Управляющая компания «Новокашпирская» обслуживает 233 дома. Из них 96 имеют статус ветхого жилья. Понятно, что в таких условиях готовить многоэтажки к зиме особенно непросто. Как же идет эта работа? На вопросы «Волжских вестей» отвечает директор УК Николай Ятманкин.

- Николай Петрович, Вы ведете прием по личным вопросам три раза в неделю. Какие претензии высказывают Вам жители наиболее часто?

- Жалуются на плохое состояние кровель. Например, 4 июля ко мне на прием пришло 15 человек. Почти у всех причина для визита была одна: протечки крыш.

- А во второй половине этого же дня разразился очень сильный ливень...

- Да. И я уже заранее знаю, что на следующем приеме количество жалобщиков увеличится в разы. Тема для ругани будет все та же: кровли, кровли, кровли. А ведь по их текущему ремонту сделано уже немало.

- В предварительном разговоре со мной Вы сказали, что по крышам выполнен объем, который составляет 70 процентов от запланированного.

- Вы не совсем верно поняли. В это число вошли аварийные заявки, потому и получился такой процент. Но по кровлям мы все равно делаем многое. Закончен их ремонт по адресам: ул. Карпинского, 36, Комплексная, 16, 18, Шахтная, 35, 39, Рудничная, 69... Я могу продолжать этот перечень и дальше. Сейчас, например, пока мы с Вами беседуем, чинится крыша дома № 16а на ул. Чукотской. Так что проблему протечек мы все равно каким-то образом постараемся решить. Тем более что в нынешнем сезоне средств на подготовку к зиме будет затрачено больше, чем в прошлом году.

- Можете назвать конкретные цифры?

- В 2010 году на эти цели ушло 3,5 миллиона рублей. Ныне подобная сумма уже освоена. Отмечу значимый момент: оперативно идет работа по теплоизоляции наружных сетей жилых домов, которую проводят специалисты МУП «ЖЭС». Они и в 2010 году хорошо потрудились, и в нынешнем действуют такими же темпами. Наличие теплоизоляции на коммуникациях - очень важное условие для поддержания должного температурного режима в квартирах.

- Николай Петрович, хочу спросить насчет ветхого жилья, находящегося в зоне ответственности Вашей УК. Оно каких годов застройки?

- В основном тридцатых. Это одноэтажные и двухэтажные домики из зольного кирпича с деревянными перекрытиями. В прошлом году, пытаясь облагородить фасады нескольких таких строений, мы их заштукатурили. Однако весной это покрытие потрескалось, осыпалось. А все потому, что зольный кирпич не терпит подобного соседства. С ним надо по-другому бороться. Но это масштабные меры. На них пока не хватает средств.

- Итак, почти половина жилфонда УК - аварийные дома. Как перезимовали? Трудно?

- Перезимовали нормально. Аварий не было. В холоде никто не сидел. Происходили, конечно, порывы на сетях внутри домов. Но они устранялись обычно за два-три часа. В общем сезон прошел без осложнений.

- За счет чего удалось этого добиться?

- Мы поменяли много стояков, труб отопления, сделали промывку батарей. Поэтому и сумели избежать ЧП.

- А что можно сказать по поводу нынешней подготовки к грядущим холодам?

- Заменено 250 погонных метров труб отопления. То есть сделана половина работы, намеченной планом. На 40 процентов от установленного задания выполнен ремонт запорной арматуры. Про кровли я уже говорил. Межпанельными швами начнем заниматься с середины текущего месяца. Рассчитываем полностью завершить подготовку к зиме до 1 октября.

- Сколько домов к ней уже готовы?

- Сейчас подготовлено 47 процентов жилья от всего фонда, имеющегося в обслуживании компании «Новокашпирская». Заканчивая наш разговор, хочу сказать следующее. Да, район у нас особенный. В нем много домов, чьи системы очень сильно изношены. Готовить такие постройки к морозам весьма проблематично. Но работа идет. График не нарушается. Надеюсь, что и предстоящий отопительный сезон мы переживем спокойно.


Ирина ПРАВДИНА
ВВ №49
8 июля 2011