Как в Сызрани идет процесс создания товариществ собственников жилья? Удастся ли добиться, чтобы к концу нынешнего года число их составило 20 процентов от всего муниципального жилфонда, то есть выполнить условие, необходимое для дальнейшего участия города в программе капитального ремонта домов, где организовано ТСЖ? На эти и другие не менее важные вопросы мы попросили ответить заместителя руководителя комитета ЖКХ Людмилу Салимгарееву.

- Людмила Владимировна, сколько сейчас в Сызрани ТСЖ?

- Таких товариществ - 77. Они объединяют 173 дома. Это 11,23 процента от общего количества всего муниципального жилого фонда.

- Названная Вами цифра не отличается от той, что была в прошлом году. Выходит, процесс организации ТСЖ стоит на месте?

- Нет, это неверное представление. Да, существующих ТСЖ - 77. Но к регистрации подготовлены еще 18. И 10 ТСЖ к ней готовятся. Так что данные скоро изменятся. С другой стороны, говорить, что товарищества собственников появляются легко и быстро, одно за другим, тоже нельзя. Дело движется достаточно сложно.

- B чем причина, как Вы считаете?

- Причин две. Первая: у людей отсутствует психология собственника. Я имею в виду в плане отношения к своему жилью. Они привыкли, что за них всегда решает кто-то другой. Таким гражданам проще писать жалобы на плохое коммунальное обслуживание, чем взять бразды правления в свои руки и самим стать хозяевами. Поэтому аббревиатура «ТСЖ» их пугает. Они предпочитают жить по старинке, несмотря на то, что это неправильно. Пусть, дескать, плохо, зато привычно.

- A вторая причина?

- Разнородность состава жильцов. В одном доме живут и старшее поколение, и молодежь. И состоятельные люди, и неимущие. Им трудно договориться между собой. В других городах, к примеру, в Тольятти, ТСЖ создаются гораздо быстрее потому, что там и население молодое, и уровень доходов более высокий.

- Я бы назвала еще одно обстоятельство: сильная изношенность наших домов. Часто приходится слышать такие рассуждения жильцов: мол, образовывать ТСЖ в гнилушках крайне невыгодно. Ведь придется взвалить на себя те проблемы, которые десятилетия назад должны были решить власти. С какой же стати перекладывать теперь это бремя на свои плечи?

- Очень глубокое заблуждение. И в корне ошибочное. Да ведь создание ТСЖ и есть самый прямой путь к получению средств на капитальный ремонт своих домов! В том году эти деньги получили 13 ТСЖ. В нынешнем - 29. Разве примеры данных товариществ не показательны? Неужели они ничему не учат, не заставляют задуматься, пересмотреть прежнюю точку зрения? Скажу больше: мне известны факты, когда люди, переселяясь в абсолютно новые, только что сданные в эксплуатацию дома, тем не менее категорично отказывались от создания в них ТСЖ. Так что гнилушки тут ни при чем. Повторюсь: настоящая причина кроется в менталитете. То есть в консерватизме, правовой безграмотности, пассивности жильцов.

- Каков же выход?

- Надо избавляться от подобного настроя. Как? Считаю, нужно действовать следующим образом: работать с населением системно. Собственно, по этому принципу и действует служба, созданная при нашем комитете.

- Вы имеете в виду отдел по работе с ТСЖ? Но, судя по тому, что число товариществ собственников не росло, отдача от него была малоэффективной.

- Верно. Поэтому мы и перестроили его деятельность, изменив в том числе кадровый состав. Ныне ситуация улучшилась. По самым пессимистическим прогнозам, число ТСЖ возрастет до конца текущего года до 17 процентов. Но, надеюсь, что будет преодолена и 20-процентная отметка.

- Еще один вопрос в завершение нашей беседы если назвать самые главные преимущества ТСЖ, какие именно плюсы можно перечислить?

- Возможность получения средств на проведение капитального ремонта жилья и эффективный расход тех денег, которые жильцы платят за техническое обслуживание своих квартир. А самое главное преимущество в том, что ТСЖ позволяет людям стать самостоятельными. Что, согласитесь, в любом случае лучше зависимости.

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №57
10 августа 2010