В марте 2013 года в правоохранительные органы поступило заявление о безвестном исчезновении жителя города Самары, 1959 года рождения. В ходе проверки сведений, изложенных в заявлении, было установлено, что у мужчины в собственности была квартира, расположенная по улице Спортивной в Самаре, из которой он выехал по неизвестным обстоятельствам и некоторое время проживал в Сызрани, затем его место нахождения установлено не было.

После изучения в следственном управлении материалов об исчезновении мужчины был дан ряд указаний о проведении следственных действий по возбужденному уголовному делу по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 105 УК РФ (убийство).  

Следователям и оперативным сотрудникам удалось установить, что к исчезновению потерпевшего могут быть причастны несколько участников группы «черных риэлторов», которая в период с 2010 года по 2014 год занималась поиском граждан, имеющих в собственности недвижимость и ведущих аморальный образ жизни, в целях дальнейшего переоформления объектов собственности на себя и других лиц. Приговором Самарского районного суда города Самары они были осуждены за совершение преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (мошенничество) и на настоящий момент уже отбыли наказание по приговору.

По версии следствия, в 2013 году «черные риэлторы» вывезли потерпевшего в Сызрань, где на протяжении нескольких дней распивали с ним алкогольные напитки. В какой-то день мужчина не проснулся после большого количества выпитого спиртного. Его тело вывезли в безлюдный отдаленный район, где закопали. Квартира потерпевшего была переоформлена и продана.

После проведения большого объема следственных действий и оперативных мероприятий удалось установить свидетелей преступления, провести проверку показаний на месте и установить примерное место, где могло быть закопано тело пропавшего мужчины. Следователи–криминалисты с помощью применения криминалистической техники установили более точное место, где было закопано тело потерпевшего, которое извлечено из земли. По результатам генетической экспертизы сопоставлены ДНК-профили погибшего и его сына, проживающего за территорией Российской Федерации.