Реклама
маленькая Сызрань
Новости
Новости по-старому
Новости по категориям
Власть
Общество
Культура
Медицина
Образование
Спорт
Благоустройство
Коммунальная сфера
Экономика и бизнес
Правопорядок
Происшествия
Из жизни
В регионе, в стране
Статьи
Афиша
Каталог фирм
Опросы
Яндекс.Погода



Жизнь города > Коммунальное хозяйство

За общий свет заплатим по площади



Совсем недавно потребителям обещали: мол, разобраться в новых квитанциях за ЖКУ будет несложно. Однако обновленные платежки продолжают приносить неприятные сюрпризы населению. Так, за сентябрь в них появилась дополнительная строка: плата за общедомовое потребление электроэнергии. Это вызвало множество вопросов у сызранцев. Некоторые из них мы адресовали директору ООО УК «Центр» Александру Шмалько.

- Александр Иванович, что за новшества произошли в расчетах платы за общедомовое электроснабжение?

- Дело в том, что раньше она начислялась для каждого жильца пропорционально потребленной энергии. К примеру, если Петров потребляет 50 кВт.час, а молодая семья Сидоровых - 200, то последние платят за свет в четыре раза больше. Теперь этот показатель рассчитывается пропорционально занимаемому жилому помещению. Другими словами: если Петров живет в двухкомнатной квартире, а Сидоровы - в однокомнатной, больше за общедомовую электроэнергию будет платить именно Петров.

- Выходит, что, согласно новому законодательству, чем больше ты имеешь жилплощадь, тем больше платишь по общедомовым счетам?


- Совершенно верно. И это касается не только электроэнергии. Закон гласит: собственник помещения в многоквартирном доме несет обязательства по содержанию общедомового имущества в зависимости от доли имеющейся у него собственности.

Также теперь потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления им, будет вносить плату за ЖКУ так: отдельно - за жилое помещение и отдельно - за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

- Александр Иванович, кто инициатор таких перемен?

- Правительство РФ. Согласно постановлению от 06.05.2011 № 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вступившие в силу в сентябре текущего года. Одно из основных изменений касается начисления платы за потребление энергоресурсов в местах общего пользования. Кстати, платить за потребление электроэнергии в подъезде и на придомовой территории должны будут все граждане, независимо от того, оборудован многоквартирный дом общедомовым прибором учета или нет. Как я уже пояснил, плата будет распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому из них жилого и нежилого помещений.

- Как определяется размер платы за общедомовое электроснабжение?


- С применением нормативов потребления электрической энергии, утвержденных Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 27.08.2012 №197, по формуле:

(Площадь общего пользования, м2 * Норматив на 1 м2 в месяц, кВт) * (Площадь квартиры, м2 / Общая площадь дома, м2) * Тариф рублей/кВт час.

Например:

Общая площадь вашего дома – 3905,1 м2

Площадь мест общего пользования – 458,4 м2

Площадь вашей квартиры – 35,6 м2

Тариф на электроснабжение - 2,69 руб./кВт. час

Норматив для пятиэтажного дома без лифта – 2,16 кВт.час

Размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды составит:

(458,4 х 2,16) х (35,6 / 3905,1)  = 9,026 кВт.час х 2,69 руб. = 24,28 руб.   

- Не значит ли это, что жители должны будут оплачивать энергозатраты нерадивых соседей - неплательщиков за ЖКУ?


- Нет. Как видно из приведенного выше примера, размер платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды зависит от площади дома, площади мест общего пользования, которые являются постоянной величиной и указаны в технической документации. Также она зависит от норматива, который  устанавливается  в зависимости от этажности, степени благоустройства, наличия насосного оборудования и лифтов в каждом  конкретном доме, естественно -  от тарифа на электроснабжение и, самое главное, от площади конкретного жилого и нежилого помещения. Никакие другие факторы на размер платы не влияют. Другими словами, начисления на метр квадратный мест общего пользования никак не связаны с индивидуальными счетчиками.

- Может ли житель многоэтажки увидеть показания общедомового счетчика?

- Мы не можем подпускать к прибору учета каждого желающего. Появляться в щитовой посторонним лицам запрещено по правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок. Однако в снятии показаний общедомового счетчика может участвовать старший по дому или председатель ТСЖ.

- Александр Иванович, наши читатели спрашивают: прежде общедомовое потребление электроэнергии входило в строку «Текущее содержание и ремонт». Теперь из нее эти начисления выделены отдельной строкой. Соответственно, сумма за текущее содержание и ремонт должна уменьшиться. Почему этого не произошло?

- Согласно конкурсной документации по обслуживанию жилищного фонда, начисления за общедомовое потребление электроэнергии не производилось с первого января по 30 сентября текущего года совсем. Теперь общедомовое электроснабжение, как и предписывает законодательство, пойдет  отдельной строкой.

От редакции:

По всей вероятности, новая форма коммунальных платежек, кстати, призванная сделать расчеты за ЖКУ прозрачными и легкими для восприятия, преподнесет нам еще немало беспокойства. По крайней мере, и сами работники управляющих компаний уже согласны с тем, что на сегодняшний день неискушенному в экономических вопросах человеку разобраться в начислениях трудно. Возможно, выходом из сложившейся ситуации стало бы следующее: прежде чем обрушивать на головы горожан коммунальные «китайские грамоты», управляющим компаниям надо бы дать людям подробные разъяснения: что и откуда берется в квитанциях. Мы же, со своей стороны, всегда готовы предоставить для благого дела газетную площадь.



С квитанциями разбирались в рабочей комиссии

Вот и члены рабочей комиссии администрации, разбираясь с новыми коммунальными квитанциями в минувший четверг, пришли к единому мнению: в случае появления нововведений в платежках за ЖКУ городские управляющие компании обязаны предварительно рассылать населению подробные разъяснения производства начислений с указанием тарифов.

Нужно ли говорить, что совещание под председательством начальника отдела по работе с территориями администрации Сызрани Татьяны Данилочкиной было экстренно собрано из-за большого числа обращений сызранцев к главе города по вопросу общедомовых начислений платы за ЖКУ. Присутствовали представители муниципалитета и управляющих компаний, а также более сотни горожан, которые пришли на комиссию в том числе и с вопросом: «Почему в некоторых многоэтажках жители должны платить за «лампочку в подъезде» больше, чем за электроснабжение в собственной квартире?».

Многих проблем, звучавших на заседании, мы уже коснулись (см. выше). Однако есть и вопросы, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

Так, плательщиков интересовало: как же все-таки снимаются показания общедомовых счетчиков и где таковые имеются.

- С 23 по 25 число каждого месяца снимаются показания общедомовых приборов учета с составлением акта и в присутствии работников «Горэлектросети». Участвовать в  снятии показаний имеют право старшие по дому, - пояснила экономист УК «ЖЭС».

- Приборами учета оснащены все подведомственные нам дома, - сообщил присутствующим директор УК «ЖЭС» Сергей Трусов. - Срок их работы - 32 года. Счетчики выдают показания только по жилому дому, поэтому ни о каких начислениях в случае потерь в сетях, вне стен здания, речи быть не может.  

Звучали вопросы частного характера, касающиеся определенной квитанции. Когда, к примеру, человек вынужден платить за общедомовое имущество, которого … нет. Так может произойти в доме, где всего-то четыре квартиры.

По всем возникающим вопросам можно обратиться по телефонам:

ООО УК «ЖЭС», абонентский отдел – 37-10-58;

ООО УК «Центр», абонентский отдел – 98-43-09;

«Горячая линия» городской администрации – 33-09-51.

Наталья КОЗЫРЕВА
ВВС №43
27 октября 2012



Дата выхода 29 Октябрь 2012 13:38 / Просмотров 5105 / / Распечатать

Поделиться ссылкой:




Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.

Реклама

ТОП НОВОСТЕЙ
2020.01.23 «Люди от меня шарахались!» Девушка из Сызрани пережила двойной стресс ради сильных впечатлений

2020.01.23 Сегодня вечером в центре Сызрани была сбита молодая женщина

2020.01.23 Умер бывший журналист КТВ-ЛУЧ Станислав Кица

2020.01.23 Поиск завершен: пропавший в Сызрани на Рождество Антон Железников найден

2020.01.21 Ребенок кричал в коляске, но родители даже внимания не обратили. Отреагировали на плач младенца посторонние

2020.01.23 Пока надежной вакцины от вируса из Китая нет. Что важно знать

2020.01.21 Личность найденного умершим на парковке у «Русского рынка» мужчины установлена

2020.01.23 Как маленькие: большегрузы, разбивающие в хлам дорогу в селе Шигоны, спрятались от контролеров

2020.01.23 Кусок летающей таблички обошелся владельцу кроссовера в несколько тысяч рублей. Момент «атаки» попал на видео

2020.01.18 «Запахло весной, уклеечка пошла»: рыбаки расчехлили спиннинги, скоро лодки достанут



БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД:

КОНТАКТЫ ПОРТАЛА
маленькая Сызрань:


webmaster@syzran-small.ru
телефон 8-903-303-17-02
условия размещения рекламы

Свидетельство о регистрации СМИ:
ЭЛ №ФС77-30887 от 28.12.2007
выходные данные СМИ
Условия использования материалов

СТАТИСТИКА:

Яндекс.Метрика

Генерация страницы: 0.025 с.
Всего 4 запроса к базе.



© 2005-2020