Территория Сызранского водочного завода, признанного в 2006 году банкротом, станет площадкой для строительного проекта группы "Мико". Через полгода здесь начнется возведение жилого комплекса эконом-класса. Эксперты считают площадку привлекательной для освоения. В настоящий момент идет проектирование жилого комплекса с офисными помещениями на территории завода. Общая площадь будущего комплекса составит около 40 тыс. кв. м. Заказчиком выступает ОАО "Сызранский ЛВЗ", проектирование ведет институт ЗАО "Сызраньпроект". Подрядчик будущей застройки пока не определен. Строительство комплекса планируют начать через полгода. Этот проект получил одобрение на публичных слушаниях 25 июля, соответствующее постановление подписано мэром. Следующим этапом будет вынесение на слушания проекта планировки территории. Количество жилых домов в будущем комплексе эконом-класса пока не определено. Известно, что некоторые заводские здания будут реставрированы, но небольшие производственные помещения придется снести. Дома, предположительно, будут высотой 9 этажей. Пока нет данных о том, предполагается ли в составе комплекса строительство объектов инфраструктуры. Территория, подлежащая застройке, расположена в центре города. Напротив находится парк, рядом вокзалы, городская администрация. Эксперты считают, что решение о дислокации жилого комплекса на данной территории вполне оправданно. По мнению директора ООО "Строй К" Ивана Никитина, жилой комплекс в этом районе будет востребован. Сызранский ликеро-водочный завод ведет свою историю от винных складов товарищества "Вакано и Ко", построенных еще в 1900 году. Долгое время предприятие принадлежало самарскому комбинату "Родник", затем отошло в ведение ГК "Криста". ООО ТПК "Мико" выкупило завод у сызранской группы в 2005 году. К тому моменту предприятие было убыточным. В 2002 году его убытки составляли 7,2 млн руб., в 2005-м они достигли 28,6 млн руб. В конце 2005 года работа завода была приостановлена. В 2006 году ОАО "Сызранский ЛВЗ" было признано банкротом. Сейчас его площадка принадлежит группе физических лиц, имеющих отношение к группе "Мико" и являющихся инвесторами нового проекта. Планы по застройке территории завода - не первый случай, когда компания "Мико" планирует заняться строительством. В сентябре 2007 года владелец "Мико" Александр Милеев заявил о планах возведения на площадке Самарской табачной фабрики жилого квартала. В конце мая 2008 года компания "Мико" выставила на продажу ТЦ "Мико".

Эксперты полагают, что средства, вырученные от продажи этого актива, будут инвестированы в строительство жилого комплекса на территории Сызранского ЛВЗ. По словам генерального директора ООО "Жигулевский водочный завод" Владимира Корнева, "Мико" правильно распорядилось ресурсами площадки. "У группы есть свой завод, а потребность в новом жилье в Сызрани велика", - прокомментировал Владимир Корнев. Объем предполагаемых инвестиций пока не сообщается. По оценкам директора по инвестиционной политике ОАО "Пластик" Дмитрия Чипуры, сегодня стоимость строительства 1 кв. м в центре Сызрани - 27 тыс. руб. По оценкам сызранских застройщиков, на площади 40 тыс. кв. м можно построить четыре 4-подъездных 9-10-этажных дома, что составляет порядка 40 тыс. кв. м жилой площади. По оценкам сотрудников сызранского филиала ООО "Институт независимой оценки", сейчас стоимость 1 кв. м нового жилья эконом-класса в центре Сызрани достигает 35 тыс. рублей. Соответственно, реализовав свой проект, инвесторы смогут выручить до 1,4 млрд рублей. Есть данные 40 тыс. кв. м предполагаемая площадь жилого квартала на территории завода Есть мнение Виктор ХЛЫСТОВ, глава города Сызрани - Ликеро-водочный завод был знаковым предприятием для Сызрани. "Сызранская водка" - это такой же бренд, как Сызранское вертолетное училище или сызранский помидор. К сожалению, так часто бывает, когда собственниками становятся иногородниесначала производство перепрофилируется, потом оно продается. Мы можем повлиять на своих, сызранских, они ведь патриоты. А те, кто находится за пределами города, нашему воздействию, как правило, не поддаются. Иван НИКИТИН, директор ООО "Строй К" - Возведение жилого комплекса в этой части города перспективно, но необходимо учитывать "необжитость" района. Здесь нужно возводить целый комплекс с развитой инфраструктурой, с сетью магазинов, детскими садами, предприятиями общепита. Сейчас в данном районе ощущается недостаток подобных объектов. Владимир КОРНЕВ, генеральный директор ООО "Жигулевский водочный завод" - Выбранная компанией стратегия экономически верна. Завод не был перспективен на момент покупки его у "Кристы". Это столетний завод со старыми коммуникациями, которые уже нельзя было наладить. Пришлось бы менять все коммуникации, все оборудование. Самарское обозрение № 61 от 04.09.2008 http://www.samso.ru/press/04.09.2008/95260/

Статья на сайте Маленькая Сызрань