- Сколько лет занимаюсь ремонтом кровель, а такой в моей практике еще не было, - сказал мастер ООО «Логос» Руслан Абдумаев. - Во-первых, она двухуровневая. Во-вторых, у нее очень непростые зоны примыкания к зданию. Так что случай сложный. Но ничего, справимся. Думаю, недели через три закончим. Впрочем, это максимальный срок. Возможно, уйдем с объекта и раньше.

Разговор происходил неделю назад. Пока мастер давал мини-интервью, шесть рабочих названной фирмы начали капитально «перетряхивать» крышу дома №3 по переулку Нефтебазному.

Несколько месяцев назад в этом доме было образовано ТСЖ «Восточное». Организовавшись в товарищество, собственники собрали пакет документов, необходимых для участия в программе капитального ремонта многоквартирных домов. И они в нее попали. Недавно в доме начались соответствующие работы. Включающие, в частности, починку кровли. Сколько бед она раньше приносила жильцам! Теперь практически на их глазах проблема становится все меньше, меньше...

- Нам предстоит настелить более двух тысяч квадратных метров техноэласта. Это очень надежный, современный материал. Завод изготовитель дает на него 25 лет гарантии. Можно не сомневаться: протечек в квартирах больше не будет, - говорит Р. Абдумаев.

Кроме новой кровли дом №3 получит и другие преобразования: ремонт фасада, систем отопления и водоснабжения, температурных швов стеновых панелей. Окна в подъездах станут пластиковыми. В доме будет также установлен счетчик «день-ночь» - самый передовой, как меня заверили, прибор учета электроэнергии.

В общем, объем работ большой. Строители планируют выйти на финишную прямую в конце августа. За это время предстоит освоить свыше 4 миллионов рублей - именно такая сумма была выделена ТСЖ в рамках его участия в упомянутой программе.

...Осматриваю придомовую территорию. Сразу чувствуется, что у этой пятиэтажки есть хозяева: бордюры побелены, газоны ухожены, возле каждого подъезда - крепкие хорошие лавочки и свежеокрашенные мусорные урны. Дворник Виктор Лукашов, подтягивая за собой шланг, поливает цветы. Красивая, мирная картинка.

Между тем к созданию ТСЖ здешние обитатели шли и долго, и трудно.

- Огромную организационную работу проделала жительница нашего дома Татьяна Шубникова, - считает председатель товарищества Павел Смоленский. - Она два года убеждала людей выбрать именно этот способ управления домом. Конечно, мнения высказывались разные. Многие жильцы почему-то были убеждены, что в ТСЖ их квартплата станет выше. По этой причине в доме сложилась оппозиция. Но я думаю, что такие трудности неизбежны. Через них просто надо пройти.

Итак, оппозиция шумела, возмущалась. Призывала к тому, чтобы все оставить как есть. А что же другие? Они взвесили ситуацию на иных весах. Ежемесячно на содержание и текущий ремонт дом отдает управляющей компании «Виктор Плюс» 60 тысяч рублей. Но есть ли от УК должная отдача? Подъезды все обшарпаны. Периодически лoпается труба на техэтаже. Жильцы устали умолять коммунальщиков заменить ее. Только в нынешнем году трубу прорывало четыре раза! Так может, подумали люди, довольно нам выступать в роли просителей? Не пора ли самим взять судьбу дома в собственные руки?

- Знаете, с чего мы начали, став ТСЖ? - улыбается Павел Александрович, - С установки во дворе конструкции для выбивая ковров. Мелочь? Возможно. Но Вы не представляете, сколько лет мы просили о ней. Как и о том, чтобы укрепить стойки для сушки белья, отремонтировать качели на детской площадке, убрать сухие деревья, заставить водителей не ставить свои машины у входов в подъезды. Все эти вопросы так и висели в воздухе годами, А тут мы решили их за два-три месяца.

Что ж, с благоустройством понятно. Но как все-таки дело обстоит с уплатой за коммунальные услуги? Подтвердились ли мрачные прогнозы насчет роста цен?

- Никакого роста не произошло, - отвечает П. Смоленский. - более того. Насколько я знаю, в домах, где нет ТСЖ, содержание и текущий ремонт одного квадратного метра обходятся жильцам в 12 рублей. А у нас - 11. Сюда, кстати, входит и оплата вывоза мусора, за который раньше жильцы отдавали деньги по отдельной графе.

- Интересно, как теперь ведет себя оппозиция? - спрашиваю П. Смоленского.

- Сначала притихла. А когда начался капремонт, замолчала окончательно. Люди же не дураки.

- У нас столько планов, - мечтательно произносит Павел Александрович, - Хотим оборудовать две парковки, поставить беседку, открыть тренажерный зал. Думаю, через годик мы все это сделаем. А пока самая ближайшая задача - привести в порядок подъезды. Как только капремонт завершится, сразу же беремся за них.

Ирина Правдина
ВВ №45
29 июня 2010