На сегодняшний день сызранцы задолжали за коммуналку 78 млн. рублей. Как пояснили в администрации города, процент неплательщиков из ТСЖ и муниципального жилфонда одинаков. Тем не менее, наибольшую озабоченность у властей сейчас вызывает ситуация, возникшая в товариществе «Авиатор». По состоянию на первое сентября кондоминиум задолжал за горячее водоснабжение (ГВС) поставщику услуги более 9 млн. рублей!

В ЧЁМ СУТЬ КОНФЛИКТА?
Распри в вопросах качества услуги ГВС возникли между ТСЖ «Авиатор», в состав которого входят пять девятиэтажек по ул. М. Жукова NN327, 328 (корпус1,2), 329, 330, и ООО «Виктор Плюс» - организации, поставляющей ресурс, в январе 2009-го. Ссылаясь на недопоставку, товарищество в один прекрасный день просто перестало оплачивать счета.

- Почему мы должны платить «Виктор Плюс»? Горячая вода никогда не доходила выше третьих этажей здания, - утверждает член правления ТСЖ «Авиатор» Дмитрий Мязитов. - Комиссией, организованной правлением «Авиатора», была установлена причина: низкое давление в системе. Сообщали об этом в энергоснабжающую организацию не раз, но меры «Виктор Плюс» не принял.

- ГВС подавалось в дома ТСЖ «Авиатор» до апреля текущего года, причем с нормативным давлением, - поясняет начальник абонентского отдела ООО «Виктор Плюс» Анна Климова. - В подтверждение тому существуют акты комиссионных проверок с участием представителей служб города и Самарской государственной жилищной инспекции.

По взысканию долга мы были вынуждены обратиться в суд и выиграли тяжбу, - продолжает А. Климова. - Согласно его решению товарищество должно погасить свою задолженность.


НЕ В КУРСЕ, ЧТО ДОЛЖНЫ?

В редакцию обратились жители домов, относящихся к «Авиатору». Как оказалось, несмотря на то, что долгое время горячей водой могли пользоваться действительно лишь в квартирах нижних этажей, коммунальные квитанции членами ТСЖ оплачивались регулярно. Эти суммы благополучно оседали на счетах «Авиатора» и дальше не двигались. Так что некоторые из сотоварищей до последнего момента даже и не знали, что больше года ходят у коммунальщиков в должниках.

- Откуда нам знать, что происходит в нашем ТСЖ? - вопрошают жители. - Ведь за два года его существования правлением не проведено ни одного собрания! Прежний председатель не считал нужным отчитываться перед жильцами в расходовании собранных средств.


КТО СОГРЕЕТ СОТОВАРИЩЕЙ?

Как пояснили нам в «Виктор Плюс», на сегодняшний день договорных обязательств по поставке теплоресурсов между энергоснабжающим предприятием и ТСЖ «Авиатор» не существует. Договор правлением не заключен из-за разногласий в тарифах, порядке расчетов и т.д.

- Нет абонента, нет и поставок услуг, - поясняет А. Климова. - Другими словами, согласно закону мы имеем полное право тепло «Авиатору» не подавать.

- По закону ТСЖ может выбрать для управления домом стороннюю компанию. «Авиатор» в интересах жителей предпочел УК «Статус ЖКХ» (вновь созданная управляющая компания), - говорит Д. Мязитов. - Эта организация будет заключать контракты с поставщиками ресурсов.


ВЛАСТИ ИЩУТ ПУТИ РЕШЕНИЯ

В минувший четверг в администрации города состоялось совещание при участии представителей комитета ЖКХ, ООО «Виктор Плюс» и членов правления ТСЖ «Авиатор». Городское руководство пыталось выяснить, почему пять домов по ул. М.Жукова выпали в вопросах обеспечения благами цивилизации из общей картины.

- Горячего водоснабжения в наших домах не было и нет, - пояснил собравшимся председатель ТСЖ «Авиатор» Борис Куимов. - Мы защищаем права граждан, проживающих в нашем кондоминиуме. Сейчас поставкой услуг в дома ТСЖ «Авиатор» займется УК «Статус ЖКХ». Что касается выплаты долгов «Виктор Плюс», мы согласны только с суммой в 4 млн. рублей. Когда произойдет ее погашение, будет решено на общем собрании членов ТСЖ.

- Во-первых, вы должны определить конкретный срок выплаты долга, - обратился к правлению «Авиатора» председательствующий на собрании первый заместитель главы администрации города Вадим Малышев. - Во-вторых, горожане не должны страдать от недопоставки тепла. В осенне-зимний период вы обязаны обеспечить услугу теплоснабжения жильцам ваших домов в полном объеме!

- Дома к отопительному сезону готовы, паспорта подписаны. На сегодня есть договоренность с «Виктор Плюс» о проведении опрессовки сетей, - заверил собравшихся представитель ООО УК «Статус ЖКХ» Григорий Великанов. - Так что собственники и наниматели жилья ТСЖ «Авиатор» без тепла не останутся.

Будем надеяться на то, что оптимизм новой управляющей компании оправдан.

Наталья Козырева
ВВС №37
11 сентября 2010