Работа нашей коммуналки еще очень далека от хотя бы приемлемой. Скорее, можно сказать, что она удовлетворительная. Наиболее часто жители предъявляют претензии по поводу текущего ремонта или технического обслуживания жилых зданий. И логика здесь есть. Добросовестные квартиросъемщики порой просто не понимают: в какую «бездонную пропасть» утекают денежки, уплаченные по этим графам коммунальных квитанций?
А между тем, всему есть объяснение: Как известно, что если где-то деньги исчезают, то в другом месте появляются. Всем давно уже набил оскомину вопрос о долгах наших коммунальщиков тепло- и электроснабжающим организациям. Какая связь с техобслуживанием? В общем-то, прямая. Просто денег на все не хватает. К тому же долги населения за потребленные коммунальные услуги превысили все разумные пределы. Их размер достиг семидесяти миллионов рублей. Вот и получается: то, что удается собрать, прямиком отправляется в широкие карманы энергетиков. Вместо того, чтобы быть потраченными на свое прямое назначение - по графе «текущий ремонт и техническое обслуживание жилых домов».
Раньше управляющие компании, чтобы погасить долги перед СТЭК и ТЭЦ, поступали просто: брали кредит. В настоящее время этот номер вряд ли пройдет. Надвигающийся финансовый кризис изменил кредитную политику банков. Да и стоит ли брать взаймы, когда можно решить свои финансовые проблемы по-другому: например, взыскать деньги с жильцов-должников. Но вопрос этот непростой. Достаточно сказать, что из 70 миллионов рублей «просрочки» 35 - это долги пресловутым ныне не существующим УК «ЖЭС» и «ЖУК».
Получается, что в нашем городе сложился определенный круг людей, которые не платят за квартиру в любых обстоятельствах. И не платят годами. Долги по отдельным «нехорошим» квартирам перевалили уже за сто тысяч рублей! А всего таких «уклонистов» по городу около четырех тысяч. И их количество растет.
А вот еще одна красноречивая цифра: только в этом году жильцы задолжали УК «ЖЭС» около восемнадцати миллионов рублей. Причем сумма эта сложилась из различных размеров задолженностей - от пятисот рублей до... ста двадцати тысяч.
Нельзя сказать, что ранее местные коммунальщики не пытались вернуть эти долги. Пытались. И не раз. И подходили к этому вопросу достаточно дифференцированно. Существовала и сейчас существует форма погашения долга в рассрочку. С жильцом УК заключает договор, согласно которому ежемесячно погашался долг. Но это был, образно говоря, «метод пряника». А вот до «метода кнута» до последнего времени дело не доходило. Хотя попытки были: управляющие компании с редким упорством направляли иски по вопросу возврата денег в суд. И последний, как правило, удовлетворял эти иски. А дальше дело сводилось буквально к нулевому результату. К должнику приходили приставы с целью «изъятия» имущества, но чаще всего и изымать-то было нечего. Но, как правило, семьи должников ведут асоциальный образ жизни и не любят обременять себя «лишним» имуществом. Поскольку все идет на «любимую блондинку» - водку. А после ухода приставов эти люди по-прежнему не платили за квартиру и копили долги.
Но время, скорей всего, поставило такой благодати жирную точку: сейчас таких горе-жильцов будут выселять. Не на улицу, конечно, а в другие жилища. Мягко говоря, менее комфортные. Уже в ближайшее время по решению суда, конечно, обитатели четырех благоустроенных квартир переедут в комнаты бывших общежитий. У всех них долги за квартиру от шестидесяти до 120 тысяч рублей. И процесс «отселения» явно не ограничится только этими семьями. Может, хоть кого-то эти судебные решения заставят более добросовестно оплачивать коммунальные услуги?


Валерий Хреков
ВВС №48
29 ноября 2008