Коммунальщиков сейчас ругает даже ленивый. И, откровенно говоря, есть за что! Особенно достается «низовым» работникам-слесарям, мастерам, начальникам ЖЭУ. Но посмотрите на эту отрасль с другой стороны: там работают такие же люди, как мы. Вопрос ведь чисто экономический - коммуналка «больна хронически» нехваткой денег. Вывод парадоксальный, учитывая все возрастающую плату за услуги.

Одна из причин дефицита средств в отрасли – задолженность некоторых граждан за оплату своих квартир. Если, к примеру, взять жилой фонд пресловутой «УК-1», то жильцы за прошедший 2008 год задолжали ей почти пятнадцать миллионов рублей. Много это или мало? Учитывая, что ремонт одного подъезда пятиэтажки стоит шестьдесят тысяч, то это получится...? Правильно! Примерно все подъезды подведомственной «УК-1» жилой зоны заблестели бы свежей краской.

А теперь стоит разобраться, что же за категория лиц хронически не платит за свои владения. Вот сухие цифры статистики: в 27% процентов «нехороших квартир» вообще никто не проживает. Бывшие обитатели еще 13% квартир ныне отошли в «мир иной». Почти 3% должников сейчас находятся «за колючкой». И, наконец, около 15 процентов - асоциальный элемент, чаще всего - любители «зеленого змия». Короче говоря, из общего числа должников объективные причины неоплаты могут быть лишь у 5%. Это инвалиды и «неимущие».

С алкоголиками все ясно. А вот что эта за категория «непроживающих»? Для несведущих стоит объяснить. Это чаще всего люди, которые «накупили» квартир про запас (вложили деньги в недвижимость). Для детей, внуков... А сейчас им, по-видимому, просто жалко денег на оплату ЖКУ.

В сложившейся ситуации работники «коммуналки», кроме прямых обязанностей - ремонта, очистки дворов и прочего, вынуждены «выбивать» из граждан долги. А куда деваться? Нужны деньги на закупку материалов, да и, извините, зарплату тоже хочется получать.

Возьмем ту же управляющую компанию «УК-1». У нее явные успехи по сбору долгов. Примерно четыреста тысяч таких денег с начала этого года поступают в бюджет компании ежемесячно. «УК-1» решает эту проблему по двум направлениям. Прежде всего, через суд. Подобные процессы идут с лета прошлого года. С помощью Фемиды удалось вернуть около четырех миллионов рублей. Хотя что скрывать, несмотря на решения суда, категория «алкоголиков и тунеядцев» никогда не погашает долга. Имущества у них никакого, и исполнительный лист им на работу не пришлешь.

Второе направление работы с должниками – отключение электроэнергии. Очень, кстати, эффективная мера. Одна лишь проблема: нервно отключаемые реагируют, бросаются с кулаками. Коммунальщики вынуждены проводить эту работу под охраной ЧОПовцев. Интересный все-таки у нас менталитет! К примеру, если бы гражданин взял бутылку водки или кусок колбасы в магазине самочинно и в долг? А затем на предложение оплатить кинулся бы на продавца с кулаками. Итог бы был однозначен - «повязали и посадили». А не платить за квартиру месяцами, а потом драться с электриками? Это в порядке нормы. При том, что «провинившихся» достаточно упорно уговаривают погасить долг. И даже предлагают, как в той же «УК-1», оплатить его хотя бы в рассрочку.

Тем более, что управляющие компании остались со своими «долговыми» проблемами, что называется, «один на один». Судите сами. Около 13 % должников, как говори лось выше, нет в живых. Кто обитает в их квартирах? Кому они отошли по праву наследования, например, в компаниях просто не знают: Как и того, на кого делать начисления. Государственные учреждения не обязаны предоставлять управляющим компаниям сведения ни об умерших, ни о новых владельцах. Если, конечно, они имеются. Вот и приходится вместо того, чтобы «чинить крыши», ходить по адресам должников и проверять с помощью соседей - «все ли живы». Да и вообще, представьте, сколько дополнительной работы приходится выполнять: ходить по судам, «отключать» электричество, собирать сведения... Но это необходимо. Как ни крути, а шестнадцать миллионов на март этого года - долги-то все растут - для «УК-1» это деньги! Это вовремя починенные крыши, отремонтированные подъезды, убранные дворы.

Вопрос этот касается и остальных жителей. Ведь «должники» буквально сидят на их шеях. Можно, конечно, вечно ругать коммунальщиков. Но кто-нибудь хоть раз «обложил» соседа, который должен за квартиру десятки тысяч рублей?

Валерий Хреков
ВВС №16
18 апреля 2009