6 декабря выяснились новые обстоятельства судебного спора между сызранскими ООО «Профит-Компани» Василия ПЕТРОВА и ОАО «Строительно- монтажный трест №4» Анатолия КОРЧАГИНА. Предметом судебных разбирательств между названными предприятиями стал земельный участок в центре г. Сызрань. Существует версия, что Профит-Компани пытается завладеть этим участком не совсем законным способом.

ООО «Профит-Компани» основано в 1996 г. По данным Росстата, основным видом деятельности предприятия является сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Зарегистрировано Профит-Компани в офисном здании по адресу: ул. Кирова, 54. Единственным учредителем и директором предприятия ЕГРЮЛ называет Василия Петрова.

ОАО «Строительно-монтажный трест №4» (СМТ №4) создано в 1992 г. СМТ №4 занимается, по Рос-стату, производством общестроительных работ по возведению зданий, а также штукатурных работ. Предприятие возглавляет Анатолий Корчагин. Ранее он руководил крупнейшим в советское время в Сызрани Стройтрестом №4, построившим почти всю современную Сызрань. СМТ №4 также зарегистрирован по ул. Кирова, 54.

В августе 2010 г. администрация Сызрани обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к СМТ №4. В качестве третьих лиц в деле участвовали Профит-Компани и Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. (Росреестр). Администрация тогда фактически способствовала интересам Профит-Компани. Исковые требования сводились к тому, что право постоянного (бессрочного) пользования СМТ №4 на земельный участок с кадастровым номером 63:08:0101018:5, расположенный по ул. Кирова, 54, должно быть прекращено. Кроме того, должна быть исключена соответствующая запись из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований администрация ссылалась на следующие обстоятельства. На вышеназванном земельном участке расположено нежилое здание с при-строем и подвалом общей площадью 2508,6 кв. м. В соответствии со свидетельством о госрегистрации права от 15 декабря 1999 г., выданным Самарской областной регистрационной палатой, собственником указанного здания является Профит-Компани. По закону, при переходе права собственности на здание Профит-Компани приобрело право пользования спорным земельным участком. При этом Профит-Компани выразило намерение получить его в собственность как собственник объекта недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке. Однако администрация Сызрани не может произвести отчуждение спорного земельного участка из-за наличия в Государственном кадастре недвижимости записи о праве СМТ №4 на данный земельный участок. Администрация посчитала, что этим нарушаются права собственника. Профит-Компани, естественно, исковые требования поддержало.

В соответствии с действующим законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается либо в добровольном, либо в принудительном порядке. Однако СМТ №4 добровольно отказываться от данного права не собирается. А для того, чтобы принудительно прекратить это его право, у администрации не оказалось оснований. Поэтому суд отказал в иске администрации Сызрани.   

Позже Профит-Компани само обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к СМТ №4 о прекращении права постоянного пользования земельным участком. Но иск был подан с нарушениями, и его возвратили Профит-Компани.

Наконец 12 октября Профит-Компани подало очередной иск к СМТ №4, который был принят к производству. Профит-Компани просило прекратить право постоянного пользования СМТ №4 на спорный земельный участок. Кроме того, установить, что это право СМТ №4 подлежит прекращению на основании решения суда без обращения ответчика в Росреестр. Также Профит-Компани было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. А именно: оно просило признать за ним право постоянного пользования на спорный земельный участок.

Однако от СМТ №4 поступило заявление об отложении судебного разбирательства. По информации источников, руководитель СМТ №4 Анатолий Корчагин не был должным образом уведомлен о дате судебного заседания. Суд принял заявление Корчагина и отложил судебное заседание на 16 декабря.
   
Комментарии

Анатолий КОРЧАГИН, генеральный директор ОАО «Строительно-монтажный трест №4»

- Профит-Компани не имеет оснований требовать прекращения моего права собственности на спорный участок. Я могу подтвердить это свое право соответствующими документами. Я считаю, что суд откажет в удовлетворении иска Профит-Компани. А в противном случае я готов обжаловать решение суда.


Владислав РЫЛЬЦЕВ, руководитель Комитета имущественных отношений администрации г. о. Сызрань

- На земельном участке, расположенном по ул. Кирова, 54, находится объект недвижимости — нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ООО «Профит-Компани».


ИА «Центр-Инфо»
Хронограф №42
13 декабря 2010