...Дому л 143 по ул. Интернациональной почти полвека, Однако, несмотря на толь почтенный возраст, эта трехэтажка внешне выглядит неплохо. Смотрится эдаким редким, основательным сооружением.

- Нет, все не так, - развеяла возникшие было у журналиста иллюзии жительница дома Светлана Жукова (кв, №1), - Коммуникации гнилые, старые. А уж крыша! Сколько мы от нее натерпелись минувшей весной! Квартиры в подъезде постоянно заливало из-за протечек в кровле. У меня и сейчас стены сырые.

- И ведь такое положение у нас уже не первый год, - вступил в разговор другой жилец - А. Шаюков из кв, № 36. - Дождь ли пойдет, снег ли начнет таять - нас тут же всех поливает с последнего до первого этажа.

В нынешнем году страданиям обитателей упомянутого дома, похоже, придет конец. Вот уже почти месяц здесь идет ремонт мягкой кровли. Трудовые будни у занимающихся эти делом специалистов начинаются шести утра. В девять часов, когда автор данных строк приехала на: объект посмотреть как движется тут дело, работа была уже разгаре.

- Объем большой: надо настелить 800 квадратных метров кровли, - говорит мастер ЖЭУ № 3 Управляющей компании №1 Лариса Резниченко. - Кроме того, требуется заменить желоба, привести в порядок обрешетку, восстановить вентиляционные шахты. И при этом нужно успеть уложиться в сроки. То есть закончить ремонт к концу июля.

Дом №143 - не единственный, чья дырявая крыша вызывала шквал жалоб, поступивших в обслуживающую организацию - УК № 1. По словам директора компании Александра Шмалько, в аналогичном положении оказалось 150 зданий. Поэтому в ходе подготовки жилфонда к предстоящим холодам главный упор коммунальщики сделали именно на починку крыш. Всего планируется отремонтировать 11 тыс. 990 кв. м мягкой кровли и 1 тыс. 120 кв. м. - шиферной.
- В каждом ЖЭУ нашей компании создано по два звена, чьи специалисты занимаются только кровлями домов, - рассказывает Александр Иванович. - На этой работе задействованы также плотники и каменщики. Еще один фронт, на который брошены основные силы, - подготовка инженерных коммуникаций. В настоящий момент гидропромывку и опрессовку систем прошли 140 домов.

А всего к зиме надо подготовить 663 дома - таково количество жилфонда, находящегося на обслуживании УК. Предстоит освоить порядка 24 млн руб., то есть на 10 процентов больше, чем в прошлом году.

Как считает А. Шмалько, проблем со специалистами и материалами ныне нет. Теперь у коммунальщиков другие трудности. Их всего две, зато какие! Первая - изношенный жилфонд. Из 663 домов, обслуживаемых УК, 591 был построен до 80-х годов, в том числе 267- до 1917-го.

Да, в нынешнем году головной боли на этот счету компании немного поубавилось в связи с расселением людей из нескольких аварийных домов. Но ведь количество их так незначительно на общем фоне ветхого жилья.

Вторая проблема: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С начала 2010 года сумма дефицита -11 млн руб. А если считать с 2008-го, то долг достиг уже 36 млн.

- Вот две основные беды, мешающие подготовке жилья к отопительному сезону, - подвел итог А. Шмалько. - Тем не менее, я считаю, что к холодам мы подойдем с неплохими результатами. На сегодняшний день дома подготовлены на 28 процентов. Это хороший показатель.

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №46
2 июля 2010