Осенью минувшего года в товариществе собственников жилья «Авиатор» (напомним: в него входят четыре многоэтажных дома, расположенных на ул. Маршала Жукова) прошли выборы. Новым (четвертым по счету) председателем ТСЖ стал Олег Сёмин.

Неделю назад, 27 января, состоялось общее собрание членов «Авиатора». О чем же там шел разговор?

Прежде всего присутствовавшие познакомились с итогами работы ревизионной комиссии. Ее руководитель Виктор Третьяков сразу подчеркнул: ранее проводившаяся аудиторская проверка, о которой жильцам докладывало бывшее правление ТСЖ, на самом деле таковой не являлась. Скорее, это был обзор финансовой деятельности товарищества с рекомендациями по устранению отдельных недостатков. Между тем аудит предусматривает совсем другой подход к делу. В частности, обязательно наличие заключения.

Но - к результатам ревизии. Начнем с того, что Устав ТСЖ не был обсужден на общем собрании. Отсюда - появление в нем пунктов, противоречащих жилищному законодательству. И это еще не самое худшее по итогам двух последних лет. Члены правления манипулировали средствами ТСЖ по собственному усмотрению. Сметы доходов и расходов ни в 2009-м, ни в 2010-м не составлялись, годовые планы не разрабатывались и не утверждались.

Забегая вперед, скажу, что выступление В. Третьякова длилось довольно долго. И все это время он приводил факты выявленных финансовых нарушений. Постоянно звучали фразы: «...в актах не отражено, куда списаны техника, мебель», «...нет подписи должностных лиц и дат», «...отсутствуют номера платежных поручений».

Вот конкретный пример: председатель ТСЖ решил поощрить двух работников по итогам 2008 года премией в размере двух окладов. Одну такую сумму он выписал... себе, а другую - человеку, который в ТСЖ вообще не числился. В итоге, на данные цели ушло 6oлee 50 тысяч рублей. И подобные деяния не были единичными.

Еще случай. Заключает «Авиатор» договор с подрядчиком на ремонт кровли дома. Ни сметы, ни акта принятых работ нет. Зато в наличии незаконные выплаты исполнителю. Как выяснила комиссия, они составили 33 тысячи 500 рублей.

Сначала зал слушал В. Третьякова молча. Потом поднялась волна негодования.

- Виктор Сергеевич! - понеслись выкрики. - Неужели это правда?

- Конечно, правда, - прозвучало в ответ, - Все данные взяты из документов.

- Ах вот куда уходили наши деньги! - продолжались реплики. - Тогда так: давайте направим материалы проверки в прокуратуру. Пусть там разбираются, что делать с этими расхитителями.

Итак, по первому вопросу повестки дня решение было принято быстро и единогласно. Но потом ход собрания несколько застопорился. Дело в том, что собственникам предстояло утвердить штатное расписание специалистов ТСЖ, а также обсудить вопрос увеличения тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Олег Сёмин перечислил состав требующегося штата: председатель, инженер, бухгалтер, делопроизводитель, слесари-сантехники, сварщик, уборщицы, лифтеры.

- Зачем нам инженер? И делопроизводитель тоже не нужен, - послышались возгласы из зала, - давайте уберем из расписания эти ставки, сэкономим деньги.

В общем, единодушия достигнуть не удалось. Вопросы количества штатных единиц, как и зарплаты для них, пока повисли в воздухе.

Неопределенной осталась и судьба тарифов. Услышав, что их надо поднять на 13-15 процентов, участники собрания снова заволновались.

- У нас нет горячей воды, лифт не работает. На каком же основании мы будем платить по повышенным тарифам? - раздались возражения. - Пусть все остается на уровне прошлого года.

- А я предлагаю вот что: давайте поручим обслуживание наших домов управляющей компании, - встала с места одна женщина (к сожалению, она не назвала себя), - Представьте, сколько забот сразу упадет с наших плеч!

После этих слов возникла пауза. Потом то тут, то там в зале начали поговаривать, что отдать жилье на попечение УК вроде бы неплохая мысль, но... А где гарантия, что в лице ее опять не нарвешься на компанию вроде «Статуса ЖКК»? Еще свежо в памяти появление этой организации на рынке коммунальных услуг. Не спрашивая согласия жильцов района «Тяжмаша» (в том числе ТСЖ «Авиатор»), никак не заявив о себе, она вдруг поставила людей перед фактом: платите за ЖКУ в «Статус ЖКК» - и точка! Хорошо хоть, у людей хватило ума не пойти на поводу у самозванцев. Так что насчет перекладывания своих проблем на чьи-то другие плечи надо еще хорошенько подумать.

Короче говоря, «авиаторы» постановили: сначала нужно привести в порядок Устав ТСЖ, а уж потом браться за решение остальных дел. На этом собрание завершилось.


Ирина ПРАВДИНА
ВВ №9
4 февраля 2011