Генеральный план развития Сызрани скорректируют
9 марта в Администрации Сызрани прошли публичные слушания по изменениям, вносимым в Генеральный план развития нашего города. На слушаниях присутствовали руководитель Комитета строительства и архитектуры Евгений Дубинин и его заместитель Владмир Чернышев. В вступительном слове Евгений Дубинин сказал, что вносимые изменения были обусловлены выявлением объектов капитального строительства, не отраженных в действующей редакции Генерального плана, а также изменением функционального зонирования ряда земельных участков. С докладом о вносимых изменениях выступил представитель разработчика Генерального плана - ОАО «СызраньПроект».
Основные изменения в главном градостроительном документе предполагают увеличение количества площадок под многоэтажную и малоэтажную застройку. Так в северной части города в районе завода медоборудования появится новый микрорайон площадью 25 га. Здесь будет построено жилье для 5000 сызранцев. Для индивидуального малоэтажного строительства к восьми ранее предложенным площадкам добавится еще четыре. Первая из них рассчитана на 20 участков на берегу реки Крымза по переулку Пролетарский. Это место уже получило официальное название - улица Ильинка, и здесь активно строятся элитные особняки. Еще 9 участков под индивидуальное строительство в центральной части города планируется на правом берегу реки Сызранка. Плюс к ним 8 участков в районе Сызранской Луки. Последние две площадки, судя по месту их расположения, очевидно, так же займет элитное жильё.
Первоначальный вариант Генерального плана в районе Сызранской луки и правого берега Сызранки предусматривал парковые зоны. На Сызранской луке парковая зона площадью в 55 га пока остается, а вот благоустройство набережной на правом берегу Сызранки между переулками Застенный и Колхозный - исключено из генплана.
Генеральный план развития Сызрани пополнился целым рядом новых адресов для точечной застройки многоэтажного жилья. Наиболее крупные из них — площадки на месте бывшего таксомоторного парка по улице Фридриха Энгельса и ликероводочного завода на улице Дзержинского.
Пополнился главный градостроительный документ Сызрани и новыми объектами социально-бытовой инфраструктуры. Здесь прежде всего нужно отметить семь дополнительных площадок под детские сады, рассчитанные на 276 мест каждый.
Из спортивных объектов в генеральном плане прибавилась площадка под спортивный комплекс с ледовым полем в Юго-западной части города в районе недостроенного детского дома. На улице Жуковского предлагается построить спорткомплекс с игровым залом и плавательным бассейном. В поселке Новокашпирский появится центр активного отдыха с горнолыжной трассой и скалодромом.
Добавлены в Генеральный план новые торговые комплексы. Это объект торговли и бытового обслуживания по проспекту 50 лет Октября - «Волжские бани» и стройка по соседству. Торговый комплекс появится на улице Челюскинцев, здесь должен появиться гипермаркет «Магнит».
В генплан внесены две новые гостиницы. Одна из них на земельном участке смежном с границей территории лесного урочища Монастырская гора в районе верхнего Засызрана — это стройка напротив заправки «Сызрань-нефтепродукт». Вторая расположится в восточной части города по улице Декабристов.
Добавлены в градостроительный план площадки под строительство здания УВД на улице Кирова. Туристический информационный центр должен появиться на пересечении улиц Соловьёва и Победы. Кроме этого, новая редакция Генерального плана предусматривает три новых объекта культуры и четыре здравоохранения. Вместе с тем, из генплана исключен пункт строительства семи офисов врачей общей практики.
В качестве дополнения к плану развития дорожной сети предлагается строительство пешеходного моста через железнодорожные пути с улицы Кудрявцева на улицу Камышинская в районе бывшего предприятия Заготзерно. Подземные пешеходные переходы появятся на улице Комарова в районе ЦГБ и на проспекте 50 лет Октября около ДК «Горизонт».
На публичных слушаниях руководители Комитета строительства и архитектуры Администрации Сызрани рассказали, что решено отказаться от планов возведения автомобильных мостов через железнодорожные пути в районе обувной фабрики и завода «Нефтемаш». Объясняется это тем, что была достроена и введена в эксплуатацию обводная дорога вокруг Сызрани, и поток транзитных машин снизился. Вторая из названных причин в том, что ранее возведение этих объектов планировалось произвести за счет средств городских предприятий, которые сейчас навряд ли смогут профинансировать такие работы. В качестве альтернативы этих путепроводов называется дорога и мост через реку Кубра, которая свяжет Образцовскую площадку и новый микрорайон в Юго-западной части города.
Собравшихся на публичные слушания также интересовала судьба Тимирязевского парка. На его месте Генеральным планом предусматривается построить детский сад. По словам руководителей КСиА, под детсад необходима площадка всего в 1 га, тогда так площадь Тимирязевского парка около 3 га, то есть новое ДОУ займет только часть парка. Однако, тут же прозвучало предложение построить детский сад на месте разрушенного здания старой музыкальной школы, где сейчас образуется свалка, а парк оставить в существующих ныне границах.
Целый ряд предложений прозвучал по внесению в Генеральный план развития Сызрани отдельного раздела, прописывающего процедуру контроля объектов культурного наследия и сохранения исторической застройки Сызрани. Однако, как пояснили руководители КСиА, такие объекты уже защищены охранными обязательствами их собственников, а надзор за их сохранением передан от муниципальных властей на региональный уровень, поэтому этот вопрос не удостоился отдельного отражения в Генеральном плане Сызрани.
В качестве примера несовершенства такой системы, участниками слушаний был приведен план по застройке территории ликероводочного завода. Он располагается в комплексе зданий бывших винных складов товарищества «Вакано и Ко», построенного в 1900 году. Все здания складов выполнены из красного кирпича и представляют собой единый комплекс, однако, только одно из них признано объектом культурного наследия, а другие - нет. Такая ситуация позволяет застройщикам уничтожить цельный комплекс складов «Вокано и Ко», оставив только одно здание, признанное ценным. Руководители КСиА признали, что у застройщика данной площадки есть на это право.
На слушаниях был поднят и острый вопрос спрямления улицы Ульяновской через Кузнецкий парк. Заместитель руководителя Комитета по строительству и архитектуре В.Чернышов подтвердил, что планы по выпрямлению проезжей части Ульяновской остаются в силе. Кузнецкий парк будет разделен дорогой на две части, но между ними сохранится пешеходная связь. Преобразования не должны коснуться памятника Борцам Октябрьской революции и братского захоронения, расположенных в центре парка. Сам парк, по словам руководства КСиА, не только не потеряет в площади, но может и увеличится за счет придомовой территории расположенных здесь жилых домов.
Отсутствие заблаговременной информации о проведении публичных слушаний по Генеральному плану развития Сызрани, и не самое удобное время их проведения привело к тому, что в актовом зале собралось не больше 30 человек. Вопросы у них к докладчикам и руководству Комитета по строительству и архитектуре быстро закончились. Публичные слушания признаны состоявшимися, внесенные предложения будут учтены. Далее изменения в Генеральный план поступят на рассмотрение сызранских депутатов.
Изменения в «Положение о территориальном планировании городского округа Сызрань Самарской области» (pdf, 1.92 мб)
| 09.03.2011 23:03