Администрация городского округа Сызрань проконтролирует исполнение управляющими компаниями всех вышеперечисленных изменений, а также произведенный перерасчет гражданам платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД

 С 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления.

Теперь коммунальных услуг на общедомовые нужды больше нет. Вместо них вводятся понятие «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». По сути, в названии ничего не изменилось, однако данные услуги переходят из категории коммунальных в категорию жилищных.

Несмотря на то, что планировалось лишь перенести строки из раздела «Коммунальные услуги» в раздел «Содержание жилого помещения», на практике оказалось, что четкого алгоритма действий по данному вопросу разработано не было.

Первое разъяснение по вопросам применения Постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 поступило от Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации в органы местного самоуправления 12.01.2017г.

Однако и в нем порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, до 1 июня 2017 года читался двояко. Формулировка «не выше» норматива предполагала, что возможно начисление ниже, но каким образом это делать, сказано не было.

Таким образом, при отсутствии четкого разъяснения управляющие организации города начислили плату за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из норматива потребления.

Кроме того, при расчете платы за указанные ресурсы были применены нормативы потребления, утвержденные Приказом Минэнерго и ЖКХ Самарской области от 30.06.2016г. № 139.

Согласно которому,  нормативы для расчета платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды определялись с учетом площадей мест общего пользования, включая все помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. В места общего пользования  входят чердаки и подвалы,  входят лестничные площадки, лестница, коридор, тамбур,и т.д.

В настоящее время с целью  разъяснении положений Постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498, Управляющим компаниям даны разъяснения от  Государственной жилищной инспекцией Самарской области,  где указано, что расчет объема электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в МКД производится исходя из площадей МКД без учета площадей чердаков и подвалов.

Данное разъяснение подтверждено  приказом  Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 17.02.2017  № 46, которым    было   исключено  примечание к приказу № 139, в котором было определено и понятие площадей мест общего пользования, включая все помещения, предназначенные для обслуживания  более одного помещения  в доме.

На основании выше перечисленных разъяснений Управляющим компаниям поручено произвести перерасчет платы за потребленные коммунальные  ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, с учетом всех изменений:

- при наличии ОДПУ, производить начисления платы  за потребленные коммунальные  ресурсы  в целях содержания общего имущества в МКД, с учетом показаний ОДПУ, но не более норматива;

- при отсутствии ОДПУ, производить начисления по установленным нормативам, исходя из площадей МКД без учета площадей чердаков и подвалов;

Данный перерасчет будет носить тотальный, а не заявительный характер!

Администрация Сызрани