В Сызрани ТСЖ создают в аварийных домах
30 сентября стало известно о возможных новых судебных исках сызранцев
по поводу несогласия с созданием в их домах товариществ собственников
жилья. На этот раз до громкого разбирательства грозит дойти ситуация
вокруг ТСЖ «Город-7». Оно зарегистрировано в Сызрани по ул. Маршала
Жукова. Любопытные подробности создания ТСЖ выявляются и по другим
адресам.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Город-7» зарегистрировано 22
января 2009 г. Оно входит в число тех семнадцати ТСЖ, которые в спешном
порядке при содействии городских властей регистрировались в январе 2009
г. Их тогда возглавил один из специалистов комитета жилищно-
коммунального хозяйства администрации Сызрани Дмитрий Нянькин. К
процессу создания части подобных ТСЖ у надзорных органов и
собственников жилья имеются вопросы.
«Город-7» был создан якобы по решению общего собрания собственников
жилья многоквартирных домов № 15, 16, 18, 28, 29, 31, 75, 77, 256, 260,
279, 285 по ул. Маршала Жукова. Часть собственников жилья узнала об
этом только из ответа прокурора Сызрани Галины Токаревой. К ней по
вопросу несогласия с созданием ТСЖ обратились жители дома № 15 по ул.
Маршала Жукова. По этому адресу зарегистрирован «Город-7». Оказалось,
что в его состав входят еще 11 домов.
Проверкой прокуратуры было установлено, что собственниками помещений в
домах нынешнего «Города-7» являлись муниципальное образование Сызрань
(12076,5 кв. м) и граждане (7677,3 кв. м).
На организационном собрании ТСЖ присутствовали собственники, обладающие
67,6% голосов. Причем 61% этих голосов принадлежал администрации и лишь
6,6% — жильцам. Для кворума этого оказалось достаточно. Это же
объясняет, почему не все жильцы и сейчас осведомлены о том, что живут в
ТСЖ. Эксперты не исключают, что и при создании других ТСЖ в Сызрани
могла применяться такая схема. По мнению экспертов, подобная ситуация
могла сложиться при создании, например, ТСЖ «Город-5»,
зарегистрированного по ул. Соцгородок, 12.
Решение о создании ТСЖ было принято на общем собрании 24 ноября 2008 г.
В ответе прокуратуры Сызрани на обращение жителей содержится, в числе
прочего, следующая информация: «Проверкой установлено, что
собственникам, О.А. Голубеву, лично, вручены уведомления о предстоящем
собрании либо розданы через индивидуальные почтовые ящики». Как удалось
выяснить, Олег Голубев умер 8 июня 2008 г. Свидетельство о смерти
выдано 10 июня 2008 г. Более того, по сведениям, Голубев не являлся
здесь собственником жилья. Лишь в мае 2009 г. свидетельство о
государственной регистрации права на квартиру выдано Светлане
Голубевой. Основанием этому стал договор на передачу квартир в
собственность граждан, заключенный с муниципальным образованием Сызрань
23 апреля 2009 г.
Любопытно, что дом по этому адресу внесен в список муниципальных жилых
домов, попадающих под статус аварийного и непригодного для проживания
жилья, в соответствии с целевой программой «
Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории г.о. Сызрань на 2009-2015 гг.».
Она была утверждена главой администрации Сызрани Юрием Кобякиным в
апреле 2009 г. В этот же список вошли дома по адресам: ул. Байкальская,
4 (ТСЖ «Город-3»), Бородинский проезд, 2 (ТСЖ «Город-9»), Привокзальная
площадь, 8 (ТСЖ «Город-13»), ул. Механическая, 14 (ТСЖ «Город-14»). По
последнему адресу расположен четырехквартирный сборнощитовой дом. В
этих квартирах, согласно данным вышеназванной программы, не
зарегистрировано ни одного человека. Подобная ситуация складывается
практически по всем домам по ул. Механической, входящим в список. Не
исключено, что они могут входить и в состав ТСЖ «Город-14». Программа
содержит также список жилых помещений, признанных непригодными для
проживания, аварийных и подлежащих сносу многоквартирных жилых домов. В
него входят дома по ул. Осипенко, 1, 3, 7, 8, 13, 15, 17, 19, 21. В
некоторых из них числится по одной квартире и по двое-трое проживающих.
Не исключено, что они могут входить в ТСЖ «Город-4», зарегистрированное
по ул. Осипенко, 10. Это позволяет экспертам более уверенно полагать,
что многие ТСЖ в Сызрани создавались лишь для привлечения в город
средств бюджетов вышестоящих уровней.
Петр Кожевников
Хронограф №33
5 октября 2009
Если вы заметили опечатку, выделите часть текста с ней и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!
Пожалуйста, выделяйте фразу с опечаткой, а не только одно неверно написанное слово.