В последних числах декабря прошлого года парламентарии совместно с коммунальщиками провели выездное заседание в доме N72, что расположен по улице Звёздная. Повестка дня

- разбор многочисленных жалоб жильцов. Список аж из 19 пунктов! Здесь уместно напомнить, что в эту новенькую многоэтажку, которой нет еще и полугода, людей переселили из ветхого жилья. Казалось бы, сменил трущобы на новостройку и радуйся! Но вот только не успели смолкнуть фанфары по поводу вручения ключей от новых квартир, как новоселы уже строчат жалобы во все инстанции в надежде добиться лучшей коммунальной доли.

В чем причина недовольства? Корреспонденты поучаствовав в выездном заседании думы, услышали вот что.

Основными в списке значились вопросы горячего водоснабжения и отопления. Поскольку, как утверждали жильцы, столбик термометра них квартирах не поднималась выше пятнадцати градусной отметки.

- Я и моя пожилая соседка ходим по дому в телогрейках, - сетует жительница сорок шестой квартиры. - Всюду пишем, а тепла как не было, так и нет. Тарелки мыть приходится холодной водой. И не мы одни с такой бедой. Честно говоря, складывается впечатление, что в конструкции дома имеются технические недоделки. Потому как замерзаем мы при огненных батареях.

- Я живу на первом этаже. При минус шести градусах на улице имею плюс пятнадцать в комнатах, - жалуется жительница первого подъезда. - Всем стояком замерзаем. В комитете ЖКХ нам пояснили, что дом приняли с недоделками. К тому же, как оказалось, наше ТСЖ «Звёздная-2» в коммунальных проблемах не помощник. Да нас никто и не спросил, хотим мы быть членами ТСЖ или нет. На любые вопросы нам отвечают: решайте свои проблемы сами.

- Когда проведут освещение во дворе дома? Живем на отшибе, страшно после работы возвращаться.

- Когда оформят документы на землю? Из-за волокиты с бумагами мы не можем оформить квартиры в собственность.

Эти и другие вопросы были заданы в тот день представителям власти.

- Что касается оформления документов для собственников, то сейчас процесс действительно осложнен проволочками застройщика, а именно - «Русской строительной компанией - Самара». Поскольку последняя до сих пор не оформила земельные участки под данными жилыми домами, - пояснил присутствующим зам. руководителя комитета ЖКХ Рустам Мясяутов. - Однако можно получить постоянную прописку в квартирах социального найма, в паспортном отделе КЖКХ. Что касается работы ТСЖ, то оно создано здесь на законных основаниях, поскольку собственником большинства квартир в доме является муниципалитет.

Уличное освещение обеспечить пока нельзя, так как вновь проблема упирается в передачу домов городу и, в частности, сетей - в ведение горэлектросети.

Кроме того, в результате комиссионного обследования выяснилось, что застройщиком не выполнены должным образом ни обустройство тротуара и подъездных дорог, ни заделка межпанельных швов и оконных рам, ни даже кровельное покрытие. В результате многочисленных недоделок теперь конструкции протекают и покрываются наледью. Не налажена здесь и работа лифтов.

К сожалению, представитель «Русской строительной компании - Самара» был не готов ответить в тот день ни на один поставленный вопрос. Он лишь пообещал передать все требования новоселов своему руководству. На что жильцы правомерно выразили опасения, что этим дело и ограничится. Поскольку в адрес застройщика было направлено уже не одно требование.

По поводу холодных батарей в квартирах гл. инженер УК «ЖЭС» Кирилл Симонов сообщил собравшимся, что основная причина - завоздушенность труб.

- В пределах подвала у управляющей компании работает всё без исключения, - поясняет К. Симонов. - Но мы лишены доступа в квартиры.

Нам нужно попасть в каждую, с первого по десятый этаж, чтобы проверить сети и определить причину отсутствия воды в кранах. Сейчас же мы не знаем о состоянии дел в большинстве из них.

По заверению технического директора ООО «Горэлектросеть» Анатолия Офтина, жильцы должны были встретить Новый год с уличным освещением. Несмотря на то, что проводить его горэлектросети придется на безвозмездной основе.

Однако были вопросы, решение которых в руках самих жильцов. К примеру, разбитые двери и вышедшие из строя кодовые замки. По мнению председателя ТСЖ «Звёздная-2» Алевтины Криулиной, многие проблемы возникают оттого, что члены ТСЖ не выполняют своих прямых обязанностей. Таких, например, как оплата коммунальных услуг.

В итоге парламентарии сошлись на том, что следует еще раз объяснить членам ТСЖ их права и обязанности и оказать всестороннюю помощь в нормализации работы товарищества собственников жилья. Следует также принято меры по устранению застройщиком недоделок до 20 января.

Несомненно, все технические ляпы должны устраняться «Русской строительной компанией». Однако в нашем случае возникает вопрос: почему их просмотрели при сдаче дома? И как скоро теперь самарская компания отреагирует на требования наших парламентариев? Ведь недовольство людей вполне обоснованно!


ВВС №3
16 января 2010