На 1 декабря 2005 года в списках на получение государственной субсидии значилось 218 молодых семей Сызрани. Им были выданы свидетельства на приобретение либо строительство жилья. В течение девяти месяцев супруги должны были использовать бюджетные деньги при заключении сделок. Однако этим правом успели воспользоваться только 202 семьи. Правда, из оставшихся шестнадцати претендентов шестеро были включены и в списки следующего года.
То; что более двухсот сызранских семей в этом году смогли решить жилищную проблему, несомненно, положительный факт, как и то, что государство наконец-то стало оказывать поддержку молодежи. Ведь давно уже не является секретом, что семьи нередко распадаются не из-за несходства характеров, а из-за материальных про5лем и отсутствия со5ственного дома. По этой же причине люди временят с рождением детей.
Однако жилищный национальный проект, как и любой другой, имеет свои «подводные камни». Например, руководитель управления по делам молодежи горадминистрации Татьяна Бобрикова самым главным из них называет «отсутствие в достаточной мере рынка жилья. А выход бюджетных денег на первичный рынок сегодня крайне необходим. Ведь вторичное жилье по цене не уступает новому». Стремительный рост стоимости квадратного метра, естественно, отрицательно сказывается на покупательской спосо5ности молодых супругов. Это приводит к тому, что немало семей прио5ретают не то, что хотели, а то, что дешевле: как правило, это частные дома с соответствующим благоустройством.
А Татьяна Боева, руководитель сызранского филиала «Союза МЖК России», действующего в городе уже три года, указывает и на другие явные сложности. Прежде всего, это юридическая и экономическая безграмотность молодых супругов. Они зачастую не в состоянии самостоятельно посчитать, сколько и за что придется платить. Подтверждает Т.Боева и то, что активной реализации национального проекта мешает запрет на участие бюджетных денег, выделяемых по программе, в долевом строительстве. Хотя, если создать соответствующий механизм контроля за их использованием, количество возводимого жилья могло бы резко увеличиться. И, вполне возможно, в борьбе за госзаказ компании снижали бы цены на квартиры.
Есть и еще один важный момент, считает Татьяна Боева. Супруги должны считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий и при этом быть платежеспособными. Иногда, правда, возникают совсем безвыходные ситуации. Он прописан у своих родителей, она - у своих. Несколько «лишних» метров оказываются препоной для участия в программе. А жить молодым по-прежнему негде... И приватизация родительских квартир тоже иной раз выходит боком. По этим причинам молодые супруги иногда не могут стать участниками федеральной программы. Даже получив государственную субсидию, семьи должны располагать собственными средствами, чтобы выполнить условие федеральной программы - приобрести не менее двенадцати квадратных метров общей площади на человека. Это значит, что в большинстве случаев супруги берут в банках кредиты, которые надо возвращать. Вот тут-то становится явной другая проблема, с которой государство усердно пытается бороться - зарплаты « в конвертах». Мало того, что в Сызрани доходы жителей не слишком велики, так еще и недобросовестные работодатели искусственно занижают официальную заработную плату. Однако кредитные линии банков сегодня многообразны и нередко лояльны к заемщикам, что позволяет молодым супругам выбрать наиболее подходящий вариант.
Хорошей практикой в городе совсем недавно была поддержка молодых работников предприятиями. Например, работодателями погашались проценты по кредиту, и молодым семьям оставалось возвращать только заем. Либо компенсировалась часть расходов сотрудников при покупке квартир. Но со сменой руководителей такая помощь молодым семьям на предприятиях прекратилась. Хотя не исключено, что косвенное участие сызранских производственников в федеральной программе возобновится.
Однако, несмотря на определенные несовершенства, национальный проект получает в городе все большую популярность. Люди чаще обращаются за консультациями в организации, занимающиеся реализацией жилищных программ. 3десь им оказывается квалифицированная помощь, начиная от этапа сбора документов до покупки жилья. Татьяна Бобрикова призналась, что, формируя списки молодых семей, претендующих на безвозмездную субсидию государства в будущем году, в управлении по делам молодежи ожидали уменьшение их числа. Но результат приятно удивил. В 2007 году документы подали 304 семьи, желающие принять участие в программе.


Анна Свечкова
ВВС №38
22 сентября 2007