае появления нововведений в платежках за ЖКУ городские управляющие компании обязаны предварительно рассылать населению подробные разъяснения производства начислений с указанием тарифов.

Нужно ли говорить, что совещание под председательством начальника отдела по работе с территориями администрации Сызрани Татьяны Данилочкиной было экстренно собрано из-за большого числа обращений сызранцев к главе города по вопросу общедомовых начислений платы за ЖКУ. Присутствовали представители муниципалитета и управляющих компаний, а также более сотни горожан, которые пришли на комиссию в том числе и с вопросом: «Почему в некоторых многоэтажках жители должны платить за «лампочку в подъезде» больше, чем за электроснабжение в собственной квартире?».

Многих проблем, звучавших на заседании, мы уже коснулись (см. выше). Однако есть и вопросы, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

Так, плательщиков интересовало: как же все-таки снимаются показания общедомовых счетчиков и где таковые имеются.

- С 23 по 25 число каждого месяца снимаются показания общедомовых приборов учета с составлением акта и в присутствии работников «Горэлектросети». Участвовать в  снятии показаний имеют право старшие по дому, - пояснила экономист УК «ЖЭС».

- Приборами учета оснащены все подведомственные нам дома, - сообщил присутствующим директор УК «ЖЭС» Сергей Трусов. - Срок их работы - 32 года. Счетчики выдают показания только по жилому дому, поэтому ни о каких начислениях в случае потерь в сетях, вне стен здания, речи быть не может.  

Звучали вопросы частного характера, касающиеся определенной квитанции. Когда, к примеру, человек вынужден платить за общедомовое имущество, которого … нет. Так может произойти в доме, где всего-то четыре квартиры.

По всем возникающим вопросам можно обратиться по телефонам:

ООО УК «ЖЭС», абонентский отдел – 37-10-58;

ООО УК «Центр», абонентский отдел – 98-43-09;

«Горячая линия» городской администрации – 33-09-51.

Наталья КОЗЫРЕВА
ВВС №43
27 октября 2012



Дата выхода 29 Октябрь 2012 13:38 / Просмотров 5374 / / Распечатать

Поделиться ссылкой:




Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.

Реклама

ТОП НОВОСТЕЙ
2020.07.31 Отец в день свадьбы чуть не прибил собственную дочь. То, что она сделала, все объясняло

2020.08.01 Что сегодня ни в коем случае нельзя допустить, иначе похорон в собственном доме не избежать

2020.08.02 Выпускники, набравшие определенное количество баллов по ЕГЭ, могут учиться в университете совершенно бесплатно

2020.08.05 На центральной улице Сызрани отечественная «классика» сбила женщину

2020.08.04 Синоптики сообщают, что завтра погода резко изменится

2020.08.01 Неумолимая судьба не позволила новобрачной побывать на собственной свадьбе

2020.08.05 Семья из Сызрани ищет справедливость, так как может остаться без единственного жилья

2020.08.05 Сызранцы предложили запретить частные перевозки и оставить только муниципальные маршруты

2020.08.05 Жителям юго-западной части Сызрани придется за горячую воду оплачивать сразу две квитанции

2020.08.05 Жара возвращается. Синоптики сообщают, как надолго



БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД:

КОНТАКТЫ ПОРТАЛА
маленькая Сызрань:


webmaster@syzran-small.ru
телефон редакции 8-903-303-17-02
условия размещения рекламы

Свидетельство о регистрации СМИ:
ЭЛ №ФС77-30887 от 28.12.2007
выходные данные СМИ
Условия использования материалов

СТАТИСТИКА:

Яндекс.Метрика

Генерация страницы: 0.035 с.
Всего 4 запроса к базе.



© 2005-2020