15 апреля стало известно, что директор ООО «Фирма Такт» Александр МАЙЕР направил обращения главе Сызрани Виктору ХЛЫСТОВУ и прокурору Сызрани Галине ТОКАРЕВОЙ. В них содержится просьба урегулировать процесс оформления и согласования проектной документации для реконструкции здания по ул. Советской, 22. Как полагают эксперты, последствием невозможности собственника утвердить данный проект может стать обрушение фасада не только этого, но и соседних домов.

Основной офис «Такта» расположен по адресу: пер. Пролетарский, 39. Ранее фирма занимала здание по адресу: ул. Советская, 22. От того помещения, построенного еще в 1907 года, сегодня остался только фасад, который вот уже более года находится в плачевном состоянии.

«Такт» с 1997 года являлся арендатором здания. А затем, по итогам открытого аукциона в 2006, стал его собственником. В связи с этим, по информации первого заместителя главы администрации Сызрани Вадима Малышева, земельный участок был исключен из реестра муниципальной собственности Сызрани.

Директор «Такта» Александр Майер рассказал корреспонденту следующее: «В 2006 году ОАО «Волгомашпроект» после обследования выдало заключение о техническом состоянии здания. Физический износ составил 72%. Несущие конструктивные элементы находились в аварийном, а ненесущие — в ветхом состоянии. В результате было принято решение об освобождении здания и его реконструкции». Проект реконструкции был выполнен тем же ОАО «Волгомашпроект». Его стоимость составила по- рядка 800 тыс. рублей». Кроме того, по словам Майера, были проведены подготовительные работы, для выполнения которых здание пришлось разобрать. Фасад решено было временно сохранить, поскольку он обращен на центральную улицу города.

Основным препятствием в процессе согласования проекта стала версия о принадлежности здания к памятникам культурного наследия.

В ответе на письменный запрос Вадим Малышев сообщил: «На основании распоряжения губернатора Самарской обл. от 16.04.01 данное здание было исключено из списка памятников истории и культуры. Однако оно находится в границах охранной зоны памятника археологии федерального значения — Сызранское городище».

В комитете по строительству и архитектуре (КСиА) администрации Сызрани долго разбирались со статусом дома. По словам Майера, в итоге из управления культуры, информации и рекламы администрации Сызрани была представлена документация, подтверждающая исключение объекта из реестра охраняемых. К тому же в генеральном плане Сызрани здание по Советской, 22, ни в каких списках охраняемых объектов не значится. Тогда как соседние дома согласно тому же документу (дома по ул. Советской, 20 и 24) относятся к памятникам архитектуры и истории, принятым на государственную охрану.

Майер сообщил: «В Управлении Россвязьохранкультуры акт на производство работ в границах территорий объектов культурного наследия был согласован. Однако в Министерстве культуры и молодежной политики Самарской области проект на реконструкцию был отклонен». Также он добавил: «Специалисты министерства ссылаются на то, что спорное здание относится к выявленным объектам культурного наследия. Его реконструкция якобы должна проводиться организацией, имеющей лицензию на реставрационные работы».

Другой возможной причиной замедления процесса согласования может являться нежелание фирмы финансировать перспективную градостроительную документацию. Около года назад чиновники КСиА предложили руководству «Такта» представить проект организации строительства и пояснительную записку к нему. По словам Майера, чиновники КСиА якобы предложили ему даже выделить денежные средства в размере 0,5% от сметной стоимости объекта для финансирования вышеназванных мероприятий.

С целью уточнения правомерности такого предложения «Такт» обратился в прокуратуру Сызрани. Правоохранители сочли требование КСиА незаконным. После этого «Такт» отказался выделять деньги. По мнению экспертов, такой взнос можно было расценить как один из неявных способов сбора дополнительных средств с предпринимателей.

В результате подобного рода обстоятельств реконструкция здания так и не начата. Александр Майер заявил, что ООО «Фирма Такт» снимает с себя ответственность в случае обрушения фасада.

Комментарии Александра МАЙЕРА, директора ООО «Фирма Такт» - Мы полагали, что разрешение на реконструкцию здания получим до весны 2008 года и приступим к его восстановлению. Задерживать дальнейшее строительство недопустимо, т.к. примыкающие здания имеют слабую структуру и требуют капитальных затрат на их укрепление. В этих условиях необходимо незамедлительное возведение сплошной монолитной плиты для усиления устойчивости соседних зданий.

Вероника Синицина
Хронограф №14
20 апреля 2009