...На лестничных площадках дома № 2 на проспекте Гагарина рабочие устанавливали пластиковые окна. Признаться, я была удивлена. Данная девятиэтажка - не ТСЖ,  обычный муниципальный дом. Насколько мне известно, капитальный ремонт в нем не предусматривался. Тогда в связи с чем здесь проводятся подобные действия?

- В связи с подготовкой дома к зиме, - объясняет заместитель директора управляющей компании «ЖЭС» Станислав Лесков. - В нынешнем году мы впервые решили поставить стеклопакеты в семи многоэтажках.  В том числе и в ту, что находится на проспекте Гагарина.

Захожу в подъезд, чтобы узнать мнение жильцов. Никого нет, за дверями квартир - тишина. Иду в следующий подъезд - та же самая картина. Наконец, хлопает входная дверь, по лестнице поднимается мужчина.

- Вы из какой квартиры? - спрашиваю его.

- Из 12-й, - следует ответ.- А в чем дело?

- Да вот, увидела у вас на площадках новые окна, - говорю ему. - Не могла удержаться, зашла посмотреть. Жители, наверное, довольны?

- Довольны - не то слово, - отвечает мой собеседник. - Мы очень рады!

На обслуживании УК «ЖЭС» находится 630 домов. В прошлом году их было на 177 меньше. Но в связи с тем, что с 2012-го в зону ответственности УК перешел еще и жилфонд поселка Новокашпирского, объемы работ тут, конечно, возросли. Немалая их часть приходится на подготовку жилья к зиме. Уже понятно, что в этом процессе появились некоторые новшества (имеется в виду установка пластиковых окон). Но все же: какова ситуация в целом?

Взять крыши. Минувшей весной от жильцов поступило 100 жалоб на протечки в квартирах. Что предпринимается коммунальщиками для исправления положения?

- Отремонтировано 22 тысячи квадратных метров кровель. Это 77 процентов от плана, - рассказывает С. Лесков. - Кроме того, компания своими силами сделала и капремонт некоторых крыш. К примеру, в домах № 55 и 75 на проспекте 50 лет Октября, № 38 на улице Звездной. Сейчас аналогичная работа ведется в доме № 3 на ул. Губкина. До конца года мы планируем сделать еще 16-18 кровель.

К плюсам можно отнести и следующий факт: заменено 1 тыс. 569 погонных метров трубопроводов отопления. Это коснулось домов: № 3 на ул. Полтавской, № 4 на ул. Рудной и т. д. Впервые в нынешнем сезоне вместо чугунных задвижек запорной арматуры поставили шаровые краны. Они дороже, но надежнее и удобнее.

...Однако давайте прервем кабинетное общение. Вновь выедем на место. На сей раз - к дому № 30 на ул. Пархоменко. Строение это старое. На фасаде его указана дата рождения: 1940 год. Жильцы дома давно жаловались в редакцию нашей газеты на дырявую кровлю. Неужели людям снова уходить с этой проблемой в грядущие непогоду и холода?  Оказывается, нет. Буквально на днях начнут полностью менять все 600 квадратных  метров старой кровли. Так что предстоящей зимой в доме станет гораздо теплее.  

...У одного из подъездов (их всего два) замечаю пожилую женщину. Подхожу к ней, представляюсь. Говорю: вот, мол, видите, кончились ваши беды. Завтра крышу станут перекрывать заново.

- Скорее бы, - вздыхает пенсионерка. - С этой погодой ведь не угадаешь, не знаешь, что завтра будет: может, снег, может, град.

Что еще важно при подготовке домов к зиме? Ремонт межпанельных швов. Им охвачено уже 8 тысяч погонных метров - 70 процентов от плана.

- Раньше в середине лета мы еще не достигали таких результатов, - замечает Станислав Лесков.

По его мнению, дело движется неплохо. Соответствующие паспорта имеют 215 домов. Готовность всего жилфонда (данные на 16 июля) - 62 процента. Вроде бы все пока нормально.

Но не могу не спросить о ветхом жилье. В том числе о нескольких двухэтажных домах на улице Вавилова. Их обитатели тоже не раз обращались к нам за поддержкой. Но как тут помочь? Дома-то очень старые. Понятно, что «реанимировать» их невозможно.

- Здешние системы мы промыли, что полагается при подготовке к зиме - выполнили. С жильцов не берется плата за техническое содержание
 и текущий ремонт. Пока это все, что можно сделать в таких случаях, - заключил заместитель директора УК.

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №
21 июля 2012