22 марта Арбитражный суд Самарской обл. взыскал с ОАО «Тяжмаш» в пользу администрации Сызрани свыше 3 млн р. Суд признал, что эти деньги были получены Тяжмашем в результате неосновательного обогащения. Это уже не первый иск городской администрации к предприятию. Не исключено, что действия сызранской власти могут повлиять на судьбу социальной сферы Тяжмаша.

Администрация Сызрани в декабре 2009 г. обратилась в суд с иском о взыскании с Тяжмаша задолженности в размере около 5 млн р. Эта сумма включала плату за пользование нежилым зданием профилактория (литеры А, Al, A2) общей площадью 0,25 га, а также за пользование помещением овощехранилища и гаража общей площадью 254,6 кв. м. Объекты расположены в Сызрани по ул. Гоголя, 20. Установлен период пользования ими Тяжмашем — с 1 января 2007 г. по 31 марта 2009 г. Тяжмаш иск не признал. Свою позицию он обосновал так: «Акты органов местного самоуправления, положенные в основание иска, не могут быть применены судом, поскольку они не опубликованы в установленном порядке».

Судом установлено, что между администрацией Сызрани и Тяжмашем, возглавляемым Сергеем Трифоновым, были заключены договоры на аренду недвижимого имущества от 24 июля 2000 г. и 30 января 2002 г. В соответствии с их условиями администрация передала, а Тяжмаш принял в аренду нежилое здание для использования под профилакторий и нежилое здание для использования под овощехранилище плюс гараж. Здания были переданы Тяжмашу по актам от 30 января 2002 г. Срок действия договоров был установлен с 24 июля 2000 г. по 31 декабря 2024 г.

Договоры аренды имущества зарегистрированы в установленном порядке. В условиях значилось: «Ставка арендной платы в течение срока действия договора может корректироваться постановлением администрации г. Сызрани с учетом инфляции, но не чаще одного раза в год. Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении ставки арендной платы не позднее, чем за месяц».

Как указано в материалах суда, постановлениями администрации Сызрани была утверждена базовая ставка арендной платы. На 2007 г. она составила 196 р. за кв. м, на 2008 г. — 246,16 р., на 2009 г. — 357,91 р. По мнению представителя Тяжмаша, размер арендной платы был установлен локальными нормативными актами. Однако дополнительные соглашения об увеличении размера арендной платы не прошли государственную регистрацию и не являются заключенными.

Следует отметить, что ранее администрация Сызрани уже обращалась в арбитражный суд с подобным вопросом. Речь шла о том, что Тяжмаш в период с 1 января 2007 г. по 31 марта 2009 г. вносил плату за аренду без учета увеличения. Администрации было отказано в иске. Мотивировка была следующая: «...Истцом не представлены доказательства дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества и государственной регистрации последних».

Факт пользования недвижимым имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и не был оспорен Тяжмашем.        

Об этом также свидетельствуют платежные документы, соглашения о расторжении договоров, акты возврата имущества. Расчет неосновательного обогащения арбитражный суд счел обоснованным и исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере около 3 млн. р. — правомерными. Требования же в части взыскания процентов удовлетворению не подлежат. Таким образом, иск администрации удовлетворен частично.

Владельцами Тяжмаша в основном являются московские бизнесмены. Предприятие в последнее время считается одним из наиболее стабильных в Сызрани. Эксперты полагают, что отношения между его владельцами и властями Сызрани становятся все прохладнее. Об этом может свидетельствовать и история вокруг профилактория. Идя навстречу владельцам одних подобных учреждений, власть может игнорировать интересы других. Сын Сергея Трифонова Дмитрий Трифонов, являющийся одним из совладельцев Тяжмаша, недавно так прокомментировал ситуацию: «Тяжмаш арендовал профилакторий «Здоровье» у города. Ставки были не низкие. С городом неоднократно обсуждался вопрос выкупа, но не сошлись в цене. Решение о его закрытии было принято исходя из того, что в кризис оказалось слишком накладно платить аренду».



Вероника Синицына
Хронограф №12
5 апреля 2010