Председатель товарищества собственников жилья “Чайка” (дом № 41 на ул. Кадровой) Николай Борисович Чеботаренко прекрасно помнит момент, когда их пятиэтажка сдавалась в эксплуатацию. Произошло это в августе 1970 года. Вот в такой же теплый, солнечный, как ныне, денек началось вселение жильцов. Радости у людей было - через край. Еще бы! Ведь кто-то перебирался сюда из общаги, кто-то - со съемной квартиры. Сам Николай Борисович прежде жил со своей семьей в доме родителей. Отношения у них с невесткой сложились неплохие, но... молодым так хотелось самостоятельности! Поэтому Чеботаренко тоже понимал и разделял всеобщее ликующее настроение других новоселов.

Шли годы. Обитатели дома старели. Да и он тоже не молодел. И хотя в пятиэтажке в 2002 году создали ТСЖ, особо крупные работы по ремонту здания выполнить самостоятельно собственники не могли.

В 2009 году жильцы решили принять участие в программе капремонта домов, финансируемой Фондом содействия реформированию ЖКХ. Впрочем, решили они это только на словах. Как дело дошло до сбора необходимого пятипроцентного взноса от общей суммы, все намерения куда-то испарились.

- Жители мне говорили: вот, дескать, пускай строители сначала начнут в нашем доме работать, тогда мы и заплатим, - рассказывает Н. Чеботаренко. - В общем, деньги собирали очень долго, месяца три. Потом, когда ремонт уже начался, появились другие проблемы: некоторые собственники отказывались от смены батарей в своих квартирах. Мол, дайте нам материалы, мы сами все сделаем.

- И что же Вы?

- Пошел им навстречу. Выдал радиаторы отопления, трубы. Люди действительно провели их замену своими силами. Только вот какая получилась незадача. Когда включили тепло, те батареи потекли. Пришлось вызывать специалистов, оплачивать их работу.

Итак, два года назад в “Чайке” была капитально отремонтирована система отопления и приведено в порядок электроснабжение с заменой старых счетчиков на современные. Такие изменения жильцам понравились. Поэтому в нынешнем году они уже без всяких уговоров и условий вновь сделали заявку на участие в упомянутой программе.

- Деньги на этот раз собрали прямо молниеносно, - улыбается Николай Борисович.

И вот работа началась. На выделенные ТСЖ пять млн рублей будут капитально отремонтированы кровля, системы водоснабжения и канализации, покрашен фасад, установлены пластиковые окна в подъездах и двери с домофонами. Решится и такой злободневный вопрос, как приведение в порядок межпанельных швов. Кстати, именно этот момент мы увидели, подъехав к “Чайке”. Специалисты из ООО “Атлант”, зависнув на уровне верхних этажей, вовсю выколачивали из швов их прежнее наполнение.

- Приходят в семь утра и трудятся до вечера. Даже, бывает, субботу прихватывают, - комментирует их действия Николай Борисович. - И сантехники, которые сейчас канализацией занимаются, тоже хорошо работают. Так что претензий у нас к строителям нет.

Вместе с моим собеседником обходим пятиэтажку со всех сторон. Н-да, фасад ее явно преклонного возраста. Цвет у него тоже какой-то пожилой. Выцветший, размытый.

- Жители уже заявили, какой им нужен колор: голубой либо синий, - говорит председатель. - Короче, яркий, но не кричащий.

Попутно интересуюсь у Чеботаренко другими делами ТСЖ - текущими, повседневными. Есть ли, к примеру, в товариществе должники? Отвечает: есть, дескать, но, к счастью, только один. На сегодняшний день он должен 16 тысяч рублей. Почему не платит? Причина банальная: мол, денег нет. Хотя человек имеет собственный бизнес.

Другая трудность: появление в “Чайке” молодых собственников, которым жилье купили родители. Молодежь не убирает лестничные площадки, отсюда - грязь на них, обилие паутины, пыли, окурков.

- И это в ТСЖ! - возмущается Николай Борисович. - Я, конечно, постоянно прихожу к таким жильцам, прошу их изменить свое отношение к уборке, но толку пока никакого. Одна женщина мне недавно заявила, что она, дескать, родилась не для того, чтобы мыть чужие лестницы.

Да, не все в товариществе идет ровно да гладко. Есть, есть кое-какие неувязки. Однако, несмотря на них, Чеботаренко убежден, что ТСЖ - самый лучший способ управления жильем. Во-первых, люди сами себе хозяева. Во-вторых, они контролируют расходы по содержанию дома. А взять тот же капитальный ремонт. Ну разве набрали бы на него жители пять миллионов? Особенно если учесть, что большая их часть - пенсионеры?

...Обращаю внимание, что у подъездов стоят несколько человек. Пока иду к ним, некоторые уходят по своим делам. Остаются двое: М. Зотова из кв. № 18 и В. Трошин из кв. № 10. Они поясняют, что вышли посмотреть, как идет ремонт. Он должен закончиться не позднее 15 октября. Успеют ли строители к этому сроку?

- Успеют, - считают жильцы.

- А вы рады тому, что сейчас происходит с вашей пятиэтажкой?

- Очень! - одновременно следует ответ.

Для справки: всего в нынешнем году капитальный ремонт пройдет в десяти ТСЖ и четырех муниципальных домах Сызрани. На эти цели выделено 45 млн рублей.


Ирина ПРАВДИНА


http://vvesti.net/326-sobstvenniki-remontiruyut-svoi-doma.html