В 2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс. Впервые нашим горожанам, а именно жителям многоэтажек была предоставлена возможность выбора способа управления своими домами, в том числе и через создаваемые ими же структуры, названные в законе «товариществам собственников жилья» (ТСЖ). На сегодняшний день добрая половина населения нашего города, изрядно подуставшая от неудачных экспериментов в коммуналке, склоняется к мысли, что единственным способом эффективного управления отдельно взятым домом является создание в нем ТСЖ. Преимущества последних перед управляющими компаниями налицо. И главное из них то, что товарищества смогут самостоятельно распоряжаться своим хозяйством контролировать его расходы. Не дожидаясь, пока коммунальщики найдут деньги на ремонт кровли или подъезда, производить необходимые работы своей многоэтажке.
Однако, чем больше вникаешь в процесс создания ТСЖ, тем больше всплывает подводных камней. Н самый большой камешек - «как взять в собственное управление годами нетронутый ремонтом дом»?
За разъяснениями мы вновь обратились к начальнику отдела по работе с товариществами, созданном при комитете ЖКХ администрации г. Сызрани., Ольге Рудиной.
- Ольга Александровна, первый и на сегодняшний день, наверное, самый актуальный вопрос: на какой стадии сейчас находится решение вопроса финансирования капитального ремонта жилых домов?
- Как уже не раз было озвучено в СМИ, финансирование этих работ предусмотрено фондом содействия реформированию ЖКХ. Согласно ему, на проведение капремонта государство может выделить городу более 200 млн. рублей. Эти деньги целенаправленно будут перечислены на счета вновь созданных ТСЖ и пойдут только на капремонт жилищного фонда. Другими словами, деньги эти целевые. Так что все вновь созданные товарищества имеют возможность отремонтировать свой дом за счет федерального бюджета. В законе прописаны двенадцать жестких, конкретных условий подачи заявки в область для участия в программе капитального ремонта жилого фонда. Реализовав их, город добьется желаемого результата. Работа в этом направлении ведется. И количество создаваемых товариществ в городе растет.
- Ольга Александровна, всем уже известно: для того, чтобы товарищество собственников жилья работало эффективно, нужен грамотный и инициативный его председатель. Как же быть, если добрую половину жильцов дома составляют пожилые люди или те, кому просто не хватает времени на общественную работу?
- Председатель избирается из членов правления домом. Какой станет «коммунальная жизнь» многоэтажки после создания ТСЖ, напрямую будет зависеть от избранного человека. Люди должны ему доверять. И чем он будет компетентнее в вопросах ЖКУ, чем вернее будет ориентироваться в Жилищном кодексе, тем результативнее будет осуществляться деятельность ТСЖ. Если же из числа жильцов такой кандидатуры нет, то члены правления могут привлечь специалиста со стороны или присоединиться к уже существующему ТСЖ.
То, что сейчас - не эпоха социализма, и мы должны переходить на новые условия управления своим жильем - это понятно. Но пока собственники как огня боятся остаться со своими коммунальными проблемами в одиночестве!
- Сегодня в городской администрации работает целый отдел по поддержке желающих собственников жилья создать товарищества, и мы готовы оказывать помощь, например, в составлении необходимых документов. Но жители нашего города должны понять, что в первую очередь это нужно им самим!
Конечно, всегда новое очень тяжело пробивается через старые привычки, которые не дают возможности взглянуть на проблему позитивно. Но хочется надеяться, что сызранцы воспользуются новым способом организации своей жизни, по которому уже действуют граждане доброй половины не только области, но и России.

Беседовала Наталья КОЗЫРЕВА
ВВС №46
15 ноября 2008