Бумажные ТСЖ
10 апреля состоялось собрание жильцов домов, объединенных в
товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Военный городок летчиков —
Авиатор» («Авиатор»). Из-за разногласий, возникших между членами
правления «Авиатора» и собственниками квартир, планировалось
пересмотреть вопрос о форме управления домами. С подобными проблемами
сталкиваются и другие сызранские ТСЖ. Законность создания некоторых ТСЖ
в Сызрани может быть подвергнута сомнению.
На прошлой неделе депутатами Сызранской городской думы было отменено
решение, принятое в декабре прошлого года «О городской целевой
программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов г. о. Сызрань на
2009-2015 гг.». В силу вступила новая программа, утвержденная городской
администрацией, согласно которой преимущества получают те дома,
управлением которых занимаются ТСЖ. По официальным данным, в Сызрани за
достаточно короткий период было создано 76 ТСЖ. Они управляют 170
домами, что соответствует 11% жилого фонда города. Благодаря таким
показателям Сызрани удалось войти в программу по поддержке
реформирования жилищно- коммунального хозяйства и надеяться на
получение поддержки из федерального и областного бюджетов.
Но некоторые недавно созданные ТСЖ столкнулись с рядом проблем. Одна из
них — недовольство жителей, а также обращение их в правозащитные
организации с целью признания объединений незаконными. Так, в марте
2009 года прокуратурой Сызрани было рассмотрено обращение жильцов семи
домов, расположенных в районе бывшего военного городка Сызранского
высшего военного авиационного училища летчиков и объединенных в ТСЖ
«Наш городок». Председателем товарищества является Александр Алькин. В
результате проверки было установлено, что были нарушены требования
статьи 45 Жилищного кодекса РФ.
В частности, общее собрание собственников помещений не проводилось,
отсутствовал кворум собрания, а также на момент проверки в
администрации ТСЖ не было заявлений собственников помещений о
вступлении в члены товарищества. Жители одного из домов уже
воспользовались своим правом и обратились в Сызранский городской суд с
заявлением о признании действий председателя правления незаконными.
Помощник прокурора Сызрани Инга Железнова сообщила жильцам, что в связи
с выявленными нарушениями они также «вправе предъявить требования о
ликвидации ТСЖ «Наш городок» и исключении его из единого
государственного реестра юридических лиц».
Принудительным, по их мнению, оказалось и вступление жителей четырех
домов по ул. Маршала Жукова в ТСЖ «Авиатор». Уведомление о своем
вступлении в ТСЖ они получили в конце декабря прошлого года.
Образование этого ТСЖ стало возможным в результате заочного
голосования, проведенного членами правления. По данным правления
«Авиатора», более 51% собственников квартир на основании личных
заявлений вступили в члены ТСЖ. По поводу такого заявления жители имеют
противоположное мнение. «В нашем подъезде при проведении опроса
выяснилось, что согласных с такой формой управления было всего лишь
трое. Уверена, что подобное и в остальных домах. Возможно, что
протоколы были сфабрикованы», - считает старшая по подъезду д. №328 по
ул. Жукова Вера Лукьян.
«На собрании, которое проводили представители комитета ЖКХ
администрации города, жильцы высказывались против создания ТСЖ. Нас
агитировали вступать, пытаясь привлечь капитальным ремонтом домов», —
подтверждает жительница д. №328 Ирина Лазарева.
Одной из причин принятия решения о создании ТСЖ стало, по мнению членов
правления, низкое качество предоставляемых услуг ЖКХ управляющей
организацией. «Мы не отказываемся платить и раньше никогда должниками
не были, просто не хотим поддерживать правление «Авиатора». Хотя и
понимаем, что у нас же могут быть проблемы. На прошлой неделе за
неуплату уже отключили лифт», - рассказала Ирина Лазарева. Сейчас на
рассмотрении в Сызранском городском суде находятся исковые заявления 3
жильцов домов, принадлежащих этому ТСЖ. Заседание назначено на 5 мая.
Собирают документы для обращения в суд еще 14 жильцов.
На основе этих примеров можно предположить, что в Сызрани не все могло
быть оформлено законно и при создании других ТСЖ. Делалось это, скорее
всего, в чаянии скорейшего привлечения средств вышестоящих бюджетов.
Светлана Егольникова
Хронограф №13
13 апреля 2009
| 15.04.2009 20:15