Еще не стихли отголоски сентябрьских событий, главным участником которых стала Управляющая компания ООО «УК-1» и ее легендарные квитанции, как на ноябрьские праздники горожане вновь получили «подарки» от коммунальщиков. На этот раз изощренность управляющей компании превзошла все ожидания. В некоторых платежках народу, проживающему в муниципальном жилье, предлагалось оплатить сумму с уже такими знакомыми и вместе с тем «непонятными» доначислениями. В других начислялись пени. В-третьем же варианте квартплата была повышена без всяких объяснений. В общем, как говорится, на любой вкус и кошелек. На первый взгляд, действия управленцев больше напоминают плохую шутку, но до первого апреля еще далеко. К тому же малоимущим гражданам и пожилым людям такие шутки явно не по душе.
С чем связана очередная попытка УК-1 начислить пресловутые «доначисления» и пени, мы выясняли у самого «виновника торжества».
На этот раз нам удалось получить разъяснения по данным вопросам у главного специалиста ООО «УК -1» Евгения Николаева, и опять было сказано следующее: «Мы не считаем это повышением квартплаты, так как не меняем ни тарифы, ни нормы. Речь идет только о фактическом потреблении коммунальных услуг. Все до начисления производятся по общим счетчикам, как по воде, так и по электроэнергии. Процедура доначислений выполнена на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно законодательству, доначисления будут производиться: при наличии индивидуальных приборов учета - ежемесячно, при отсутствии таковых - один раз в квартал. На данный момент нами найден вариант покрытия энергозатрат». Отличный вариант, нечего сказать!
Пытаясь в своей беседе со специалистом УК-1 избавиться от приступа «дежавю», мы задавали уже знакомый вопрос: «Почему квартиросъемщик должен оплачивать, к примеру, электроэнергию по общему счетчику, когда у каждого стоит индивидуальный?». И вновь - до боли знакомый ответ: «Есть такое понятие, как освещение мест общего пользования, куда входят козырьковое освещение, работа лифтов и освещение в подъездах, подвалах и сараях. К тому же как управляющая компания мы проводим некоторые работы и внутри домов. Сами понимаете, можем включать и сварочный аппарат, и другие электроприборы. Не говоря о том, что существуют неплательщики, и те, которые попросту эту электроэнергию воруют. Из этого и складываются наши затраты, и их не спишешь. В любом случае компании придется расплачиваться с энергоснабжающими организациями».
С одной стороны, коммунальщиков тоже можно понять: действительно, проблем по расчету с поставщиками ресурсов хватает. Но почему их надо решать за счет законопослушных граждан, которые, порой обделяя себя в необходимом, стараются вовремя платить за ЖКУ?! И как быть с тем, что все общедомовые энергозатраты предусмотрены тарифами на жилье, которые мы и без того оплачиваем каждый месяц (что было уже однажды установлено прокурорской проверкой)? Получается двойная оплата одной и той же услуги?!
Сославшись на письмо Министерства регионального развития, нам пояснили и это: «Статья «Освещение мест общего пользования» в тарифе подразумевает не расход энергии, а техническое содержание электрооборудования мест общего пользования и его ремонт». Странная трактовка, не правда ли?! Оказывается, все это время горожане оплачивали ремонт, который не производился, и вряд ли будет производиться в ближайшее время.
Однако впоследствии на заседании думы в минувший четверг тот же Е.Николаев отметил, что «замечания администрации по этому вопросу учтены и в настоящее время УК-1 произведен перерасчет квартплаты за вычетом сумм по статье «Освещение мест общего пользования». Сложили, отняли - такое ощущение, что управляющая компания и сама запуталась в своих расчетах или, скорее всего, с целью получения выгоды пытается запутать горожан. Надеясь любым способом «сорвать» с потребителя лишнюю тысячу рублей.
Что же касается начисления пеней в квитанциях, то их Е. Николаев объяснил сбоем в работе компьютеров. Жаль только, что эти «сбои» происходят всегда не в пользу плательщиков.
Во многих вопросах с доначислениями вновь предстоит разбираться прокуратуре. Хотя уже в сентябре ею было установлено, что вопреки действующему законодательству директор ООО «УК-1» Валерий Витухин совершил самоуправные действия в отношении жильцов подведомственных домов. Прокурором города в отношении В.Витухина возбуждено дело об административном правонарушении по ст.19.1 Кодекса РФ.
Но надо сказать, что в своем самоуправстве не испугалось руководство УК-1 ни прокуратуры, ни судов. Как говорится, «А Васька слушает, да ест!».
На заседании думы г. Сызрани на повестке дня вновь остро стоял вопрос «надругательства ООО «УК-1» над потребителями услуг». После того, как были заслушаны объяснения со стороны ООО «УК-1», где коммунальщики упорно приводили примеры банкротств управляющих предприятий, разорившихся из-за энергопотерь, думцами совместно с представителями городской прокуратуры вновь был задан коммунальщикам правомерный вопрос: «При чем здесь квартиросъемщики?». На который внятного ответа так и не получили. Впрочем, о корректировке квартплат УК-1 вновь не удосужилась предупредить и комитет ЖКХ администрации г.о. Сызрань. На основании чего был сделан вывод, что в очередной раз УК-1 посягнула на благосостояние горожан «в политических целях».
Помощник прокурора Наталья Талипова в своем выступлении на думе отметила, что согласно все тому же постановлению, которое активно цитируют представители УК-1, действия этой организации считаются самоуправными. Подтвердился и тот факт, что документы на общедомовые приборы учета электрической энергии в управляющей компании отсутствуют и неизвестны сроки прохождения их поверки, что еще раз доказывает: доначисления вновь производились безосновательно.
Но и это еще не самое интересное. Как выяснилось на заседании думы, УК-1 со ссылкой на постановление администрации отказывает квартиросъемщикам подведомственного ему жилищного фонда в установке и дальнейшей регистрации индивидуальных счетчиков потребления воды, если нет общедомового прибора учета.
Странное дело получается! Уже не одна управляющая компания пытается запутать горожан в вопросах индивидуального учета. Вспоминается «заваруха» с регистрацией водяных счетчиков ООО «УК ЖЭС». Ну не нравится нашим управляющим компаниям то, что каждый квартиросъемщик имеет право оплачивать только фактически затраченные объемы и воды, и электроэнергии! Потому что в соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2007 года корректировка платы за ЖКУ производится лишь в случае отсутствия индивидуальных приборов учета. И складывается впечатление, что управленцы своими запретами пытаются заставить горожан оплачивать коммунальные услуги по общим счетчикам. Коль дальше так пойдет, управляющие компании попытаются лишить горожан и электросчетчиков! Но, слава Богу, есть законы, и будем надеяться, что виновные в этом вопиющем самоуправстве поднесут достойное наказание! Решением же думы стало «рекомендовать администрации города урегулировать с ООО «УК-1» вопрос о начислении платы за электроэнергию и водоснабжение в соответствии с действующим законодательством», и срок для проработки этого вопроса - одна неделя.
В завершение хотелось бы напомнить нашим читателям, что, прежде чем платить по «странным» счетам, любой квартиросъемщик имеет право обратиться с претензией в свою управляющую компанию, а если и это не возымеет должного результата, - то в суд!

Наталья Козырева
ВВС №45
8 ноября 2008