Интерес к теме создания ТСЖ закономерен: она очень актуальна. Однако, кроме ТСЖ, есть и другие способы управления многоквартирными домами. Нет, я сейчас не имею в виду такие его формы, как непосредственное участие (когда жильцы сами заключают договоры на поставку коммунальных услуг) или помощь управляющих компаний (УК). Предлагаю вспомнить хорошо забытое старое - домовые комитеты. Почему бы не взять на вооружение опыт их работы? Домкомы могут многое.

- О, сейчас домовых комитетов почти не осталось, - не разделила моего оптимизма председатель КТОСа N1 Людмила Симонова. - Не хотят люди этим заниматься. Зарплаты у руководителей домкомов нет, трудятся они на общественных началах, а забот полно. Так что желающих брать на свои плечи такую нагрузку Вы вряд ли найдете.

И все же таковые отыскались. Подумав, Людмила Васильевна сказала, что познакомит меня с двумя «золотыми» женщинами - Санией Самидулловной Вяльшиной и Марией Михайловной Куюкиной. Дескать, эти дамы как взялись ...надцать лет назад рулить домами, так и правят ими до сих пор. Причем делают это очень успешно. В чем, собственно, можно убедиться, выехав на место. И я поехала.

...Дом N 41 на проспекте 50 лет Октября. Поразил его ухоженный палисадник с розовыми пионами и белоснежным жасмином. Присмотревшись, заметила, что точно в такой же цвет - белорозовый - выкрашены бордюры.

- Как Вам это сочетание? Нравится? - с улыбкой спрашивает Мария Куюкина, председатель здешнего домкома.

Очень нравится, очень! Придомовая территория выглядит прекрасно. Но цветочки-лепесточки - это еще не все. Кроме благоустройства, домком решает и более серьезные вопросы.

Мария Михайловна показывает смету, составленную обслуживающей организацией: УК «ЖЭС». В документе указано количество денег, собранных с жильцов дома (более 200 тыс.руб.), и перечислены те виды ремонтных работ, которые компания намерена осуществлять на данные средства.

- Но мы имеем право вносить в подобные планы свои коррективы, - уточняет моя собеседница. - Согласитесь, жильцы ведь лучше знают, что им требуется в первую очередь, а что может подождать. Мы, например, решили, что основные силы коммунальщики должны бросить на латание кровли, замену стекол в окнах подъездов, укрепление дверных коробок и починку водосточных труб. А вот ремонт приямков, бетонных ступеней и прочее вполне можно перенести на следующий год.

В доме N41 - 90 квартир. М. Куюкина знает всех их обитателей поименно. Говорит, что самому маленькому жильцу дома - один годик, а самому старшему -100 лет. Однако известны председателю не только имена, но и способности соседей, их склонности. Именно такая информация и позволила ей сформировать команду своих помощников - старших по подъездам. В одиночку человек особых гор не свернет, каким бы инициативным он ни был. Обязательно потребуются единомышленники. Вот так и образуется впоследствии домовой комитет в полном смысле этого слова, то есть общество неравнодушных людей, которые хотят видеть вокруг себя красоту, комфорт. И которые сами же создают все эти блага, вовлекая затем в сей процесс и остальных.

- Со старшими по подъездам мы договорились, что работу с жильцами будем проводить только методом убеждения, - рассказывает М. Куюкина. - Не надо никого ни попрекать, ни стыдить. Доброе слово и личный пример действуют куда лучше криков. Как показала жизнь, мы пошли правильным путем. Дому нашему исполняется четверть века, но, согласитесь, выглядит он неплохо.

...Дом N49 (на том же проспекте) тоже не юн. Но он так же, как и N 41, производит отличное впечатление. В подъездах изумительная чистота. Всюду коврики, цветы. Перед самим домом - ни соринки. Входные двери покрашены. Газоны ухожены.

На детской площадке я увидела молодую маму, которая усаживала своего ребенка на качели. Подошла, познакомились. Оказалось, Екатерина Родионова (так зовут женщину) живет в другом доме. А сюда приходит, потому что тут, в отличие от её многоэтажки, «очень чисто и красиво».

- Сания Вяльшина - замечательный руководитель домового комитета, - сказала мне Надежда Ахтямова (кв. N43). - Она на своем посту, можно сказать, круглосуточно. День ли, ночь ли - люди идут к ней с самыми разными вопросами. И она всегда их решит.

Беседуя с другими жителями дома, услышала от них немало любопытных рассказов о том, какая Сания Самидулловна. В частности, эта невысокая хрупкая женщина умеет молниеносно выпроводить любые пьяные компании, заезжающие на машинах во двор. Что интересно: они беспрекословно ее слушаются. Видно, чувствуют твердую руку.

Но больше всего меня поразила такая история. В одной квартире дома жили отец и сын. Оба инвалиды. Видимо, это обстоятельство привлекало к ним мошенников, которые хитростью попытались завладеть их жильем. Не вмешайся вовремя Сания Самидулловна - мужчины оказались бы на улице. Но она не побоялась помешать авантюристам. В результате инвалиды сохранили свой кров, не превратились в бомжей.

- Но не думайте, что я получаю только благодарности, - улыбается С. Вяльшина. - Всякое бывает. Тут недавно одна жилица попросила помочь ей написать заявление. Вы, говорит, обязаны это делать, вы зарплатy получаете. Потом, правда, одумалась. Поняла, что глупость сморозила. Извинилась. А почему я этой работой занимаюсь? Почему не бросаю ее, не ухожу? Честно скажу: не знаю. Не могу объяснить. Впрочем, нужны ли объяснения? Просто и С. Вяльшина, и М. Куюкина по-другому не могут. Такие люди. И как здорово, что они есть.

К чему я написала о них? К тому, чтобы жильцы, еще не определившиеся с выбором способа управления своим домом, поняли: не столь важно, какую именно форму избрать. Гораздо насущнее то, с каким отношением это сделать. Пассивное равнодушие по принципу «а нам все равно»? Или понимание, что только мы сами можем изменить ситуацию в лучшую для себя сторону? Что предпочесть? Неужели у вас еще остались сомнения?

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №42
18 июня 2010