Сызранское ООО «ПСК «Волга» планирует начать строительство нового жилого комплекса на ул. Шверника в Самаре.

Объект компании будет ориентирован на широкий круг потребителей за счет жилья небольшой площади. В фирме обещают учесть при застройке интересы жильцов соседних домов за счет благоустройства территории.

В 2011 году сызранское ООО «ПСК «Волга» начало работу на строительном рынке Самары. В сентябре стало известно, что компания, владельцем которой ранее являлся депутат губдумы Евгений Серпер, стала подрядчиком группы «Берег» по возведению жилого комплекса «25» на ул. Шверника в Промышленном районе. Инвестором объекта выступила еще одна компания, аффилированная с Серпером, - ООО «ИПК «Константа-Капитал». Работы на площадке планируется завершить во втором квартале 2013 года.

Как стало известно «СО», сызранские компании решили начать собственный девелоперский проект в том же районе.

В марте 2013 года планировка будущего жилого комплекса на ул. Шверника (в районе дома №8) обсуждалась на градостроительном совете. Как сообщили «СО» в департаменте строительства и архитектуры администрации г.о. Самара, заказчиком планировки выступало ООО «ПСК «Волга». Площадка же принадлежит ООО «ИПК «Константа Капитал».

Как сообщили в компании, планируется строительство трехсекционного дома на 318 квартир, рассчитанного на 14-16 этажей. Площадь участка в собственности у организации  - 5,2 тыс. кв. м. На 1,8 тыс. кв. м планируется возвести 13,3 тыс. кв. м жилья.  Согласно данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость участка компании «Константа Капитал» достигает 30,1 млн рублей. Строительство будет осуществляться за счет средств компании, с привлечением банковских кредитов. Общий объем инвестиций составит  около 500 млн рублей. Разрешение на строительство в ПСК планируют получить в сентябре 2013 года, а завершить работы - в третьем квартале 2015-го. На совете представители проектировщика подчеркивали социальный статус нового объекта (предусмотрены квартиры небольшой площади, детский сад). Инициатору проекта высказали замечания относительно недостаточной вместительности парковки, а также архитектурной выразительности здания. Но в целом проект получил поддержку.

Представитель ООО «ИПК «Константа Капитал» Артем Стрельников говорит, что существует дефицит нового жилья в этом районе. «Есть большое количество местных жителей, испытывающих необходимость улучшить свои жилищные условия. Таким образом, у проекта однозначно появятся потребители», - уверен он.

В ПСК «Волга» уверяют, что предпримут действия, призванные повысить привлекательность новой стройки в глазах жителей соседних домов. «При проектировании объекта будут учтены все факторы влияния нового строения на окружающие жилые дома и прилегающую территорию, соблюдены все установленные законодательством нормы санитарной и пожарной безопасности. Задача нашей компании - доказать на деле, что пришел застройщик, соблюдающий закон и уважающий право людей на комфортное и спокойное проживание», - прокомментировали в ООО.

Член градсовета, профессор СамГАСУ Александр Головин полагает, что для исключения возможного недовольства соседей необходимо проводить с ними активную разъяснительную работу. «Внутридворовая застройка, как и уплотнение - вопрос сложный. Не существует определенной схемы его урегулирования, но должна проводиться разъяснительная работа. Людей нельзя ставить перед фактом строительства - сначала застройщик должен с людьми побеседовать и подробно изложить им свои планы», - подчеркивает Головин.

В ООО «ПСК «Волга» обещают не нарушать инфраструктуры в районе застройки. В частности, планируется пересмотреть план благоустройства всего квартала, в котором будет вестись застройка. Девелопер обещает расширить дворовые проезды, организовать парковочные места для автотранспорта и обеспечить максимальное озеленение.

Самарской обозрение № 20
25.03.2013