31 августа могли появиться новые подробности спора вокруг одного из памятников истории и культуры г.о. Сызрань. Речь идет о вновь выявленном культурном наследии города — особняке мещанина Григория ГАЛАКТИОНОВА. В настоящее время в нем расположено одно из подразделений ФГУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Самарской обл.» (ГБМСЭ).

В Сызрани подразделение ГБМСЭ находится по адресу: ул. Ульяновская, 70. Именно это здание в центре города стало предметом судебного разбирательства администрации г.о. Сызрань и ГБМСЭ. 1 июля 2011 г. администрация обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском. В нем она просила обязать ГБМСЭ произвести капитальный ремонт занимаемого здания, в частности, ремонт фасада, водостоков и капитальный ремонт двух кабинетов.

В процессе подготовки дела к разбирательству судом было установлено, что спорное здание относится ко вновь выявленным памятникам истории и культуры местного значения — «особняк мещанина Г.И. Галактионова», построенному в начале XX в. Он входит в «Список объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» федерального и регионального значения, расположенных на территории Самарской обл. Согласно списку особняк относится к памятникам архитектуры и был взят под охрану в 1992 г.

По информации департамента по информационной политике и связям с общественностью аппарата правительства Самарской обл. (департамент), «здание было построено после пожара в Сызрани 5 июля 1906 г. и представляет собой произведение архитектуры русского стиля. С точки зрения социальной культуры и истории «особняк мещанина Григория Галактионова» представляет ценность своей типологией: городская усадьба мещанина высокого достатка начала XX века». Также в департаменте добавили: «В настоящее время здание является объектом культурного наследия (памятником архитектуры) регионального значения, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ».

В настоящее время памятник находится в ветхом состоянии и требует проведения ремонта. В этом сходятся обе стороны процесса. Вопрос же, кому надлежит производить ремонт, стал камнем преткновения.

ГБМСЭ с требованиями администрации не согласно. В конце июля 2011 г. ГБМСЭ подало в суд встречный иск. В нем ГБМСЭ просит признать договор аренды от 31 декабря 2010 г. незаключенным «ввиду отсутствия существенных условий договора и его государственной регистрации». В августе встречный иск был принят судом к производству. Эксперты не исключают, что договор аренды мог быть заключен без наложения на арендатора каких-либо обременений по охране и содержанию памятника культуры.

В качестве третьего лица к разбирательству привлечено Министерство культуры Самарской обл. 31 августа прошло предварительное судебное заседание.

Администрации придется доказать обоснованность своих требований. В частности, представить доказательства того, что здание действительно требует капитального ремонта. И что более важно — оно не требовало проведения такого вида работ до 31 декабря 2010 г. Наконец будет поднят и вопрос доказательства заключения договора в соответствии с требованиями законодательства об охране памятников культуры.
   
Комментарии

Юрий КОБЯКИН, глава администрации г.о. Сызрань

- Здание числится в реестре муниципальной собственности. Техническое состояние здания определяется обязательным приложением к охранному обязательству — актом технического состояния объекта культурного наследия. В настоящий момент охранные обязательства на объект — дом мещанина Г. И. Галактионова — находятся в стадии оформления. ФГУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Самарской обл.» занимает вышеуказанное здание с 2001 г. на основании ежегодно заключаемых договоров аренды.


Светлана Егольникова
Хронограф  №31
12 сентября 2011