маленькая Сызрань - о Сызрани https://www.syzran-small.ru/pages-410

Распечатать

Переход от ЖЭСа к УКам

С 1 января 2008 года «вся власть» над городскими многоэтажками перешла к четырем управляющим компаниям. ООО «Управляющая компания Новокашпирский» взяла «под свое крыло» жилой район поселков Новокашпирский, 3аводской, Строитель. ООО «Виктор Плюс» отвечает за жилой район «Тяжмаша» и военного городка. ООО «ЖЭС» достались Монгора и Образцовская Площадка. Центр города, Промышленный район и ул. Декабристов отошли под опеку ООО «Управляющая компания N1».
Во многом процесс передачи жилого фонда пущен на самотек. И хотя о грядущих изменениях было известно задолго, до конца января заинтересованные стороны не демонстрировали большого интереса к процессу. Но вот появились первые тревожные вопросы и наметились проблемы, быстрота решения которых наверняка осложнится судебными разбирательствами и может затянуться на долго. Между тем, очевидно, вопросы управления и облуживания жильем касается подавляющего большинства горожан.
Сайт "маленькая Сызрань" на этой странице будет следить за развитием ситуации вокруг управляющих компаний.

2008.01.25 - Собственность передали, а про собственников забыли
Как мы знаем, с 1 января нынешнего года на местном рынке ЖКХ появились четыре управляющие компании. Каждая из них взяла в свое обслуживание тот или иной городской микрорайон. Казалось бы, все ясно. Но лично у меня в связи с этим возникают некоторые вопросы.
Остановлюсь на собственном примере. Я живу в двухподъездном доме, в котором находится 20 квартир. Почти все они (за исключением одной) приватизированы. То есть их жильцы являются собственниками помещений. Согласно Жилищному кодексу РФ собственники несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Таковое обеспечивается (в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ) путем заключения собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. За 30 дней до прекращения договора управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы вновь выбранной управляющей организации. Так гласит закон.
Теперь посмотрим, что происходит на деле. Раньше нашим домом занималось МУП «ЖЭС». Затем произошла передача жилья - от «ЖЭС» к управляющей компании N1 (той, что обслуживает Центральный район Сызрани). Но получилось так, что мы, собственники помещений, остались вне данного процесса. Коммунальщики не довели до нашего сведения, сколько средств было израсходовано на содержание общего имущества. А ведь подобный отчет они обязаны были представить. Сказать: мол, за истекший период столько-то раз были покрашены подъезды, подремонтирована крыша, облагорожена придомовая территория. А жильцы, ознакомившись со всей этой информацией, выразили бы свое позитивное отношение либо составили протокол разногласий. Кроме того, обслуживавшая нас ранее организация должна была поставить жильцов в известность о том, какая сумма наших платежей в виде накопительной части передается теперь в новую УК. Если судить по состоянию нашего дома, остаток использованных средств должен выглядеть внушительно. А я, как собственник, имею полное право знать, как и куда расходовались мои деньги.
Ничего этого сделано не было. Вот почему я счел необходимым написать соответствующее письмо в прокуратуру.


Николай ОРЕШИН, юрист
ВВ №6
25 января 2008


2008.01.26 - И про тепло забыли
Не все гладко складывается в процессе передачи обслуживания жилищного фонда от МУП ЖЭС к управляющим компания. Спустя месяц после вступления новых хозяев к своим обязанностям оказывается, что они забыли... договориться с теплоэнергетиками. Если ранее долги ЗАО «СТЭК» за тепло «плавно перетекали» в новую управляющую компанию - все равно реальным хозяином ее был муниципалитет, то на этот раз данное решение не прошло. Поскольку «новоиспеченные» управляющие компании имеют иную форму собственности - частную. Поэтому реальную власть новым хозяевам жилых многоэтажек решили передать лишь с 1 января 2008 года. До этого срока муниципалитет обещал «закрыть» долги перед теплоэнергетиками. Но и в этот срок не уложились. Долги остались.
Новые управляющие компании вынуждены были приступить к управлению жилым фондом. Но ни у одной из них нет договора на теплоснабжение. ЗАО «СТЭК» был вынужден пролонгировать старое соглашение, заключенное еще с МУП «ЖЭС». Который, кстати сказать, давно не удел по управлению муниципальным жилым фондом. Сложилась, можно сказать, парадоксальная ситуация.
За комментариями мы обратились к управляющему ЗАО «СТЭК» Евгению КАСЬЯНОВУ. Он разъяснил ситуацию следующим образом:
- На сегодняшний день долги города за теплоснабжение составляют порядка ста миллионов рублей. Чтобы не оставить жителей Сызрани без тепла, мы вынуждены пролонгировать старый договор с МУП «ЖЭС» до 31 января. Что будет потом - нам пока неясно. Из новых управляющих компаний выразили желание заключить с нами договор на теплоснабжение только «Управляющая компания Новокашпирский» и «Управляющая компания N1». Но и эти соглашения еще под большим вопросом: новые компании не могут предоставить энергетикам обязательств риска (т.е. гарантировать оплату услуг). Неизвестны им и объемы зданий, объемы потребляемого тепла, количество жителей...
А что касается управляющих компаний «Виктор Плюс» и «ЖЭС», то они на наши многочисленные «призывы» заключить договора на теплоснабжение не реагируют. По нашим сведениям, «Виктор Плюс» планирует заключить договор на теплоснабжение с ОАО «Тяжмаш», а «ЖЭС» - с Волжской ТГК (ТЭЦ). Но, по нашему мнению, это нереально! Ведь теплоснабжающие коммуникации находятся у нас в аренде. И как собираются, интересно, «ЖЭС» и «Виктор Плюс» подавать тепло к жилым домам без нашего участия?
И еще. В городе действует один общий тариф на теплоснабжение. Планы ООО «ЖЭС» и ООО «Виктор Плюс» могут нарушить это положение. Население таким образом может разделиться на «белых» и «черных»: то есть плата за теплоснабжение в районах города может оказаться разной! Это непозволительно. Надеюсь, что здравый смысл восторжествует.


ВВС №4
26 января 2008


2008.02.22 - Депутаты не удовлетворены работой новых управляющих компаний
B минувшую среду в очередной раз в городской думе состоялось объединенное заседание двух комитетов - по городскому хозяйству и бюджету. Основная тема обсуждения была все та же - работа новых управляющих компаний.
Председательствовал на заседании спикер местного заксобрания Александр Елистратов, хотя в обычном порядке он ведет лишь пленарные заседания. По-видимому, так представителям управляющих компаний дали понять, что далее депутаты не намерены терпеть этот, по выражению председателя комитета по городскому хозяйству Романа Свидницкого, «хаос».
Серьезную озабоченность, по мнению депутатов, вызывают отношения вновь созданных организаций по управлению жилфондом с ресурсоснабжающими организациями. Договора с ними пока не заключены. И это в разгар зимы.
По словам руководителя городского комитета ЖКХ Александра Лашкина, вопрос заключения договоров управляющими компаниями с энергетиками находится под контролем администрации. Сейчас создаются протоколы разногласий. То есть в ближайшее время договоры все-таки будут заключены. Так, ООО «Виктор Плюс» уже оформил договор на теплоснабжение обслуживаемого им района с ОАО «Тяжмаш».
Есть подвижки, по словам А.Лашкина, и с погашением долга МУП «ЖЭС» перед теплоэнергетиками. Уже в феврале на счета 3АО «СТЭК» было перечислено порядка тридцати млн. руб. Приступили управляющие компании и к заключению договоров на обслуживание квартир с жителями: Но, учитывая огромный объем этой работы, процесс займет длительное время.
По словам председателя комитета по бюджету городской думы Виктора Балаченкова, договора УК с жильцами носят явно не равноправный характер.3а неисполнение своих основных обязанностей - оплаты услуг за ЖКУ - квартиросъемщики сразу подвергаются, согласно договору, штрафам и наложением пени. Ответственность же управляющих компаний за неисполнение своих обязанностей носит, по словам Виктора Балаченкова, символический характер -1/360 часть от существующей ставки рефинансирования за день неоказания услуг. Безусловно, для таких организаций - это «смешные» деньги.
В выступлении председателя комитета по городскому хозяйству Романа Свидницкого прозвучало, что пока в работе новых УК не просматривается основной принцип: «главное - для человека». А в решении самого сложного вопроса - взаимодействия управляющих компаний с поставщиками энергоресурсов - царит полный хаос. По его мнению, единственный выход из этого положения - создание единого расчетного центра, который будет осуществлять сбор средств за ЖКУ.
Серьезную обеспокоенность отсутствием договоров управляющих компаний на поставку энергоресурсов выразили присутствующие на заседании думских комитетов управляющий ЗАО «СТЭК» Евгений Касьянов и представитель ООО «Горэлектросеть» Эдуард Волков. И дали понять, что терпение вышестоящих организаций энергетиков не безгранично.
Словом, отношения новых управляющих компаний с поставщиками энергоресурсов складываются достаточно сложно. Безусловно, основной их вопрос - отсутствие средств на поставку тепла и электроэнергии у «коммунальщиков».

ВВС №8
22 февраля 2008


2008.02.29 - Управляющие компании на контакт не идут
На январском заседании комитета по городскому хозяйству Думы г, о. Сызрань депутаты уже изучали положение дел о передаче жилищного фонда на обслуживание управляющим компаниям. Тогда парламентарии пришли к выводу, что возникшая неразбериха чревата негативными последствиями. Вот почему депутаты наметили провести по этому вопросу внеочередное заседание. К нему все запрошённые документы в Думу были представлены. К изучению их присоединились и члены комитета по бюджету.
Но начать пришлось опять с неприятного. Представители ЗАО «СТЭК» и ООО «Сызранская горэлектросеть» довели до сведения парламентариев, что договоры о поставках энергоносителей управляющие компании так и не заключили. Не гасятся долги за ранее поставленное. Только по ЗАО «СТЭК» долг составляет более 182 млн. рублей. Это неизбежно ведет к ограничениям подачи тепла. Не заключены договоры и с населением. Не сделан перерасчет январских сумм, указанных в квитанциях.
Ответственность за такое положение дел коммунальщики пытаются переложить на сызранцев, заявляя, что 140 млн. рублей долга числится именно за населением. В противовес этой информации депутаты привели письмо жительницы города с ее официальным отказом платить по счетам, которые без всяких на то оснований выросли с двух до шести тысяч рублей. Разговаривать с заявительницей в ООО «УК N1» отказались...
У депутатов было немало вопросов и по другим представленным в Думу документам. Главную проблему можно определить так: людям негде узнать содержание этих материалов. И как жильцам войти в договорные отношения с УК, если те к контактам с населением не склонны?
Парламентарии рекомендовали управляющим компаниям составить реестры льготников, в обязательном порядке сделать перерасчеты, обеспечить жильцам условия для заключения договоров, определить и широко огласить адреса мест, куда граждане могли бы обратиться за консультациями, открыть пункты приема платежей, провести разъяснительную работу с населением в средствах массовой информации. Все это должно быть дополнено контролем по защите прав и интересов горожан со стороны комитета ЖКК.

ВВ №15
29 февраля 2008


2008.03.21 - Кому и за что мы платим?
Суммы, проставленные в январских квитанциях на оплату коммунальных услуг весьма «обрадовали» сызранцев: рост цен куда как превысил хотя и неприятные но предполагаемые 20 процентов. Добропорядочных плательщиков смутил и
тот факт, что в документах вместо привычного МУП «ЖЭС» был указаны частные управляющие компании. Местная власть попыталась объяснить с собственниками жилья через официальны средства массовой информации, но, по мнению многих, только запутала и без того непростую ситуацию. Так, «неправильные» суммы объяснялись то сбоем в компьютерных системах, то «самовольничанием» новых УК. В любом случае, обещанный чиновниками перерасчет был сделан лишь накануне выборов Президента. Неужели как подарок к празднику? Впрочем, к вопросу перерасчета мы еще вернемся. Начать же нужно с событий лета 2007 года ...
Информационные сообщения о конкурсах по выбору управляющих компаний, которые занялись бы городской «коммуналкой» , появились в прессе в июле. Выставленные на торги лоты выглядели весьма привлекательно: потенциальным победителям предлагались «живые» деньги населения. Впрочем, почему потенциальным? Все управляющие компании, созданные, как одна, в форме обществ с ограниченной ответственностью, которые затем и выиграли конкурс, таковыми считали себя заранее. Так, ООО «ЖЭС» уже в августе обратилось к энергетикам (в данном случае - ЗАО «СТЭК») с любопытным письмом. В нем, в частности, говорилось: «В связи с участием ООО «ЖЭС» в конкурсе по отбору управляющих компаний.., прошу направить в наш адрес подтверждение заключения договора с нами в случае победы в конкурсе на отпуск тепловой энергии». Документ был подписан В. Гусаровым, а отпечатан на... бланке МУП «ЖЭС». Так где частники, а где «муниципалы»? Руководству СТЭКа осталось ответить в том смысле, что, мол, как выиграете, так и приходите: только рады будем.
В этом же месяце, к слову, буквально через несколько дней, С. Трусов (директор того ЖЭСа, что являлся муниципальным) довел до сведения энергетиков, что договор с ними будет расторгнут с 1 октября «в связи с проведением конкурса». До отопительного сезона оставался какой-то месяц или чуть более.
Конкурсы состоялись. Выиграли их ООО «УК Новокашпирский», взявшее под свою ответственность одноименный поселок, «Виктор плюс» (район «Тяжмаш» и военный городок СВВАУЛ), «ЖЭС» (Монгора и Образцовская Площадка), «УК 1» (центр, Промышленный район и ул. Декабристов). Правда, других претендентов почему-то и не было, а представители названных компаний даже не присутствовали при «вскрытии конвертов». Предполагалось, что приступить к исполнению своих обязанностей организации должны с 1 октября. Но с заключением тех договоров с поставщиками услуг, за которые УК ратовали заранее, никто не поспешил. В тот же СТЭК частные компании не представили не только техническую информацию, но даже и чисто юридическую: учредительные документы, справки о постановке на учет в налоговой инспекции и т. д. Где уж вести тут речь о договорах с собственниками жилья и муниципалитетом (а проекты их, согласно федеральному закону, должны поступить заинтересованным лицам в течение 20 дней после утверждения итогов конкурса) и финансовых гарантиях? Кстати, по закону УК, которые не выполнят в установленный срок подобных требований, должны быть «признаны уклонившимися от заключения договора» - со всеми вытекающими отсюда последствиями.
В результате всех этих «непоняток» все тот же ЖЭС попросил теплоэнергетиков пролонгировать действующий договор до 31 декабря. Но и к названной дате войти в официальные отношения с поставщиками услуг никто из «частников» не поспешил. Не хватило им трех месяцев и на то, чтобы подготовить договоры с собственниками жилья. Перед Новым годом сложилась парадоксальная ситуация: СТЭК, благополучно отапливавший город ранее и готовый делать это впредь (что, собственно, делает и сейчас) оказался как бы не у дел. Тепло он давал. А вот расплачиваться за предоставленные услуги было некому. Лишь 28 декабря (в 15 часов 17 минут) энёргетики получили письмо из МУП «ЖЭС» с очередной просьбой о пролонгировании договора и рекомендациями заключить договоры с новыми управляющими компаниями.
Однако и к концу февраля (!) собирающие с населения деньги за коммунальные услуги частники так и не удосужились оформить свои отношения с тепло- и электроэнергетиками. Куда уходят немалые средства? В чей карман?
Никто не даст гарантии, что до следующего отопительного сезона те же УК не канут в небытие. Вместе с долгами... В этой связи можно усомниться в заверениях первого вице-мэра Юрия Кобякина о том, что «заплаченные деньги никуда не денутся, не пропадут». Все прекрасно помнят, как закончил свою историю некий ЖУК. А последние события подтверди ли, что МУП «ЖЭС» уходит «по-английски»
...Порой складывается впечатление, что для частных управляющих компаний многое на рынке коммунальных услуг оказалось в диковинку. Например, что система расчетов здесь имеет ряд особенностей. Что гарантии финансовые нужно представлять. Что банки как-то неохотно дают кредиты (учитывая, наверное, высокую степень риска). Что чем-то нужно расплачиваться с поставщиками услуг. Оказалось, что выиграть конкурс маловато: нужно еще и уметь работать. Действительно, переоценили, наверное, ребята свои возможности. Но это ладно! А вот куда смотрели организаторы торгов? Они-то просчитали последствия столь смелого для Сызрани шага, как передача «коммуналки» в частные руки?
Документы, в чем-то подтверждающие наличие официальных отношений между частниками и муниципалитетом, появились на свет 1 января, Конкретно речь идет о договорах комитета ЖКХ (или их проектах) с вновь избранными компаниями на управление многоквартирными жилыми домами (на долю муниципальной собственности). Но в варианте протокола разногласий, подписанного тем же числом и попавшего в наше распоряжение, никакого комитета ЖКХ в лице его руководителя Лашкина уже нет. И он, и название возглавляемого им подразделения из текста исключены. Так с кем же подписали договоры управляющие компании? Сами с собой? Но - неважно. Главное, что счета за январь сызранцам разослали уже новые управляющие компании. А вот теперь - о ценах.
Рост их чиновниками объяснялся по-разному. Так, Юрий Кобякин заявлял, что превышение связано лишь с тем, что в квитанции внесена сумма платы за электроэнергию, а если ее убрать, то для тревоги оснований нет («ВВ» от 9 февраля). Как наивно! Кто-то в очередной раз «сваливал» все на энергетиков: именно де они «задрали» цены. Но даже при беглом ознакомлении с извещениями становится очевидным
иное. Электроэнергия здесь совершенно ни при чем! Как и теплоэнергетики. Их-то тарифы подняты в пределах установленной
Правительством нормы. «Взлетели» же, например, расценки за содержание и ремонт жилья. То есть те, которые устанавливают сами управляющие компании! Чиновники убеждали, что оплатить январские счета все равно необходимо. И называли эту необходимость осознанной. Обещали заставить управляющие компании сделать перерасчет.
Квитанции за февраль, в которых некие поправки все-таки сделаны, также оставили море вопросов. Многие цифры в них вызывают законные сомнения. Но о чем здесь вообще можно говорить, если законодательство четко указывает на то, что договоры с УК заключаются «на условиях выполнения обязательных работ и услуг... за плату, размер которой указан в извещении о проведении конкурса»? А не договаривались ли высокие стороны на «прошлогодние» деньги?
Остаются открытыми и следующие вопросы. На каком основании нынешние управляющие компании собирают с населения деньги? На основании каких документов они собираются расплачиваться с поставщиками услуг?

Как нам стало известно, заместитель руководителя КЖКХ администрации г. Сызрани Виктор Круглов доложил на днях депутатам местной Думы, что в мэрии состоялось рабочее совещание с представителями управляющих компаний. И даже проведена «прямая линия» с населением (интересно - когда?). Жителям произведен перерасчет. Как результат всего этого, сызранцы якобы уже присылают благодарственные письма.
Но депутаты вынуждены были признать, что ситуация к лучшему не меняется. Многие вопросы так и остаются нерешенными. Так, Круглов не смог ответить, убраны ли из платежек те услуги, которые населению не оказываются, открыты ли дополнительные кассы для приема платежей. Не во всех УК принимают деньги за электроэнергию - до выяснения отношений с поставщиками. Управляющие компании учли не всех своих потенциальных потребителей, не настроены брать на обслуживание и контроль газ и вентиляцию.
То, что проблемы существуют, подтверждают и поставщики ресурсов, в частности, директор ООО «Сызраньводоканал» Александр Сотников.
По мнению депутатов, в городе не отлажены механизмы взаимодействия между КЖКХ, УК и поставщиками воды, электро- и энергоресурсов. Разбираться в этом продолжат на ближайших заседаниях Думы.

Софья Домогарова
СН №2
21 марта 2008


2008.04.26 - Не оказаться бы в заложниках
Качественное управление многоквартирным домом подразумевает надлежащее исполнение ответственными организациями своих обязанностей. B том числе - и по содержанию общего имущества, оказанию коммунальных услуг. B частности, это касается и поддержания установленного температурного режима в квартирах.
Проще говоря, ну никак не может температура в отдельно взятой квартире опускаться ниже 18 градусов тепла. В то же время в ходе минувшего зимнего сезона, впервые проходившего в Сызрани под присмотром не муниципальных ЖЭУ, а частных управляющих компаний, недоработок хватало. Так, прокурорской проверкой было установлено, что в некоторых квартирах дома N57 по ул. Красильникова приборы фиксировали не более 13 и даже 9 градусов тепла.
B отношении директора ООО «Виктор плюс» С.Зылева было возбуждено производство по делу об административных правонарушениях. На руководителя названной управляющей компании наложен штраф. Теплее ли от этого стало в доме по ул. Красильникова, неизвестно.
Частности? Возможно, хотя вряд ли. Вот пример - ситуация в одном из домов в центре города. Здесь за коммуналкой бдит ООО «Управляющая компания N1». Об отключениях горячей воды не писал только ленивый. Оставим право разбираться в том, кто виноват, соответствующим органам.
Вспомним лучше летнюю историю, когда не только местные официальные СМИ, но и областное телевидение утешало граждан тем, что принудительный отказ от ГВС - лишь осознанная необходимость. На дома-де устанавливаются счетчики, в результате чего жители еще и сэкономят. Намерения благие. Только получилось так, как в мультике про Малыша и Карлсона: «А зачем же руки мыть, если есть все равно нечего?». Это к тому, что на чем экономить, если услуга-то оказывается «с пятого на десятое»?
Но и это еще не все! Когда горячую воду в дом все-таки дали, никто из частников, видимо, не удосужился проверить коммуникации. B подвале хлестануло так, что мало не показалось. Тревогу забили сами жильцы. Да только счетчик-то в это время крутился с бешеной скоростью! Экономии, одним словом, не вышло, УК N1 тем временем расторгла договора с такими подрядными организациями, как РЭП и «Домус». Первая из них как раз и обслуживала ранее многострадальный дом N26. И кому отвечать за перерасход?
А в городе уже, пусть пока и на бумаге, стартовала подготовка к новому отопительному сезону. По проекту, в это важнейшее дело будут вкладываться не только бюджетные деньги, но и средства самих управляющих компаний. Это можно только приветствовать. Но ведь речь в отдельных случаях идет о десятках миллионов рублей. Пойдут ли УК на такие траты? И потом, ведь живут они именно за счет оплаты населением коммунальных услуг. Но даже договоры с владельцами жилья заключены еще не везде. Не оказаться бы сызранцам заложниками такой ситуации, когда вдруг окажется, что готовить город к зиме некому и не на что.

СН №7
25 апреля 2008


2008.05.18 - От зимы к зиме - тревог все больше
На выполнение мероприятий по подготовке города к зиме в прошлом году предусматривалось затратить более 88 млн. рублей. Как отмечалось в заключении Контрольно-счетной палаты на заседании Комитета Думы по городскому хозяйству, данные о произведенных затратах не полностью отражены в информации об исполнении мероприятий. А несвоевременное финансирование расходов и позднее проведение торгов привело к удлинению сроков  выполнения работ. На середину сентября только 66,9% муниципальных домов имели паспорта готовности. В общем итоге – многочисленные аварии и срывы в подаче тепла, горячей и холодной воды во всех районах города, перебои в электроснабжении, опоздания в переводе объектов на зимний режим работы.
В новом отопительном сезоне их может быть еще больше. Это не субъективное мнение членов комитета, а реальная оценка ситуации. В городе,  с переходом на обслуживание управляющими компаниями, оказались нарушенными не только межведомственные связи, но и возможности контроля. Отсутствуют  реальные пути воздействия муниципалитета на частные обслуживающие компании. Все это может самым пагубным образом отразиться на ходе подготовки к новой зиме.
В соответствии с планом  КЖКХ, намечается, например, выполнить ремонтные работы на 1591 доме из 1923.  Сама по себе цифра мало реальная, особенно если учесть, что 30% жилого фонда включено в список  ветхого. Такие объемы возможны, как выразился депутат Виктор Королюк, при одном подходе: «Раскатывают рулон рубероида, выливают полведра битума, а отчитываются за всю крышу». Отчетность, по его словам, искажается до такой степени, что никого не смущают даже человеческие жертвы. На округе от удара током в подъезде погиб подросток. Электрические щиты так и не приведены в порядок, остаются с оголенными проводами. Состояние крыш, подвалов, внутренних коммуникаций не выдерживает никакой критики. Гидравлические испытания можно проводить только на бумаге. В реальности инженерные системы домов, если их подвергнуть такой процедуре, могут окончательно выйти из строя.
Виктор Михайлович обратил также внимание на проблемы частного сектора, где отсутствует нормальное водоснабжение, множатся проблемы с устаревшей электропроводкой, нет должного внимания газификации. В многоэтажных домах обострились отношения жильцов с владельцами парикмахерских, салонов, всевозможных бюро, медицинских  кабинетов и офисов, которые категорически отказываются заключать договоры на обслуживание с управляющими компаниями. Все затраты на  энергоносители и обслуживание, таким образом, ложатся на жильцов. А отрегулировать вопрос в правовом плане некому, у Комитета  ЖКХ нет реальных рычагов влияния на управляющие компании даже по сдерживанию тарифов, которые были согласованы с администрацией при проведении конкурса.
Депутат Виктор Адамов задал вопрос о том, почему муниципалитет не обеспокоен тем, что у населения до сих пор отсутствуют договоры на обслуживание с УК, где в буквальном смысле «подсовывают» документы гражданам без расшифровки по пунктам обязательств. И население продолжает платить за ту же уборку подъездов, нанимая при этом уборщиц вскладчину.
Его поддержал представитель общественности Борис Парамонов, который на собственном опыте испытал процедуру заключения договора: «Предлагают расписаться  «здесь и здесь, где стоит «галочка». Нет и речи о том, чтобы взять документ, изучить его, приложить протокол разногласий. Население, по сути, полностью бесправно в этой ситуации и постоянно сталкивается с хамским отношением по любому вопросу к работникам УК». Депутат Александр Шматов предупредил о готовности жителей первого микрорайона Монгоры коллективно прекратить платежи. Людей выпроваживают из помещения, где они обычно платили за услуги, на том основании, что они мешают работать сотрудникам управляющей компании.
Все это примеры, не внушающие уверенности в благополучной подготовке к зимнему сезону. Настораживает и неуверенность, с которой руководители КЖКХ говорят о взаимоотношениях с управляющими компаниями. Поставщики энергоресурсов выясняют с ними отношения через суды, а муниципалитет демонстрирует полное отсутствие контроля или воздействия. Даже приборы учета не передаются на обслуживание управляющим компаниям. У населения в связи с этим растут опасения, что потребление ресурсов будет учитываться «на глазок», а суммы в квитанциях увеличиваться вне всяких расчетов и тарифов, принятых во время конкурса.
Эти сомнения выразил на заседании комитета по городскому хозяйству представитель КПРФ Владимир Осин: - «Как можно браться за дело, которое управляющие компании не в состоянии выполнить? И как можно было доверять его им, положившись на ничем не подкрепленные обещания. Еще не начали работать, уже идет отключение горячей воды, на 30% завышаются тарифы на ремонт. У меня такое ощущение, что дальше будет еще хуже».


Информационный отдел Думы городского округа Сызрань



2008.05.23 - ЖЭСа нет - долги остались
МУП «ЖЭС» так и кануло в Лету вместе со своими долгами. Только теплоэнергетикам ЗАО «СТЭК» главная городская коммунальная контора осталась должна 134 миллиона рублей. Заметьте - деньги, собранные муниципальным предприятием с населения в качестве квартплаты.
Но это долги прошлого, давно закончившегося отопительного сезона, которые сейчас выбиваются через суды различных инстанций. На пороге же - сезон новый, подготовка к которому должна уже сегодня идти полным ходом. Если кто-то и надеялся, что с выходом на рынок коммунальных услуг частных управляющих компаний ситуация упростится, чаяния эти придется отложить до лучших времен. Кассовый разрыв с учетом долгов муниципалитета и УК составил в СТЭК уже 242 миллиона рублей. Компании при этом пытаются оплачивать услуги равными долями, тогда как поставщики энергоресурсов (Волжская ТГК, «Самараэнерго», «Водоканал» и другие) требуют оплаты по факту. Вопросы правомерности таких действий УК также рассматриваются сегодня в арбитражном суде. Но вопросы оплаты остаются пока открытыми.
Не получая денег за свои ресурсы, поставщики услуг начинают вводить санкции. Так, на основании постановления Правительства ВТГК уже ограничила поставку горячей воды ЗАО «СТЭК». Это сразу прочувствовали на себе сызранцы. В частности - на Образцовской Площадке. Проблему сейчас пытаются решить путем переговоров.
В то же время подготовительные мероприятия к отопительному сезону, есть деньги или их нет, откладывать нельзя. По объектам 3АО «СТЭК» на эти цели было запланировано направить 51 миллион рублей. Реально, кстати, средств необходимо в два раза больше. Несложно подсчитать, что, погаси город свои долги, расплачивайся за оказанные услуги вовремя частные управляющие компании, вопросов бы и не возникало. Пока же СТЭК вынужден тратить деньги не столько на подготовку к зиме, сколько на выполнение предписаний различных надзорных органов: старые муниципальные котельные, находящиеся у предприятия в аренде, уже не соответствуют требованиям безопасности.

СН №10
23 мая 2008


2008.05.30 - Управляющими компаниями тоже надо управлять
Вот и лето на пороге - время отпусков, отдыха, новых впечатлений и относительного затишья в деловой жизни города. Впрочем, эта сезонная особенность коснется, конечно, не всех. К примеру, для коммунальщиков начинается очень горячая пора – подготовка жилого фонда к следующему отопительному сезону. Она стартовала 5 мая, когда на городских теплосетях стали проводить гидравлические испытания. В результате данной проверки было зафиксировано 6oлee 90 порывов. Понятно, что устранение такого количества выявленных недостатков не может завершиться в неделю-другую. Составленным графиком определен срок их окончания до августа.
Вслед за испытаниями сетей (т. е. за первым этапом подготовки к зиме) идет основная работа: ремонт кровель (28,5 тыс. кв. м), межпанельных швов (7,3 км), приведение в порядок внутренних трубопроводов и запорной арматуры. Кроме того, к холодам требуется подготовить и котельные: нужно отремонтировать 142 котла, 465 насосов, 72 сетевых теплообменника.
Объем работ достаточно большой. Удастся ли осилить его? На недавнем заседании комитета по городскому хозяйству местной Думы собравшиеся высказали опасение на этот счет. Аргументы следующие: сейчас обслуживанием жилфонда занимаются управляющие компании (УК), которые, по сути, бесконтрольны. У комитета ЖКК нет реальных рычагов влияния на УК. А коли так, подобное положение дел может негативно отразиться на ходе подготовки к зиме. Что, разумеется, вызывает тревогу.
Готовя материал на подобную тему и выслушав одну точку зрения, журналист, как правило, обязан познакомиться и с мнением другой стороны. Я тоже сначала хотела так поступить. Но подумала: очень уж все как-то привычно, стереотипно... Тут кабинет, там кабинет... Не лучше ли явиться незвано на планерку, которую руководитель комитета ЖКК каждый вторник проводит с представителями управляющих компаний, и своими глазами увидеть, присутствуют ли там эти самые «рычаги», или общение сводится лишь к формальной беседе.
Итак, планерка. Специально усаживаюсь в дальний угол, чтобы не выдавать своего присутствия. Не все вопросы меня интересуют. Про сметы на замену части трубопровода ГВС мне необязательно знать, как и про дополнительное обследование дома по улице Маршала Жукова. Но вот наконец и ожидаемая тема: подготовка к зиме.
А. Лашкин, руководитель комитета ЖКК:
- Много жалоб от жителей улиц Лазо и Астраханской на залитые подвалы. У меня вопрос к управляющей компании «ЖЭС»: когда вы намерены привести их в порядок?
С: Лесков, зам. главного инженера УК «ЖЭС»:
- В самое ближайшее время. Сегодня, например мы работаем на доме N30а по улице Лазо.
А. Лашкин:
- Мы проверим, имейте в виду. Образцовская Площадка у нас на особом контроле. УK «Виктор Плюс», что с промывкой систем отопления?
Н. Сучков, зам. директора УК:
- На той неделе начнем.
А. Лашкин:
- Не забывайте ежедневно представлять мне информацию. Теперь вопрос к управляющей компании N1. Что с домом N52 по улице Советской и с домом N17 по улице Плеханова? Вы сделали то, о чем просили их жильцы?
А. Лабусов, главный инженер УК N1:
- У меня все это записано.
А. Лашкин:
- При чем тут записи? В доме N 52 надо было привести в порядок часть кровли. Почему это до сих пор не сделано? Почему вы не реагируете на обращения людей?
Н. Мартыненко, специалист комитета ЖКК по работе с жалобами:
- Мне бы хотелось напомнить всем управляющим компаниям, что сначала нынешнего года в наш адрес поступило 670 жалоб от жильцов. Обращений могло быть значительно меньше, если бы вы, давая людям ответы, называли конкретные сроки выполнения тех или иных работ. Но даты повисают в воздухе. Поэтому люди и вынуждены писать в другие инстанции.
А. Лашкин:
- Я прошу учесть все высказанные сегодня замечания. Напоминаю: ваши отчеты о ходе подготовки к зиме будут проверяться. И еще. При оформлении паспортов готовности домов следите за тем, чтобы в них обязательно были подписи представителей общественности или помощников депутатов.
Вот вкратце и все. Что могу сказать о своем впечатлении от планерки? Осталось ощущение делового разговора. Он был вовсе не лакированный, не благостный. На нем разбирали недостатки. Сказать, что УК при этом выглядели бесконтрольными и «безрычаговыми», не могу - лично я этого не увидела.
Конечно, недоработок у управляющих компаний хватает. Немного отвлекаясь от темы, скажу, что два раз в месяц (каждую вторую и четвертую среду) руководитель комитета ЖКК проводит личный прием. На 28 мая к нему записалось 10 человек. Почему же эти люди идут в комитет ЖКК? Ответ очевиден: потому что их просьбы не выполняют управляющие компании. Это минус? Безусловно.
С другой стороны, на прием пришло всего 10 человек. Со всего города. Значит, основная часть вопросов все-таки решается на местах?
А с А.Лашкиным я тем не менее поговорила. И о подготовке к зиме, и о заимоотношениях с УК.
- Вы же сами понимаете, что без тепла мы жителей не оставим, - сказал он. - Думаю, опасения по этому поводу преждевременны. Что же касается управляющих компаний, то могу показать заключенные с ними договоры. В них есть пункт, в котором четко прописано: контроль за деятельностью УК осуществляет комитет ЖКК. Поэтому говорить о том, что компании делают, дескать, что хотят и управы на них нет, на мой взгляд, неуместно.


Ирина ПРАВДИНА
ВВ №40
30 мая 2008


2008.06.06 - Горячее водоснабжение: заложники поневоле
...Напомню о событии, случившемся в марте этого года: тогда по всему городу произошло веерное отключение горячей воды. Сколько дискуссий было на эту тему, сколько разбирательств! B конце концов проблема разрешилась. Казалось бы, повторение ее невозможно. Однако...
Прошло два месяца. И вновь редакционные телефоны раскалились от звонков: без упомянутого блага цивилизации оказалось 17 домов Образцовской Площадки, а также школа N2 и детский садик N59, находящиеся в этом же районе.
B чем причина?
- Причина прежняя - долги, - пояснил управляющий ЗАО «СТЭК» Евгений Касьянов. - МУП «ЖЭС» задолжало нам 129 миллионов рублей. Вернее, это деньги не наши. Мы должны отдать их ТЭЦ, «Самараэнерго» и «Самарарегионгазу». Поскольку платежи в перечисленные фирмы не поступают, вводятся подобные ограничения.
K объяснению E. Касьянова надо сделать некоторое дополнение. Раньше коммунальным обслуживанием города занималось МУП «ЖЭС». Затем на рынок данных услуг вышли управляющие компании. B частности, районом Образцовской Площадки занялась УК «ЖЭС».
- Но это новая организация, которая начала свою деятельность с чистого листа, - говорит E. Касьянов. - K ней у нас претензий нет. Речь идет о другой - той, которая, похоже, собирается «похоронить» свои долги, хотя сама она не обанкротилась и не исчезла.
Да, МУП «ЖЭС» не исчезло. Более того, оно предоставило «СТЭК» график погашения долга: одну его часть предусматривалось выплатить до сентября 2008 года, другую - в марте 2009-го.
Но такой срок не устраивает ТЭЦ. Ей нужно к зиме готовиться. Ждать столько времени денежных поступлений энергетики не в состоянии. Поэтому от Волжской территориальной генерирующей компании в адрес «СТЭК» сначала пришло извещение о готовящемся принудительном ограничении в поставке горячей воды, а потом (16 мая) произошло и само отключение.
Но и это еще не все. По словам E. Касьянова, со следующей недели горячее водоснабжение будет прекращено по всей Образцовской Площадке, а также в Юго-Западном районе и поселке Строитель. То есть в роли невольных заложников опять окажутся не сами должники, а рядовые жильцы домов. Вместе с воспитанниками детских садов, учащимися, пациентами больниц. Ситуация, таким образом, становится весьма тревожной.


Ирина ПРАВДИНА
ВВ №42
6 июня 2008


2008.06.10 - Ю.Кобякин: Кассовый разрыв УК ликвидируют к августу
Ранее говорилось о прекращении поставки горячей воды в 17 домов, школу, детский сад Образцовской Площадки и об ожидаемом лишении упомянутого блага цивилизации всего этого района, а также Монгоры и поселка Строитель. Причину подобного нездорового положения управляющий ЗАО «СТЭК» Евгений Касьянов называл одну: долги. Moл, коммунальщики не отдают деньги за оказанные услуги, отсюда такие вот вынужденные меры. Евгений Борисович также заметил, что в ситуацию должна была вмешаться городская администрация. Дескать, сделай она это своевременно, такая обстановка бы, возможно, и не сложилась.
Теперь предоставляем возможность высказаться по данному вопросу второй стороне. Вот что сказал на этот счет первый зам. главы городской администрации Юрий Кобякин:
- Начну этого, откуда взялся тот долг, о котором говорит управляющий ЗАО «СТЭК» Евгений Касьянов. B нынешнем году, как известно, произошла смена субъектов управления жилищным фондом. На смену МУП «ЖЭС» пришли частные управляющие компании. УК обратились в ЗАО «СТЭК» для заключения договоров на теплоснабжение. Однако «СТЭК» отказывается их заключать, ставя условием оплату за фактически потребленную тепловую энергию в полном объеме, а не так, как население оплачивало обычно. То есть ежемесячно, из расчета 1/12 годового потребления. B результате с января по апрель в сборе денег с населения получается кассовый разрыв между фактически потребленной энергией и начисленной за нее платой.
Когда существовало МУП «ЖЭС», городская администрация могла помогать этой организации, то есть, к примеру, поручиться за нее в банке на получение кредита. B случае с УК такой поддержки ожидать не приходится, ведь управляющие компании - самостоятельные коммерческие организации.
Тем не менее на 10 мая всеми потребителями тепловой энергии города ЗАО «СТЭК» было уплачено 335 млн. рублей. Долг «СТЭК» перед Волжской территориальной генерирующей компанией 100 млн. руб. Перед ОАО «Тяжмаш» - 43 млн. руб. Почему эти деньги до сих пор не уплачены, непонятно.
Да, мы тоже получили от ВТГК предупреждение о том, что со 2 июня нынешнего года горячая вода будет полностью отключена на О6разцовской Площадке, в Юго-3ападном районе и поселке Строитель. В связи с этим администрация инициировала совещание с руководством ВТГК и «СТЭК». Представители первой предложили «СТЭК» представить график погашения задолженности. Данная просьба была проигнорирована. Кроме того, «СТЭК» вернула назад и те графики, которые представили компании МУП «ЖЭС» и УК.
Видя, что вопрос не решается, администрация города вышла на и. о. губернатора области Александра Нефёдова. Он запросил все данные по этой теме. Видимо, в самое ближайшее время пройдет еще одно совещание, теперь уже - на уровне губернатора. Считаю, что до него отключения горячего водоснабжения в Сызрани не произойдет. А там, на совещании, мы должны будем урегулировать эту проблему окончательно. Что же касается того разрыва в поступлении от населения денежных средств, о котором я говорил, то данный процесс закономерен. Кассовый разрыв УК ликвидируют к августу. Ничего страшного в этом нет.

Ирина ПРАВДИНА
ВВ №43
10 июня 2008


2008.06.14 - В.Витухин: Даже при дефиците денег "частники" в коммуналке работают лучше
Прошло уже пять месяцев с начала работы управляющих компаний. Пора подвести первые итоги. Положение комментирует директор ООО «Управляющая компания №1» Валерий Витухин.

- Валерий Викторович! Расскажите, прежде всего, о «наследстве», которое Вам досталось. 8 каком состоянии жилой фонд?
- Зона управления муниципальным жильем «УК-1» - самая протяженная из всех подведомственных территорий четырех городских управляющих компаний. Это центральная часть города, ул.Декабристов, пос.Композиторов, 78 ЦИБ; районы домов кирпичного завода, Промышленного рынка, пос.Нефтепроводный, ст. Новообразцовая. Жителям Сызрани по этим названиям уже ясно, что жилой фонд здесь старый или очень старый. Достаточно сказать, что в районе ст. Сызрань-1 к нам перешли дома постройки конца 19 века. Если говорить цифрами, то «УК-1» отвечает за содержание 747 жилых домов, из них со сроком эксплуатации более 50 лет - свыше 61 процента.
Для несведущих напомню, почему «точкой отсчета» является именно полувековой «юбилей» жилого строения: по действующим нормам при «возрасте» дома свыше пятидесяти лет ему положен капитальный ремонт. А кто этим занимался в последние, по крайней мере, пятнадцать лет? К тому же под управлением «УК-1» двадцать три дома, признанные ветхим и аварийными. Такое жилье подлежит сносу. Так что картина с состоянием жилья достаточно красноречива.
- А как дела обстоят с текущим ремонтом? Этот вопрос особенно волнует жителей. Ведь деньги за эту коммунальную услугу они оплачивают ежемесячно.
- Да, действительно, текущий ремонт и техническая эксплуатация здания должны оплачиваться ежемесячно. Но и тут не все просто. Ни для кого из специалистов, занимающихся проблемами ЖКХ, не секрет, что тариф на эту услугу по городу Сызрани - самый низкий в области: 9.45 р. за м2. К примеру, в Самаре тот же квадратный метр жилья обходится в 13 руб. 57 коп. Разница ощутимая? А теперь представьте, что цена на расходные материалы для текущего ремонта - цемента, битума, рубероида, труб - в обоих городах одинакова, а на что-то в областном центре даже дешевле. А ведь в эти деньги «входят» и ГСМ для нашей техники! Это один негативный момент. Второй - и надо об этом сказать открыто, некачественная подготовка специалистами КИО администрации города конкурсных документов для управляющих компаний. Не была взята в расчет маленькая, на первый взгляд, деталь - инфляция. По нашим расчетам, из-за повышения цен на цемент, трубы, ГСМ «УК-1» в ходе текущего ремонта понесет убытки в размере свыше 12 миллионов рублей. Так что могу сказать: с текущим ремонтом - большие проблемы. Денег на все катастрофически не хватает.
- Есть ли пути возмещения этих убытков?
- В полном объеме, конечно, нет. Но что-то мы делаем. Например, отказались от услуг эксплуатирующих организаций ООО «РЭП» и ООО «Домус». С 1 апреля «УК-1» не только управляет, но и обслуживает свой жилой фонд. Этим решением мы экономим немалые деньги. И еще повысятся оперативность и управляемость «подведомственных» ЖЭУ.
- Валерий Викторович! Как я понял, основное препятствие, мешающее качественной работе коммунальщиков, - отсутствие средств?
- Да это так. И дело не только в том, что мы не в состоянии потратиться на закупку материалов для ремонта жилья в полном объеме. Вторая сторона этого вопроса - отсутствие необходимого числа специалистов. Пока мы не можем предложить им достойную зарплату. Нет в должном количестве слесарей, электриков. Как производное - жалобы жильцов на нашу неоперативность по их обращениям.
Но и отдельные жильцы виноваты в дефиците у нашей компании денежных средств. Основная головная боль - долги населения за коммунальные услуги. Только от МУП «ЖЭС» нам «передали» неоплату за предыдущий период свыше 13 миллионов рублей. Это не просто деньги. Это - невыполненный ремонт подъездов, инженерных коммуникаций и т.д. Почему одни, в том числе пенсионеры, платят за ЖКУ всегда, а другие - никогда? Больше с этим мириться не будем. «УК-1» уже отключила от электроснабжения за долги 740 квартир. На девятерых самых злостных неплательщиков подготовлены материалы в суд.
Вторая категория неплательщиков - частные предприниматёли, чьи офисы и магазины занимают первые этажи жилых домов. Не понимают люди, что за ремонт общего имущества - крыш, инженерных коммуникаций - им тоже нужно платить. К предпринимателям мы в ближайшее время тоже примем меры, причем очень эффективные.
- Валерий Викторович! А есть ли вообще в нашей коммуналке положительные моменты, хотя бы в перспективе?
- Да, безусловно. Мы очень плотно работаем с нашими депутатами А.Дроновым, Н.Алексаниным, В.Боковым. Часть ремонтов будем выполнять за счет так называемых «депутатских» денег. Будут и капитальные ремонты из средств города. Уже в этом году капитально отремонтируют два дома: ул.Пионерская, 22 и Бородинский проезд, 2. Будут и ремонты подъездов - по ул.Керамической, 32, 34, ул.Кирова, 72, ул.Победы, 14 и во многих других домах. Но повторяю: главное – деньги. Даже если мы вернем только долги квартиросъемщиков, то, поверьте, многое будет сделано. Пока же главная задача - сохранить содержание жилого фонда на прежнем уровне. А в заключение могу сказать, что альтернативы частным компаниям пока нет. Жизнь уже показала, что «частник» работает лучше, быстрее и качественнее, чем «муниципал».

Валерий ХРЕКОВ
ВВС №24
14 июня 2008

2008.08.01 - Квартплата в Сызрани возрастет в двое?
Когда на рынок коммунальных услуг Сызрани входили частные управляющие компании, как только народу не объясняли безусловную пользу данного процесса! Одним из главных козырей разработчиков проекта было возможное снижение цен на услуги. Конкуренция! Кто пожелает работать с населением, а значит, и собирать деньги с владельцев жилья, обязательно «скинет» расценки!
Но когда это конкуренция была у нас честной? Да и какая, собственно, конкуренция! На четыре участка обслуживания были поданы четыре заявки. Ровно по одной на каждый! На «выходе» мы получили всю ту же монополию. В лице ООО УК «ЖЭС», УК №1,УК  «Виктор Плюс», УК «Новокашпирская». И цены, конечно, не упали. Совсем наоборот. Лучше не стало. А теперь оказывается, что и дешевле не выйдет.
В июле собственники жилья получили очередные квитанции на оплату коммунальных услуг. И в них есть много любопытного. Так, УК «ЖЭС» проинформировала граждан, что им необходимо подписать договоры на оказание услуг. И даже сообщила, где они находятся: на расчетных участках. Но находиться бумаги могут где угодно, а вот получить их до последнего времени на руки, дабы посмотреть спокойно, чего же наизобретали там коммунальщики, можно было только с большим трудом. Представив заранее кучу документов. Так почему же вопрос сейчас ставится именно об «осознанной необходимости»? А если не хочется? В том виде, как удобно управляющим компаниям. А протокол разногласий вы не хотите? Не хотят! Нас ведь при выборе УК никто не спрашивал! Просто поставили перед фактом.
Но это - ладно. Вместе с «расчетками» КЖХК администрации разослал и свои письма-предложения на участие в «общем собрании собственников помещений», которое будет проводиться... «в форме заочного голосования». Ну понятно, реально собрать чиновники народ не могут или не хотят. А так по результатам заочного «опроса» будет «выбран способ управления вашим домом и управляющей компании на 2009 год». Но есть ли варианты?
Счетную комиссию предлагают утвердить ту, что имеется (или будет создана)
при КЖКХ. Выбор способа... - это либо ТСЖ, либо самостоятельное. Или УК (причем не две или три, что было бы интересно, а работающая в настоящее время).
Далее комитет ЖКХ предлагает (жителям Монгоры) утвердить перечень работ и услуг по управлению домам, содержанию и текущему ремонту общего имущества ООО УК «ЖЭС». Заметьте, о капитальном ремонте здесь речи нет. Как и вариантов. Зато есть уборка земельного участка, услуги вывоза бытовых отходов, подготовка дома к сезонной эксплуатации, проведение техосмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения, а также дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества. Не кажется ли читателям, что на них частично пытаются перегрузить и то, что должно делаться вообще бесплатно?
Но и это еще полбеды! Мало согласиться с вышеизложенным. Нужно еще «утвердить плату за работу и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере опять же не иначе как установленном ООО УК «ЖЭС». А это для домов со всеми удобствами, которых на «горе» большинство, - 17,01 рублей за квадратный метр. Не стоит большого труда высчитать, что один из наиболее денежноемких пунктов квартплаты может подрасти таким образом примерно в два раза! В два раза! И за это предлагают проголосовать собственными руками!
Кстати, для тех, кто проживает в ветхих домах, размер платы за пресловутый квадратный метр составит 5,39 рубля. Ремонтировать там, наверное, и нечего уже? Или логика чиновников здесь в другом? Собираемость средств в подобном жилье всегда оставляла желать лучшего. То есть - их пусть дотируют жители более современных девятиэтажек.
На этот раз, правда, владельцам квартир обещают (позже, как водится) представить проект договора. Но не сказано, каким образом. Если за ним вновь придется бегать, то приятного в этом мало. А в то, что важный документ разошлют каждому, верится с трудом. Такой вывод можно сделать и из нынешнего проекта. Так, «бюллетени» со своим мнением необходимо сдать в «специализированные урны». На всю Монгору таковая выделена лишь одна. На проспекте Гагарина, 89. Это ж донести надо! Но в «поголовном» участии граждан в выборе способов управления, похоже, организаторы акции не заинтересованы! Если бланк кто-то заполнит неправильно, то голос его учитываться не будет. Это проблемы каждого отдельно взятого индивида. А если вообще не отправлять? Зачтут как голос «против» нынешнего подхода к организации дел в коммуналке? Сомнительно. Не все желающие смогут попасть и на объявление итогов мероприятия, которое состоится в комитете ЖКХ администрации первого сентября. Специально дату подбирали? Но хоть ждать «дня икс» остается недолго!


Пётр Кожевников
СН №20
1 августа 2008