Житель Сызрани намерен «биться насмерть» за право проживания в квартире - и не важно, что она ему не принадлежит
Права молодой женщины на собственную квартиру намерен отстаивать в суде сызранский адвокат. Девушка владеет жильем по праву дарения, но не может реально им воспользоваться, поскольку на ее квадратных метрах проживает чужой для нее человек. Мать девушки полюбила мужчину и собралась выйти за него замуж. Предвидя проблемы с новым «родственником», который изначально был не симпатичен дочери, та попросила маму переоформить на нее квартиру. Мать, еще до своего замужества, отписала квартиру на дочь, но с условием, что та пропишет ее нового мужа на данной жилплощади. «Отчиму моей клиентки оформили прописку, и все шло мирно - но через два года у женщины обнаружилась онкология, - сообщил юрист. - Несмотря на лечение, она умерла».
После смерти мамы девушка решила продать квартиру и уехать из
Сызрани в другой город. Но не тут-то было: «родственник» отказался
выписываться. Более того, он пригрозил падчерице, что отберет у нее
часть квартиры, при этом ссылался на право бессрочного проживания на
жилплощади и на статью 247 ГК РФ.
- Моя клиентка была очень
расстроена, - рассказал адвокат. - Отчим почти убедил ее «покончить дело миром» и выплатить ему половину стоимости квартиры после ее
продажи! Давил на психику, обвинял в обмане покойной матери... Хорошо,
что она обратилась за консультацией. Я посоветовал клиентке открыть
Гражданский кодекс и внимательно
прочесть содержание статьи 247, на
которую рассчитывал ее родственник. Статья регулирует отношения при
долевой собственности - а девушка - единственная хозяйка квартиры. А
прописка... Право бессрочного проживания может возникнуть только в
оговоренных законом случаях: если бы, например, мама девушки, будучи в
браке, приватизировала квартиру, а ее муж отказался от своей доли в
приватизации; если бы квартира была в ЖСК, и он был бы вписан в ордер;
или на основании завещательного отказа. Ничего этого в данном случае
нет. Мужчина всего лишь прописан в квартире, он не является даже кровным
родственником девушки и по решению суда может быть выписан, нравится
ему это или нет.
Меж тем, признал адвокат, даже будучи хозяйкой
квартиры, клиентке придется в суде отстаивать свои права выписать ненужного ей человека из собственного жилья. Судебная практика показывает, что не так-то просто
выписать человека из квартиры, если в Сызрани у него нет другого жилья -
здесь потребуются юридически обоснованные аргументы.
маленькая Сызрань | 18.04.2024 09:31