На календаре - август. Все вокруг дышит раскаленным зноем. Тем не менее лето уже близится к своему завершению. Стало быть, пора не просто констатировать какие-то отдельные факты насчет подготовки жилфонда к зиме, но и делать общие выводы,

Куратор данной темы - главный специалист отдела благоустройства комитета ЖКХ Александр Лизунов - считает, что готовность домов к грядущим холодам составляет 50 процентов. То есть на сегодняшний день сделана половина всех работ от запланированного объема.

Этот показатель не отличается от результатов прошлого года. Он такой же, каким был и в 2009-м: не хуже и не лучше. Другой вопрос, соответствует ли он требованиям графика? Укладываются ли в него коммунальщики?

На протяжении двух последних месяцев мы подробно информировали своих читателей о том, как готовят жилье к отопительному сезону управляющие компании N1, «ЖЭС», «Новокашпирская». На основании данных, представленных руководителями (или их заместителями) этих УК, можно предположить, что оснований для беспокойства нет. Необходимые мероприятия в перечисленных компаниях будут завершены в срок. Что ж, остается только узнать, как обстоят дела в УК «Виктор Плюс», и тогда вся картина сложится окончательно.

...Начальник ПТО этой компании Ольга Висящева сказала, что в ходе нынешней подготовки к осенне-зимнему сезону у них в УК выявились некоторые неожиданные, но, к счастью, приятные моменты.

Начать с того, что три дома (ул. Маршала Жукова, 318, Красильникова, 57, 1-я Завокзальная, 35) попали в областную программу ремонта многоквартирных домов, рассчитанную, как известно, на 2009-2015 годы. Сейчас в этих многоэтажках идет капитальное преобразование и кровель, и фасадов, и инженерных коммуникаций. A поскольку дома эти были весьма проблемными, следовательно, одной серьезной головной болью стало меньше.

Далее. Если раньше случаи замены стояков отопления за счет средств собственников помещений происходили редко, то нынешним летом подобные действия жильцы совершают намного чаще. Причем делают это не квартирами, а целыми подъездами. Пример - дом N69 на ул. Красильникова. или дом N31 на ул. Людиновской. Тут замены, о которых идет речь, произведены на всех этажах.

Весьма непростой была минувшая зима для жильцов д. N11 на ул. Студенческой. Эта пятиэтажка старая. Ее отопительная система крайне изношена, трубы закоксованы. Понятно, что проходимость теплоносителя получалась низкой, и люди мерзли. Трудно готовить такое жилье к сезону. Нелегко привести хотя бы в относительный порядок сети, износ которых давно уже перевалил за 70 процентов. И все-таки коммунальщики постарались уделить д. N11 особое внимание, сделать на объекте все, что  было в их силах. По мнению O. Висящевой, грядущие морозы здешние жители должны пережить спокойно.

Теперь о кровлях. Из-за экстремальных погодных условий в начале года, когда похолодание изменилось оттепелью, в 900 квартирах произошли протечки. Вот что обидно: зачастую квартиры заливало не по причине наличия прорех в крышах. Приедут коммунальщики их чистить, снег сбросят, а под ним лед. Жильцы требуют убрать и его. Скалывая же ледяной панцирь, ремонтники невольно повреждали и кровельное покрытие.

Но сейчас о другом. Памятуя, сколько жалоб им пришлось разбирать, «Виктор Плюс» в ходе подготовки к зиме упор сделал на ремонте кровель. Сейчас они приведены в порядок на 32 домах. Это - 50 процентов от требуемого количества. В компании уверены, что с крышами они развяжутся в срок. Как, кстати, и с ремонтом сетей, гидроиспытания на которых привели к 40 порывам. Выявленные повреждения требуют своего исправления до 1 сентября.

- Мы все успеем, - считает Ольга Висящева.

Что ж, поживем - увидим. А пока в целом ситуация выглядит следующим образом: из 285 домов, находящихся на обслуживании компании, паспорта подписаны у 117. Готовность жилфонда - 48 процентов.

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №55
3 августа 2010