На минувшей неделе состоялось собрание представителей городской администрации с дольщиками дома N16 по ул. Володарского, застройщиком которого до недавних пор являлось ООО МЖК «Астра». Не первый год несостоявшиеся новоселы, вложившие в долевое строительство приличные деньги, пытаются получить заветную недвижимость. На этот раз муниципалитет предложил им один из вариантов решения проблемы.

- От новости, что строительство дома заморожено, действительно пробежал мороз по коже, - рассказывает корреспонденту на правах анонимности одна из дольщиц. - Договор инвестирования в стройку я заключила с «Астрой» еще в 2006 году. За это время из запланированных девяти этажей возвели только шесть. Говорят, что компанию не сегодня-завтра признают банкротом. Переживаем; что все вложенные средства пропадут. Я заплатила около 16 тысяч рублей за кв.м и надеялась приобрести жилье площадью более ста квадратов. Но сегодня выясняется, что мы не можем рассчитывать на конкретные квартиры, как ранее обещал застройщик, а лишь на часть в общем незавершенном строительстве. Поскольку незавершенка не имеет технического паспорта, здесь нельзя выделить долю и оформить право на неё.


ДОМ-ФАНТОМ ВМЕСТО КОМПЛЕКСА

В 2001-2003 гг. на строительном рынке Сызрани достаточно успешно вели работу несколько крупных самарских компаний, в том числе - ООО МЖК «Астра». Последняя и выкупила площадку на ул. Володарского для возведения двух домов. По замыслам строителей здесь должен был появиться элитный жилой комплекс с гаражным массивом и модульной котельной. Сдавать объект планировалось в две очереди. Первая - десятиэтажка на ул. Кирова - со скрипом все же была принята в эксплуатацию в прошлом году. Завершение второй -девятиэтажного дома на Володарской - застройщиком без объяснения причин было приостановлено на неопределенный срок. Так вместо современной высотки в центре города появился «мертвый» объект. Хотя ввести его в строй обещались к осени 2007-го.


ПОДТВЕРДЯТСЯ ЛИ СЛУХИ?

Заполучить комментарии в МЖК «Астра» нам не удалось - телефоны компании постоянно заняты. Мы выяснили, почему менеджеры МЖК не выходят на связь. По сведениям областных СМИ, слухи о банкротстве «Астры» небеспочвенны. В июле 2009-го областным арбитражным судом было возбуждено производство по делу о несостоятельности компании. В ноябре того же года в отношении «Астры» в рамках дела о банкротстве введена процедура наблюдения.

Кстати, одно время бытовало мнение о том, что проблемы со строительством дома возникли у «Астры» из-за препятствий местных властей. Дескать, заобижали самарского застройщика невыполнимыми требованиями. Вот тот и удалился восвояси, оставив своих дольщиков без обещанного жилья. Однако существуют неоспоримые факты, указывающие на недобросовестность фирмы. Так, в числе обманутых «Астра» оставила и «родных» самарцев. В частности, пострадали дольщики строительства домов на ул. Садовой, Губанова и Чкалова областного центра.


ДОВЕДУТ ДО УМА

- В первую очередь, для нас важно, чтобы дом достроили, и не было обманутых людей, - прояснил позицию муниципалитета на совещании дольщиков в минувший четверг глава администрации города Юрий Кобякин. - Для этого среди пайщиков необходимо избрать инициативную группу и определиться с новой строительной компанией. Основным застройщиком в Сызрани является ООО «Гарантия». Отдать предпочтение местной компании или пригласить строителей из других городов - выбор за членами кооператива. Однако не факт, что пришлая фирма не преподнесет очередную «астру». Ведь практически все долгострои в городском жилищном строительстве возникали по вине иногородних компаний.

- К слову, благодаря генподрядчику «Гарантии» - фирме «Строй К» - городу удается выполнять обязательства перед областью по вводу нового жилья, - отметил зам. главы администрации по строительству и архитектуре Евгений Дубинин. - Не раз приходилось местным строителям завершать объекты за приезжими. Взять хотя бы недавно сданный в эксплуатацию дом на ул. Губкина.

- Сегодня «Гарантия» является одним из дольщиков строительства на ул. Володарского,16, - сообщил собравшимся представитель фирмы Александр Рожков. - От общего числа инвестиций нам принадлежат около 16%. Вызывает беспокойство то, что недостроенное здание ветшает. Кроме того, существует угроза расхищения конструкций. Наше предприятие вынуждено только за охрану объекта платить по 50 тысяч рублей в месяц.

- Договор с «Астрой» я заключал в 2005-ом, - по окончании заседания рассказал корреспонденту дольщик Александр Перов. - Несмотря на то, что мы пока не относимся к числу обманутых пайщиков, нельзя сказать, что вложенные в строительство средства не пропали. Судите сами, раньше я платил за 1 кв.м 14 тысяч рублей, но за,время строительства ставки за метры изменялись в разы! Сейчас нами выбран новый застройщик - ООО «Гарантия».

Фирма займется обсчетом оставшихся работ и выставит нам цифру доплаты для завершения стройки. Потянем ли мы назначенную «Гарантией» сумму - сказать сложно.

Итак, всеобщим собранием дольщиков была создана инициативная группа и привлечена новая строительная компания, которая должна покончить с долгостроем на улице Володарского 16. Станет ли  это выходом из жилищной ловушки — большой квартирный вопрос!


Наталья Козырева
ВВС №23
5 июня 2010