На днях в редакцию «ВВС» обратились возмущенные жители нескольких многоэтажек, что на улице Маршала Жукова. С их слов, причиной беспокойства стало незаконное объединение домов, в которых они проживают, в товарищество собственников жилья. А началось все с того, что в один «прекрасный» день квартиросъемщики многоэтажек NN 297, 303, 304, 314, 316, 317, 318 и 333 бывшего военного городка обнаружили на дверях своих подъездов объявления, вещающие об объединении их домов в кондоминиум под названием «Наш городок».

- Не было ни собрания собственников домов, ни заочного голосования, как того требует законодательство, - негодует жительница дома N314 по ул. Маршала Жукова Татьяна Мельник. - Просто людей поставили перед фактом: хотите вы того или нет, теперь вы в ТСЖ! В один день нам навязали список членов правления сотоварищества из восьми человек во главе с председателем ТСЖ - неким Александром Алькиным, который впоследствии так и не смог ответить ни на один интересующий нас вопрос. А с жильцами муниципальных квартир новоиспеченный управдом разговаривать совсем отказался, ссылаясь на то, что их квартиры находятся в собственности местной администрации, и они - не хозяева. Это что же получается: люди, проживающие по договору социального найма, никаких прав не имеют, а мнение их в вопросе создания ТСЖ никому не интересно?

Так ли это на самом деле, корреспонденты решили выяснить у руководителя Комитета ЖКХ администрации города Александра Лашкина. Для тех, кто еще не в курсе, сообщаем, что городской отдел ТСЖ находится в ведении этой структуры. И вот как руководитель пояснил ситуацию:

- Большинство квартиросъемщиков перечисленных домов по ул. Маршала Жукова и впрямь являются нанимателями. А это значит, что городская администрация действовала согласно букве закона, голосуя от имени этих квартиросъемщиков. Общее собрание собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными жилыми домами в форме очного голосования было проведено 10 декабря прошлого года. По результатам этого голосования принято решение о создании ТСЖ «Наш городок», утверждены Устав, избраны члены правления товарищества и председатель. Двадцать шестого декабря 2008-го ТСЖ «Наш городок» поставлено на учет в налоговом органе. Однако с момента извещения граждан о регистрации товарищества в Комитет ЖКХ стали поступать многочисленные жалобы жильцов о его неправомерном создании. Для того, чтобы выяснить причину таких обращений, решено провести собрание жителей перечисленных домов.

Итак, мнения жителей и комитета ЖКХ явно не стыкуются. И журналисты не могли оставить без внимания предстоящие разбирательства. В назначенный день мы прибыли в так называемый дом офицеров. Однако никаких конкретных результатов посещение данного «сборища» не принесло. Потому как разгневанные жители, перебивая друг друга и неистово выкрикивая с места претензии к содержанию жилищного фонда, не позволили представителям власти ни разъяснить ситуацию, ни ответить на вопросы. Хотя, возможно, послушать некоторые пояснения не помешало бы. Тем не менее все интересующие и жителей, и корреспондентов вопросы по-прежнему остались без ответов. И кто прав в этом случае, кто виноват, законны ли действия местного муниципалитета, теперь предстоит разбираться городской прокуратуре. Сюда обратились жители домов, оказавшихся в «Нашем городке».

Мы же, со своей стороны, вдоволь хлебнувши «негатива» за время журналистского расследования, решили выслушать точку зрения еще одной стороны. А именно - Дмитрия Мязитова, члена правления ТСЖ «Военный городок «Авиатор», которое эффективно работает в нескольких метрах от злополучных домов.

- «Авиатор» образован из пяти девятиэтажек по ул. М. Жукова: NN 327, 328 (корпуса NN 1 и 2) , 329 и 330. Действует с августа прошлого года. К самостоятельной эксплуатации жилищного фонда приступили 31 декабря 2008-го. Были подписаны договоры с ресурсоснабжающими организациями. Наши дома не новой застройки - первые девятиэтажки в военном городке - и, естественно, требуют ремонтных работ капитального характера. Так вот наше преимущество как членов товарищества в том, что мы имеем возможность самостоятельно осуществлять управление своими домами. Это позволяет в любое время проконтролировать движение и расход общих финансовых средств, а также определить их целевую направленность. Мы сами распределяем финансы по фондам, будь то текущий ремонт, заработная плата персонала или благоустройство. Ни для кого не секрет, что в муниципальном жилье жители не получают услуг на те суммы, которые ежемесячно перечисляются ими в управляющие компании. Наши дома на сегодняшний день имеют большие проблемы с кровлей, отоплением, горячим водоснабжением. Теперь благодаря созданию ТСЖ мы можем за счет федеральной программы получить деньги на капитальный ремонт. А это - ни много, ни мало - 60 млн. рублей.

- Что же касается конкретно ситуации с «Нашим городком», - продолжает Д. Мязитов, - я считаю, что никакого обмана здесь нет. Прослеживается нежелание некоторых квартиросъемщиков участвовать в образовании ТСЖ. А это, в свою очередь, объясняется неосведомленностью, пассивностью жителей и нежеланием переходить на новую форму управлением домами. Однако жизнь не стоит на месте, и перестраиваться все же придется.

Уж так повелось, что в последние несколько лет горожане с опаской относятся к коммунальным аббревиатурам, состоящим из трех букв. Ведь все эти «ЖУКи» и «СЕБы», просуществовав какой-то год, рассыпаются в прах, унося за собою кучу обещаний лучшей жизни. Остается надеяться, что аббревиатура «ТСЖ» станет исключением. А сама форма управления жильем поможет решить многие коммунальные проблемы, а не принесет новых судебных исков.

Наталья КОЗЫРЕВА
ВВС №9
28 февраля 2009

---

Как оказалось, жители дома N314 по ул. M. Жукова ждали от статьи окончательных суждений по их проблеме. Однако, как мы уже сообщали, вопрос о законности действий городской администрации может быть решен только в судебном порядке. А до того времени издание не вправе «опускать меч правосудия» на голову властей или жителей. «ВВС» всегда стараются вставать на защиту интересов простого обывателя, но надо же иметь доказательства противозаконных действий со стороны чиновников! Ведь мы должны объективно рассмотреть и осветить ситуацию, а не занимать чью-либо сторону.
Что же касается самого вопроса о ТСЖ «Наш городок», вызвавшего такую острую дискуссию, то буквально на днях выяснился новый факт: многие из собственников квартир, попавших в товарищество, выступили «за» его создание. Так что во что выльются «Приколы «Нашего городка», пока под вопросом.

ВВС №10
7 марта 2009