10 апреля состоялось собрание жильцов домов, объединенных в товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Военный городок летчиков — Авиатор» («Авиатор»). Из-за разногласий, возникших между членами правления «Авиатора» и собственниками квартир, планировалось пересмотреть вопрос о форме управления домами. С подобными проблемами сталкиваются и другие сызранские ТСЖ. Законность создания некоторых ТСЖ в Сызрани может быть подвергнута сомнению.

На прошлой неделе депутатами Сызранской городской думы было отменено решение, принятое в декабре прошлого года «О городской целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов г. о. Сызрань на 2009-2015 гг.». В силу вступила новая программа, утвержденная городской администрацией, согласно которой преимущества получают те дома, управлением которых занимаются ТСЖ. По официальным данным, в Сызрани за достаточно короткий период было создано 76 ТСЖ. Они управляют 170 домами, что соответствует 11% жилого фонда города. Благодаря таким показателям Сызрани удалось войти в программу по поддержке реформирования жилищно- коммунального хозяйства и надеяться на получение поддержки из федерального и областного бюджетов.

Но некоторые недавно созданные ТСЖ столкнулись с рядом проблем. Одна из них — недовольство жителей, а также обращение их в правозащитные организации с целью признания объединений незаконными. Так, в марте 2009 года прокуратурой Сызрани было рассмотрено обращение жильцов семи домов, расположенных в районе бывшего военного городка Сызранского высшего военного авиационного училища летчиков и объединенных в ТСЖ «Наш городок». Председателем товарищества является Александр Алькин. В результате проверки было установлено, что были нарушены требования статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

В частности, общее собрание собственников помещений не проводилось, отсутствовал кворум собрания, а также на момент проверки в администрации ТСЖ не было заявлений собственников помещений о вступлении в члены товарищества. Жители одного из домов уже воспользовались своим правом и обратились в Сызранский городской суд с заявлением о признании действий председателя правления незаконными. Помощник прокурора Сызрани Инга Железнова сообщила жильцам, что в связи с выявленными нарушениями они также «вправе предъявить требования о ликвидации ТСЖ «Наш городок» и исключении его из единого государственного реестра юридических лиц».

Принудительным, по их мнению, оказалось и вступление жителей четырех домов по ул. Маршала Жукова в ТСЖ «Авиатор». Уведомление о своем вступлении в ТСЖ они получили в конце декабря прошлого года. Образование этого ТСЖ стало возможным в результате заочного голосования, проведенного членами правления. По данным правления «Авиатора», более 51% собственников квартир на основании личных заявлений вступили в члены ТСЖ. По поводу такого заявления жители имеют противоположное мнение. «В нашем подъезде при проведении опроса выяснилось, что согласных с такой формой управления было всего лишь трое. Уверена, что подобное и в остальных домах. Возможно, что протоколы были сфабрикованы», - считает старшая по подъезду д. №328 по ул. Жукова Вера Лукьян.

«На собрании, которое проводили представители комитета ЖКХ администрации города, жильцы высказывались против создания ТСЖ. Нас агитировали вступать, пытаясь привлечь капитальным ремонтом домов», — подтверждает жительница д. №328 Ирина Лазарева.

Одной из причин принятия решения о создании ТСЖ стало, по мнению членов правления, низкое качество предоставляемых услуг ЖКХ управляющей организацией. «Мы не отказываемся платить и раньше никогда должниками не были, просто не хотим поддерживать правление «Авиатора». Хотя и понимаем, что у нас же могут быть проблемы. На прошлой неделе за неуплату уже отключили лифт», - рассказала Ирина Лазарева. Сейчас на рассмотрении в Сызранском городском суде находятся исковые заявления 3 жильцов домов, принадлежащих этому ТСЖ. Заседание назначено на 5 мая. Собирают документы для обращения в суд еще 14 жильцов.

На основе этих примеров можно предположить, что в Сызрани не все могло быть оформлено законно и при создании других ТСЖ. Делалось это, скорее всего, в чаянии скорейшего привлечения средств вышестоящих бюджетов.

Светлана Егольникова
Хронограф №13
13 апреля 2009