Как избежать ненужных расходов, продав дом или квартиру
Налог при продаже жилья можно и не платить, напомнили в МФЦ Октябрьска. Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях.
Прошел минимальный срок владения жильем:
- Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года.
- Если это единственное жилье — 3 года.
- В других случаях — 5 лет.
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру:
- Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.
- В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
- Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
- Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
- На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
Для уменьшения налога можно использовать вычеты:
- в размере расходов продавца на приобретение
- в размере 1 млн рублей при отсутствии подтвержденных расходов
- в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение
- в размере налоговой базы при уплате налога с дарения
Источник:
МФЦ Октябрьска
| 17.02.2023 14:41