Близится к завершению капитальный ремонт многоэтажек, включенных ранее в соответствующую программу 2009 года. Уместно напомнить, что всего домов счастливцев, получивших федеральное финансирование на основательную починку сетей и кровель, - тринадцать. О ходе освоения выделенных на эти цели 80 млн. рублей рассказали в комитете по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань.

- Летом комитетом по строительству и архитектуре были поданы заявки на проведение торгов по определению подрядных организаций на производство ремонта по утвержденному ранее списку домов, - поясняет Константин Пастухов, главный специалист отдела капитального ремонта жилого фонда. - В результате тендера определились несколько местных организаций малого бизнеса, занятых в сфере строительства.

Работы ведутся комплексно. В основном - замена кровель, систем отопления, канализации, электроснабжения, оконных рам, утепление фасадов, ремонт межпанельных швов.

Кроме того, предстоит готовить техническую документацию к окончательной сдаче объектов.

На сегодняшний день в некоторых домах работы уже завершены: по ул. Декабристов, 386 и 161; пр. Гагарина 14, В других работы пока ведутся. Но, тем не менее, подготовить к отопительному сезону стоявшее в очереди на капремонт жилье нам удалось. Так что сейчас тепло подали во все эти многоэтажки.

На период ремонта к каждому дому прикреплен свой куратор - специалист нашего комитета, что позволяет осуществлять полный контроль за ходом выполнения работ. К тому же, еженедельно все возникающие вопросы обсуждаются совместно с представителями ТСЖ и подрядчиками, проводящими ремонт.

О конкретной сумме освоения говорить сегодня рано, поскольку не завершена подготовка технической документации. Ориентировочно работы выполнены на 60%.

Радует то, что жители остались довольны мероприятиями, проведенными за счет федеральной программы. Ведь, согласно последней, кому-то удалось восстановить долгожданное отопление, другие, наконец, станут без страха встречать осень, не ожидая проливов крыши в непогоду. Решены и существовавшие прежде проблемы с надзорными службами по электропроводке самих домов: там, где это было нужно, сети заменены на новые полностью.

Однако были и несогласные с проведением капремонта. В основном - из числа сотоварищей ТСЖ, успевших в своей квартире поменять систему отопления за свой счет. В этом случае с жильца бралась расписка в том, что он отказывается от ремонта сетей. Тогда в сметную документацию вносятся соответствующие изменения, и работы ведутся в обход данной квартиры.

Как отметила Ольга Дудина, начальник отдела ТСЖ, сейчас уже формируется предварительный список жилых домов для капитального ремонта в 2010 году. И, несмотря на то, что заявок было много, пока попали в него только 7 многоэтажек. Остальным, изъявившим желание отремонтироваться, предстоит дооформить необходимый пакет документов. Что же касается сметы расходов и самого списка, то они будут корректироваться в течение нескольких месяцев в зависимости от объемов финансирования действующей федеральной программы, призванной поддержать реформу ЖКХ.


Довольны ли сами жители проведенным капитальным ремонтом, журналисты выясняли из первых уст.

- Об обстоятельном ремонте мы мечтали не один год, - рассказывает председатель ТСЖ, созданного в доме по ул. Декабристов,161, Галина Кулагина. - В этом году за счет федеральной программы нам было выделено 4 млн. 605 тыс. рублей. Из них положенные 5% - 230 тыс. рублей - собрали сами сотоварищи. На эти деньги сменили кровлю, систему отопления и окна в подъездах.

Сразу скажу, что преодолеть пятипроцентный «барьер» было довольно сложно. Сами посудите, нужно было собрать примерно от 3500 до 4 тысяч с квартиры. До сих пор у нас есть собственники, которые не внесли нужную сумму. Пришлось готовить документы в суд на взыскание с них средств. Но несознательных хозяев оказалось всего трое из 70 квартир.

Для нашего ТСЖ это была основная проблема. Ведь с подрядной организацией - ООО «Логос» - сотрудничество сложилось наилучшим образом. Можно сказать, что строители работали с утра и до ночи - за два месяца сделали огромный объем.

Недовольные были — те, кто успел сделать в своих квартирах «евроремонт». При смене стояков отопления пришлось пробивать у них полы и потолки. А вот старожилы, что живут здесь с первых дней существования нашей многоэтажки, очень рады. Есть, конечно, разногласия в управлении домом, но все злободневные вопросы мы стараемся решать на собраниях, где управление отчитывается перед своими сотоварищами о расходах.


- Ремонт у нас провели отлично, - рассказывает председатель ТСЖ «Железнодорожник» по ул. Декабристов, 386, Нина Захарова. - И строительная фирма «Логос», что вела работы, постаралась. Сделали все аккуратно и быстро.

Всего на наш дом было выделено 1 млн. 478 тыс. рублей. Так что обязательная сумма - 5 процентов - составляла 73 тыс. 900 рублей. Это примерно чуть больше тысячи с квартиры. Сменили оконные рамы, канализационные сети, начиная от четырех колодцев на улице до сантехники в квартирах. Полностью заменили электросети, ветхое состояние которых было большой бедой для нашего старого дома. За долгие годы проводка отжила свое, и были случаи ее возгорания.

Теперь из других домов приходят подивиться на наш сухой с новенькими трубами подвал, пластиковые окна в подъездах и безупречную электропроводку.


Наталья Козырева
ВВС №45
7 ноября 2009