На минувшей неделе в Сызрани должны были стать известны результаты первых конкурсов по отбору управляющих компаний по управлению многоквартирными жилыми домами. Однако пока о них официально не объявлено. Не исключено, что аукционы пытаются провести в «закрытом» режиме, чтобы сохранить действующую на рынке коммунальных услуг Сызрани «монополию». В то же время к нынешним управляющим компаниям в городе появляется все больше претензий.
Соответствующие конкурсы начали объявлять в Сызрани в середине октября 2008 г. Вскрытие части конвертов с предложениями управляющих компаний намечали еще на 17 ноября. 18 ноября некоторые заявки должны были быть рассмотрены, а на следующий день — состояться непосредственно конкурсы. Но пока официальной информации по отбору управляющих компаний нет. Так, руководитель комитета имущественных отношений администрации г. Сызрани (занимающегося аукционами) В.Рыльцев в ответ на официальный запрос предложил адресовать его исполняющему обязанности главы администрации Сызрани Ю.Кобякину, начальнику отдела общественных связей и информации мэрии Е.Мочаловой, сославшись на то, что его комитет является лишь структурным подразделением администрации. При этом чиновник указал: «Конкурс является открытым, общедоступным, а протоколы... размещаются на официальном сайте администрации не позднее дня следующего за днем подписания протокола либо непосредственно вдень подписания». Если учесть, что подобной информации по аукционам на указанном сайте не размещено, то можно предположить, что аукционы не состоялись. Либо, действительно, чиновники не спешат будоражить население в условиях, когда к ныне действующим на рынке коммунальных услуг компаниям появляется все больше претензий. И не только у рядовых горожан, но и у депутатов Сызранской городской Думы.
В то же время в 2008 г. в Сызрани сделано, кажется, многое для того, чтобы рынок коммунальных услуг в сфере управления многоквартирными домами сохранил форму, полученную в конце 2007 г. Тогда муниципальные конкурсы выиграли управляющие компании ООО «Управляющая компания №1» (директор В.Витухин), обслуживающее центр города, ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная служба» (директор С.Трусов), занимающееся Юго-Западным районом и Образцовской площадкой, ООО «Виктор плюс» (директор С.Зылев), работающее в районе ОАО «Тяжмаш», и ООО Управляющая компания «Новокашпирская» (директор Е.Проворов), осуществляющее свою деятельность в районе пос. Новокашпирского. Показательно, что на лоты по обслуживанию многоквартирных домов других претендентов не оказалось. Таким образом, итоги конкурсов были предопределены. Эксперты полагают, что подобное развитие ситуации не исключено и сегодня.
К подобным соображениям подводит и акция, проведенная в Сызрани летом 2008 г. Тогда жителям многоэтажек было предложено принять участие в заочном голосовании по выбору способа управления их домами. В заинтересованности должной организации голосования и тогда высказывались сомнения. Хотя бы потому, что исходя из условий акции передать для подсчета свои голоса многим сызранцам было не так просто. Ящиков для сбора бюллетеней, как считают эксперты, было явно недостаточно.
Вот о чем сообщил руководитель комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Сызрани А.Лашкин: «Не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом созывается собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа управления. Если такое решение не было принято... Комитетом ЖКХ было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования.
Оно проходило с 25 июля по 10 августа. 11 августа отделом по работе с ТСЖ произведен подсчет результатов. Зарегистрировано 1511 решений собственников. Это составляет 2,8% от общего количества врученных уведомлений. Итог: собрание собственников помещений в многоквартирных домах не состоялось из-за отсутствия необходимого количества голосов, (менее 50% собственников жилья). Тогда в соответствии с п. 4 ст. 161 Жилищного кодекса был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации».
Кстати, официального сообщения о результатах этого голосования также обнаружить не удалось. Важно и то, что с помощью названной акции чиновники соблюли требования закона и получили возможность проведения конкурсов по отбору управляющих компаний в прежнем режиме. Но и собственники жилья в немалой степени виноваты в том, что теперь у них фактически нет выбора. Не исключено, что, прояви они большую активность, сегодня положение на рынке коммунальных услуг было бы иным.
До конца декабря 2008 г. ситуация в сфере управления многоквартирными домами обязана проясниться. Но какие бы организации ни вышли победителями в конкурсах, им придется столкнуться с необходимостью срочного заключения договоров как с собственниками жилья, так и поставщиками ресурсов: тепла, электричества, воды. Нельзя также исключать, что все происходящее затеяно ради замены ныне действующих компаний, на которых, по информации наших источников, уже висят серьезные долги, на новые. Последние, по мнению экспертов, могут получить муниципальные гарантии своей деятельности. А задолженности действующих управляющих компаний в этом случае могут быть и списаны.

Петр Кожевников
Хронограф №46
8 декабря 2008