Постановлением и.о. главы администрации Сызрани Игоря Данчина утвержден проект планировки и межевания территории под индивидуальную жилую застройку участка площадью 8,25 га в районе улицы 1-я Сормовская. Проектом предусматривается выделение 80 участков площадью 6-8 соток под частные жилые дома, а также участки под строительство универсального магазина с парковкой на 12 машиномест и детского дошкольного учреждения, совмещенного с начальной общеобразовательной школой. Также в проекте прописана сеть автомобильных дорог и проездов, сети электро-, газо- и водоснабжения. Проект планировки и межевания выполнило пензенское ООО «ЦентрГрадПроект», документация прошла процедуру публичных слушаний в конце 2014 года.

Интересно, что в документации вообще никак не упоминается самая большая проблема поселка Сормовский – подверженность паводкам. Напомним, уже существующие здесь частные домов подтапливает не только каждую весну, но и после обильных дождей. Вода стекает под уклон с полей между границей города и трассой М-5 «Урал». Потоки бывают такой силы, что уносят железобетонные блоки. Проблема может быть решена строительством защитной дамбы, которая бы уводила воду от домов и направляла ее в специальный канал. Строительство такой дамбы оценивалось в 30 млн. рублей, что неприподъемно для городского бюджета. Вот уже несколько лет в областных министерствах идет настоящий «футбол» этого проекта – финансировать строительство дамбы никто не хочет.

Увы, не предусматривается никаких защитных гидросооружений и в утвержденном проекте планировки и межевания территории. В проекте говорится об открытой системе водостока, а сбор и отвод поверхностных стоков предусматривается через открытые водостоки, расположенные вдоль бордюрного камня. В расчетах поверхностного стока учитывается только площадь самого участка, а обширные поля, с которых стекает вода никак не учтены. Дополнительных каналов или лотков для пропуска воды также нет. Справедливости ради можно сказать, что участок под новую стройку находится между двух овражков, в которые, по идее, должен стремиться основной поток талой или дождевой воды. Кстати, универсальный магазин запроектирован как раз на краю одного из оврагов. Но наверняка приличная часть потока с полей будет идти напрямую – об этом говорит печальный опыт существующих здесь домовладений.

Между тем, площадка в районе улиц Сормовских не раз называлась как одна из перспективных для предоставления участков многодетным семьям. Как бы не получилось ситуации, что многодетные семьи начнут строиться и их в ближайшую весну или сильный дождь просто снесет потоками воды.

Новый микрорайон индивидуальной застройки на 80 домов

На спутниковых снимках хорошо видны русла
стекающих с полей потоков талой или дождевой воды